近期房地产板块持续迎来利好消息，个股表现踊跃。5月6日上午，地产股开盘走高，南国置业五连板，华远地产、阳光股份、我爱我家等多股涨停。“五一”假期期间，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合倡议发起商品住房“以旧换新”活动。活动主要针对计划出售二手住房并购买新房的购房居民，首批已有20余家房地产开发企业、近10家房地产经纪机构参加倡议。另外，近期北京优化调整住房限购政策，2套房京籍家庭可在五环外新购一套房。天津市户籍居民在市内六区购买单套120平方米以上新建商品住房的，不再核验购房资格。南京发布公积金新政，南京都市圈9城公积金互认互贷。4月30日，中共中央政治局召开会议。会议强调要继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。开源证券研报认为，本次政治局会议对于地产的表述一方面继续强调了因城施策和供求关系新变化后续核心城市购房政策有望进一步松动；另一方面提出消化存量房产优化增量住房，通过存量房收购转为保障房、“以旧换新”等形式实现库存去化，促进销售市场回暖。在房地产发展新模式下，持续看好投资强度高、布局区域优、机制市场化的强信用房企。3月22日，中山市住房和城乡建设局、中山市自然资源局发布关于暂停提交个人住房证明的通知。
通知显示，为坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，落实因城施策，进一步满足改善型住房刚性需求，促进房地产市场平稳健康发展，自发文之日起，购房人在中山市购买商品房无须提供个人住房证明。2月7日，深圳住建局发布《深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知》。本次通知调整主要为：1、深户取消了落户和个税社保的年限要求，之前要求是入户满3年且社保满3年，新政后落户即可买；2、非深户购房社保或个税要求，由原来的5年限制改为3年限制。2月6日，北京市调整优化通州区商品住房销售政策，在该区落户或就业的家庭，如果需要购买通州区商品住房，符合全市的整体限购政策即可，不再受到“双限购”的制约。调整后，具有北京市购房资格的以下四类家庭，可在通州区购买1套商品住房。一是在京未拥有住房的北京户籍居民家庭；二是在京已拥有1套住房的通州区户籍居民家庭；三是在京已拥有1套住房，与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存在劳动关系的北京户籍居民家庭；四是在京未拥有住房，与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的企事业单位存在劳动关系的非京籍居民家庭。北京市通州区是北京城市副中心所在地，为抑制投资投机性炒房，自2015年8月起执行北京市级和通州区级“双限购”政策。此次调整，取消了在通州落户或纳税、社保满三年的限制，将有利于促进疏解单位、企业从业人员在城市副中心安居置业，实现职住平衡。1月30日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》，规定自1月31日起，在上海连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非上海户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房，以更好满足居民合理住房需求，促进区域职住平衡、产城融合。这意味着，非上海户籍单身人士社保缴纳满5年，可以在外环以外（崇明除外）限购1套住房。同时自贸区临港新片区、青浦新城、奉贤新城以及金山南转型等重点区域继续实施更优的人才安居购房政策。1月27日，广州发布通知，提出自即日起，在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上住房，不纳入限购范围。广州也成为一线城市中首个部分放开中心城区限购的城市。广州此次新政策规定，不论是否为本市户籍，居民家庭和个人新购买建筑面积120平方米以上住房，包括新建住房和二手住房，不纳入限购范围。名下已有的建筑面积120平方米以上住房，不计入名下已拥有住房套数核算。【免责声明】本文部分内容综合整理自网络，如涉及相关作品内容或其它问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
好消息！
安徽房王的视频号开通啦
在合肥，在你身边！
楼市资讯、楼盘动态，
扫码一键关注，
足不出户掌握楼市最新风向…
想看及时楼市资讯？微信已改推送规则，不想错过最新推文，看完文章顺手点『赞』或『在看』，设为『星标』，就可以每天与我们见面啦！
