赶在五一放假前，地产股突然发飙了。
今天（4月29日），多家开发商的股票纷纷涨停，就连暴雷房企都在这场狂欢的盛宴中。
这背后，究竟是何原因？
可以看到，A股地产板块再现昔日荣光，多支地产股涨停，大量地产股涨幅达5%以上。
截至收盘，房地产开发板块上涨6.39%，15只地产股涨停在10%线上。
这些股票包括万科A、金地集团、华夏幸福、荣盛发展、津滨发展、大龙地产、京能置业、大名城、阳光股份、南山控股、福星股份、中国武夷、天地源、荣安地产等。
港股房地产板块也跟随走强，花样年涨超了30%，佳兆业、世茂、融创、合景泰富、中梁涨幅都超过了20%，旭辉、领地涨幅也将近20%。针对地产股的突然大涨，很多楼市大咖和业内专家也发表了自己的看法。据悉，近日各地涉及房地产的楼市新政密集出台，深圳、南京相继宣布实施商品房“以旧换新”政策；成都宣布自2024年4月29日起解除限购措施，促进地产市场平稳健康发展，成为多个重点城市之后，又一个松绑限购的省会城市。资本市场对此反应迅速，地产股应声大涨，显示出投资者对行业前景的乐观预期。而专业机构认为，目前，随着各地陆续解除限购这一市场禁锢，房地产行业的未来市场预期发生改变，预计未来房地产政策将延续宽松基调，购房需求后期仍有进一步的释放空间，从而为行业带来破局动能。按照往年经验，4月30日这天将召开中央政治局会议，对下一步房地产等方面工作作出部署。三大工程是指保障房、城中村改造、平急两用，事实证明三大工程无法短期扭转或者改善房地产下滑趋势，现在库存高企，不亚于2015年，大家想想，15年的房地产去库存，引发的是16年房价暴涨。第二，去库存的主要手段是由地方城投收购存量住房，改建保障房。相比于当年的棚改，这个政策更柔性化，也符合导向。之前耶伦访问，也提到这一点。所以确实不是瞎传的。而且很多地方开始探索实施这一政策，但都是小打小闹，因为资金来源问题解决不了，但是如果是国家统一行动，可操作性就大了很多。实际上除了北上广深，二三线城市已经没了限制。行政措施基本全部解除，金融政策也打到了最底，现在的问题不是需求的问题，信心不足，从需求端很难发力，从供给端着力，才可以四两拨千斤的作用。本文部分信息整合自安徽楼市，仅供参考，具体以实际为准。嗨，房姐特意组建了“汕头楼市交流群”，感兴趣可加微信，备注“汕头”可进群，否则不通过。
