区域成交来看：

虎丘区当周网签量66套，环比下降36.54%。本周虎丘区继续靠存量盘网签带动，主要成交的是狮山核心以及科技城、浒关的品质楼盘。

从当周网签情况来看，位于狮山板块的览月阁成交8套，位列区域第一，该项目为超高层产品，位于狮山核心，在售户型面积段105-195㎡，兼顾刚需和改善，当前在售均价3.3万元/㎡，性价比较高。

此外本周星河盛世、中建虹溪璟庭、保利和光山语等也有6套左右成交。

相城区当周网签量61套，环比下降70.24%。本周相城刚需盘销售端继续加码，黄桥和活力岛板块的品质现盘成交情况较好。

从当周网签数据来看，位于黄桥板块的云上流光成交10套，继续走量，位列区域成交榜首。该盘主推103㎡3室2厅2卫，户型方正，南北通透，在售户型103-142㎡，主打刚需和刚改市场，当前成交均价约2.0万元/㎡。

此外本周荷岸晓风、九龙仓天灏、九龙仓翠樾庭等也有6套左右成交。

吴中区当周网签量60套，环比下降51.22%。本周吴中太湖新城板块的中建太泽之星御湖推出67套，加之部分楼盘打折促销，维持了一定成交量。

从当周区域成交明细来看，位于度假区板块的蔚然锦绣成交20套，位居区域成交榜首。该项目在售户型面积段96-110㎡，主打刚需，在售均价1.35万元/㎡。

此外本周观澜逸品、龙湖御湖境、鲁能公馆等也有较多成交。

工业园区当周网签45套，环比下降19.64%。本周工业园区斜塘天誉东方推出89套，加之区域内品质楼盘持销，假期期间也保持了一定成交。

从当周网签情况来看，位于湖东板块的东湖大郡网签11套，位列区域第一。该批次房源是方正集团的产权房，共有房源267套。方正破产后资产重组，委托了两家信托公司进行统一出售，当前在售均价2.99万元/㎡，性价比较高。

其次是新开盘不久的天誉东方，网签9套，位居第二。此外保利天和珺庭、天悦东方、保利天汇等楼盘也有3套左右成交。

吴江区当周网签22套，环比下降66.67%。本周吴江区无新供，主要靠太湖新城品质楼盘和乡镇楼盘持销，成交量较低。

从当周网签数据来看，位于太湖新城板块的笠泽之星成交5套，位居区域成交榜首。该盘位于太湖新城核心，定位改善产品，在售户型面积段138-280㎡，当前在售均价2.67万元/㎡。

此外本周四季印象澜庭、嘉乐城等也有4套左右成交。

姑苏区当周网签7套，环比下降70.83%。本周姑苏区无新供，成交量继续维持低位。

从当周区域网签情况来看，各楼盘均零星成交，泰禾姑苏院子、中建泊月睾、华润润宸、万科璞拾胥江、桃溪澜园等盘均有成交记录。姑苏区当前存量新盘较少，亟待品质新盘补充。

当周（4.29-5.5）苏州市区二手房签约558套，环比下降70.72%。受五一假期影响，本周二手房成交市场热度有所回落。

区域成交来看：

吴江区当周网签113套，环比下降63.31%。本周吴江区二手房成交继续居首位，各小区成交相对比较分散，太湖新城等核心区域次新房成交较好。

当周区域成交榜单上，位于太湖新城板块的首开玖珑湾成交3套，位列区域成交榜首。该小区位于太湖新城核心位置，体量较大，品质不错，居住舒适度较好，均价在2.17万元/㎡左右。此外本周翡翠河滨雅院、月亮湾等小区成交也较为靠前。

吴中区当周网签107套，环比下降71.77%。本周吴中区二手房成交过百套，成交量居区域第二，尹山湖、郭巷、度假区等地成交较多。

当周区域成交榜单上，位于尹山湖板块的中海双湾花园二期成交5套，位列区域成交榜首。该盘位于尹山湖板块东侧，濒临尹山湖，距离园区高教区不足3公里，周边生活配套一应俱全，生态资源丰富，当前成交均价约2.34万元/㎡。

此外本周鑫苑湖岸名家北区、大成郡、华丽家族太上湖三区、双湾锦园等小区也有4套左右成交。

姑苏区当周网签量105套，环比下降72.15%。本周姑苏区二手房成交不温不火，成交小区相对分散。

当周区域成交榜单上，位于南门板块的大龙港新村成交3套，位列区域成交榜首，该小区为老小区，配套资源成熟，在售小户型为主，当前成交均价2.0万元/㎡，刚需客户可以考虑。

此外本周东环一三村、湄长新村、彤云嘉卉花园等小区成交均较为靠前。

工业园区当周网签101套，环比下降73.97%。本周工业园区二手房成交一般，刚好破百套，各版块性价比较高的次新房相对活跃。

当周区域成交榜单上，位于湖东板块的天地源七里香都成交5套，位列区域成交榜首。天地源七里香都区位交通便利，配套齐全，周边生活氛围浓厚，当前成交均价3.4万元/㎡，性价比较高。

此外本周白塘景苑、锦溪苑、仁恒海和云庭、新未来花园风尚等小区也均有4套左右成交。

相城区当周网签72套，环比下降69.36%。本周相城区成交低位，部分性价比次新房成交情况较好。

当周区域成交榜单上，位于北桥板块的盛北花园成交5套，位列区域成交榜首。该小区建于2016年，属于次新房小区，在售房源以小户型为主，部分房源低于市场价，成交均价约2.0万元/㎡。

此外本周翡翠家园、湖畔樾山、万科魅力花园等小区成交也在4套左右。

虎丘区当周网签60套，环比下降72.60%。本周虎丘区二手房成交继续位居最低，主要靠狮山等地的老小区和次新房以价换量带动成交。

当周区域成交榜单上，位于狮山板块的新创竹园成交7套，位列区域成交榜首。该小区2004年建成，体量较大，周边1、5号线双地铁加持，区位交通较好，当前成交均价2.7万元/㎡。

同板块的新升新苑情况类似，本周成交7套，也是20多年楼龄的老小区，当前成交均价2.1万元/㎡。此外本周恒基旭辉城、长江花园三区、马浜花园北区等小区也有4套左右成交。

★ 就新房而言，本周受五一假期影响，新房成交量同步回落。本周天誉东方、中建太泽之星御湖等楼盘推新，引发市场关注。

4月以来，成都、天津、北京等多个重点城市放松或全面放开限购，楼市新一轮放松政策已经袭来。苏州放开限购政策之后，新房成交量得到一定抬升，但受需求端疲软影响，成交热度很难大幅度拉升。

预计五一之后，周成交将重回四五百套的日常水平。但从目前数据上来看，除非有更重磅的楼市政策落地，不然新房成交的回暖提升还是依赖于开发商的让利以刺激需求。

★ 就二手房而言，本周二手房受五一假期影响同步回落，但由于二手房主以价换量，各区域各小区均有一定量成交。

虽然当前客户的观望情绪仍然浓厚，但二手房的成交依然保持着良好的势头，且要显著好于新房市场。加之二手房本身的高性价比、供应量较大，预计五一之后，市区二手房的热销状态仍将持续一段时间。