赢麻了!徐州前年1W/㎡的新房,现在二手5-6K轻松拿下
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:63 | 时间:2024-04-26 20:22:22徐州二手房,又下了一个台阶!
这两天,徐州又有新小区成交了首套二手房,比首开低了3200+/㎡,一些小区在成交价已经很低的前提下,又继续下降!前两年1万左右的房价,现在5000+、6000+轻松入手!前几年没买房而现在才买的朋友,真是赢麻了!
◆ 隐山观湖跌到5800+/㎡,跌破最低价!
隐山观湖B区最新成交的一套,单价5882元/㎡,118㎡低楼层总价69.5万,上月底成交一套单价5848元/㎡,是小区成交单价最低的一套。
而隐山观湖两年前(2022年4月)最贵时均价9900/㎡,洋房1W+/㎡,现在二手房相当于打了6折。
除了一些小区成交价不断刷新底价记录,还有一些小区,新挂牌房源价格又又又下跌,甚至比之前成交价还低!
◆ 千禧城挂牌价5939元/㎡,比上次成交低200+/平
千禧城挂牌了一套房源,133㎡房源总价79万,合成单价约5939元/㎡。
今年3月到4月,千禧城成交了4套二手房,最低一套6150元/㎡,最高一套6497元/㎡。现在这一套挂牌比上月成交价格又低了200+/㎡。

◆ 湖悦天境挂牌价6846元/㎡,比上次成交低50+/平
湖悦天境挂牌一套洋房,130㎡总价89万,折合单价6846元/㎡。
上个月,成交了头一套二手房6910元/㎡,这一套新挂牌的比上月成交低了50+/㎡。
◆ 娇山府二期8630元/㎡成交,比6年前亏了3200+!
娇山府二期成交了首套二手房,单价8630元/㎡,108.93㎡高楼层洋房总价94万。
2018年项目首开均价11900元/㎡,现在首次成交比6年前首开低了3270元/㎡。
◆ 地铁大厦10948元/㎡成交,最低价!
地铁时尚生活广场(也就是地铁大厦)今天成交了今年第一套二手房,单价10948元/㎡。
去年7月份之前,地铁时尚生活广场成交价还是1.6W+/平,10月份之后,成交价跳水至1.1W+,现在跌到了1W+/㎡。
目前地铁大厦还有204套新房没有网签,不过貌似新房价格还是1.6W+/㎡。
◆ 中江陶然水岸3992元/㎡成交,史上最低!
这两天中江陶然水岸成交了3套二手房,最低的一套单价3992元/㎡,64.63㎡房源总价25.8万。是小区2019年以来单价最低的一套。
这个价格也低于出名的两个底价次新房——北区鱼先生的社区和南区奥园玖珑天境,似乎已经成为市区最低价次新二手房?
中江陶然水岸位于三环北路以北,徐矿城紫薇园旁,一个高楼层社区。
上月,徐矿城紫薇园的成交一套高楼层步梯房,单价5579元/㎡。也就是说现在中江陶然水岸的价格比隔壁的高楼层步梯房低了1000+/㎡。
总结:整理完这些数据可以发现,本以为上月已经迎来了最低点,谁知道不少小区在进入4月份之后,成交价还能继续刷新史上最低。
对于急于出手的房主来说,卷价格是唯一的出路,而不着急用钱的业主,建议还是再等等吧,
部分数据来源 徐州365、贝壳找房、上海易居
