【5批次新房】550万起闵行主城区惊现“空中低密洋房”加推!|保利品质TOD公园景观约95-143㎡3-4房
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:21 | 时间:2024-05-01 07:10:495站徐汇·15号线地铁上盖
上海首个百万方滨水TOD
含20万方“潮流体育+潮玩艺术”双主题公园
保利光合TOD三部曲第三篇章
首推约95-143㎡凌空低密洋房
TOD+商业街+临河公园=全新生活方式
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◼ 1.本期推售信息
上海首个百万方滨水TOD,含20万方“潮流体育+潮玩艺术”双主题公园
保利发展&申通地铁联袂打造
选址全球科创中心闵行主城核之上,黄金脉15号线元江路站地铁上盖
建面约95-143㎡3-4房,首开房源228套
过会均价6.5万/m²
全城火爆认购ing
保利光合TOD三部曲的第三篇章,在约17米凌空之上的低密住区,主推10-12F国际公园洋房,带来全新的居住体验和生活感受!
首开5-9#楼,总计5幢228套房源(见下图)
户型鉴赏👇
样板间鉴赏
约102m²3-2-2
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◼ 2.小区规划建设
设计意向图,以政府最终批复为准
享逸上城空间,项目通过抬高地块,将景观视野“放大”到极致,加上32-70米的超大楼间距,尽可能让每家每户都能将景尽收眼底!
设计意向图,以政府最终批复为准
在上海TOD市场中,保利·光合TOD将是首个拥有“潮流运动+潮玩艺术”的双主题滨水公园的TOD。
公园打造的规模大小近4倍于徐家汇公园,相当于将半个格林威治公园(英国八大皇室花园之一)搬到了你家门口!
1条最美滨水公园步道
全长有足足3km!沿途有网红栈桥、浓荫大道、城市画廊、图书馆...一边游赏沿岸风光,一边呼吸新鲜空气,这不就是都市人追求的慢生活吗?
两大主题公园
艺术和运动是可以兼得的!公园分别为17万方潮玩艺术公园+3万方潮流运动公园,闲暇时可在艺术公园陶冶情操,还可约上朋友在运动公园打场球赛!
潮玩艺术公园效果图潮流运动公园效果图
3 大共享生活圈
公园内设置三个生活圈,分别是可娱乐休闲的活力区、亲近绿化的自然区、互动交流的都会区,三者互相独立,但又紧密联系,生活十分惬意!
◼ 3.板块价值
整个闵行区,计划建设3+6+9的TOD项目
其中元江路TOD是融合办公、商业,租赁住宅,商品住宅为一体的城市综合体社区。
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◼ 周边配套
项目是15号线元江路站地铁上盖,“家门口”就是元江路地铁站,同时距离5号线颛桥站仅约1.8km!
15号线自开通以来,就被定义为千亿级科创生命轴,为推动周边的产业发展,人才引进起到至关重要的作用。
整条线路串联3大国家级科创园区、9座高校、2大枢纽、4大公园,一线直达漕河泾、古北,快速换乘到达徐家汇、南京西路等核心商圈。

同时周围覆盖着三横五纵三轨交的立体交通网络,高效链接全城,畅享黄金生活圈。
轨交5号线可与1号线便捷换乘,10站至徐家汇,南延伸段承接南北主轴嘉闵线;轨交23号线(在建)连通闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等重要区域。
还有虹梅南路、沪金高速、莲花南路、嘉闵高架、申嘉湖高速、元江路、外环高速......形成三横五纵交通路网,人民广场、桂林公园都是快速可达。
商业方面:周边有华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等商业中心;颛桥万达,满天星生活广场,龙湖闵行中心,龙盛国际商场,仲盛国际商场;
项目本身就是百万方的TOD项目,其中,商办用地达20万方:
规划小区住宅下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套,社区食堂,网红菜场等,无限便捷生活;盖上约10000㎡凌空街区,覆盖文化、体育、商业、康养、行政服务。
教育方面:
广沅置业帮zf开发地铁周边,作为交换三个光合项目均签约对口了第一梯队闵行实验小学。
同事邻近闵行科创中心,还有周边9大名校:颛桥镇第一幼儿园,常春藤幼儿园,上海师范大学闵行实验幼儿园,田园第二外语实验小学,闵行区田园外语实验小学,闵行区颛桥中心小学,上海星河湾双语学校,君莲学校初中部,颛桥中学等。
另闵实验小学在今年初已签订合作协议,动工时间以政府公布为准(新房销售不对学校对口做承诺,以交房后教育局分配为准)
医疗方面:周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。
生态休闲:周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲;
以全龄、全时、全域理念,打造约3万平主题运动公园+约14万平潮玩艺术公园+城市绿地,汇聚N+1潮流运动,构建6大缤纷社交场景
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