经多家媒体确认，4月22日，中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京市住房和城乡建设委员会联合发布的《关于北京市个人住房贷款中住房套数认定标准执行口径的通知》（以下简称通知）提出，2024年4月23日后签订购房网签合同，且离婚不满一年的房贷申请人，如家庭名下在北京市无成套住房，执行首套房信贷政策。各银行结合本机构经营状况、客户风险状况等因素合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。

某国有大行个贷经理表示，4月22日刚收到该通知。也有房产中介人士表示，所属公司确已收到该通知，并下发给了一线工作人员。

△《关于北京市个人住房贷款中住房套数认定标准执行口径的通知》。

（图片源自网络）

自去年下半年以来，北京相继出台“认房不认贷”“下调利率与首付比例”等措施，持续优化房地产市场政策。新房、二手房齐发力，北京楼市“暖”起来了。3月北京市二手房网签14280套，环比上涨125.5%，楼市已进入每年的小阳春节点。

北京作为一线城市楼市的风向标，有望带动更多的城市跟进。

除了一线城市，二线城市楼市政策也有不同程度的放松，比如郑州。

近日，郑州针对配售型保障房公开征求意见，并通知将于下月初开始施行。

首先，咱们得明白什么是“保住房”。简单来说，就是政府给咱老百姓提供的一种优惠政策住房。这种房子，政府会限定户型、面积和价格，然后通过市场的方式来运营，但是有一条，这种房子是封闭管理的，不能随便变成商品房卖到市场上去。这样一来，就能保证真正需要房子的人能买得到，而不是被炒房的人给占了便宜。

郑州这个“保住房”政策覆盖了郑州市内8个主城区，这样一来，更多的住房困难户都能受益。

结语

当前楼市仍处于调整转型的筑底过程中，所以接下来房地产的政策还是以宽松为主。预计二季度因城施策力度将进一步加强。