楼市去库存
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:38 | 时间:2024-04-30 23:52:304月份结束了
总体上还不错
前面剧烈震荡
后面几天爆拉
比预期好很多
整个4月我很保守
最后几天才小买了些
没遇到大跌但也没吃到大肉
老天爷还是公平的
最后出季报的不是好消息
长安汽车利润下滑股价跌停
石英股份利润不及预期跌停
隆基绿能大额计提存货减值
业绩变脸大亏损 股价大跌
最惨的还是被爆炒的ST左江退市
从最高价299.8暴跌到6.94
又有多少人深夜无眠
……
再加上资金出于长假避险考虑
今天的主题就成了卖卖卖
昨天我还说今天依旧冲冲冲
惨遭打脸
谁能想到外资前几天汹涌大买几百亿
今天就卖呢
可怜这么大的市场就被几十亿的外资左右
要是没有外资冲进来
4月份就不会出现翘尾行情
继成都脱光全面取消限购
楼市又传来好消息
高层在研究楼市去库存
上一轮去库存是在15年
通过棚改、涨价等措施
结果是全国都掀起了
轰轰烈烈的楼市暴涨期
各地房价普遍翻倍
如今兜兜转转又回到起点
楼市库存又多起来了
上海20万+套;北京17万套;
南京19万套;杭州20万套……
可形势和15年却完全不同
房价死贵死贵再涨价不合适
政府没钱去搞大规模棚改
昨天开始就有小作文流出
大意还真对的
政府现在没钱推动
只能通过发现国债的方式
让城投公司收购新房二手房作为租赁房
放开限购放开限价
这样不仅开发商盘活起来
二手房也就动起来
现在置换链条转不起来
只有手上的房子出手了
才能购买改善的房子
财政部发行国债
这是神来之笔
以前缺资金只能通过银行贷款
贷款就需要抵押物
如今房价下跌
连带土地出让价也跌了
这样抵押物要不断追加才行
这样就限制了贷款上限
如今发行国债
就是国家出钱直接购买
资金源源不断
看来以后我们也要走上
老美量化宽松之路
宽松虽好
就是相对贬值太快
还是多买些核心资产
无论是核心物产还是核心股票债票