市场竞争再激烈，也挡不住楼市顶流的光芒。

想要成为顶流项目，一定要屹立于顶峰，在销量上以一骑绝尘的姿态全面领跑，且能无视市场冷暖，实现穿越周期式的全方位爆红。

华发四季不但达成了这些指标，还是其中的佼佼者。

2月底，项目洋房产品首次开盘，售楼处就被买房人挤爆了！首开80多套的成交量，直接开启了无锡楼市“小阳春”！且到现在都保持着2024年开盘套数去化纪录！

五一假期，华发四季洋房加推，售楼处人潮堪比景区，熙来攘往、人流爆表。

五一假期人气实拍图

有客户担心买不到合心意的楼层，早上7点多就赶来刷卡；假期最后一天，三小时卖出5套房，晚上11点半还有客户在刷卡成交，去化速度飞快，销售表现持续强劲。

从数据端来看，华发四季五一假期成交量在惠山区排名第一，在全无锡名列前五，妥妥的热销红盘。

数据来源：流沙新房统计于2024.5.6发布

华发四季以首开热销展现“现象级红盘”的实力，以加推再爆验证“楼市顶流”的爆发力！

项目之所以能做到“两推两爆”，是因为TA的稀缺墅区洋房在板块内拥有断层式领先的产品力！

华发四季实景图

NO.01

产品的领先

容积率仅约1.5 低密墅区洋房

在当下市场环境中，改善族买房，不仅要考虑这套房子的舒适性，还要考虑它能提供的居住周期以及未来在二手市场上的生命力。

相较于到处都是的高层，洋房密度低、得房率高、舒适度高，显然更胜一筹。但是，洋房产品在当下的新房市场上供应量非常稀少。

以华发四季所在的惠山新城板块为例，板块内在售的5个楼盘，有洋房产品、且房源相对充裕、多楼层可选的项目，仅有华发四季。

在这5个楼盘中，4个项目的容积率在2.0-2.5之间，华发四季是唯一一个容积率“1字头”的项目。

约1.5的超低容积率，带来的是宽松开阔的生活空间，绿意盎然的社区环境，告别拥挤的楼道、电梯，叠墅、洋房的低密形态，还有置业品味一致的改善族业主群体，以及由此形成的纯粹性高质圈层。

效果图（本项目规划效果图旨在对项目与周边环境、交通、公共设施的地理关系示意，具体以政府实际划分、规定为准。）

NO.02

配套的领先

惠山芯 省锡中一小旁

如果说“墅区洋房”这四个字，代表着华发四季社区环境的优越性；那“惠山芯 省锡中一小旁”则代表着项目配套的完善性。

华发四季位于惠山新城核芯位置，万达广场、悦尚奥特莱斯环伺；无锡第二家山姆会员店刚刚开工，计划明年开业，繁华程度可比经开、梁溪，生活环境优越。

山姆会员惠山店开工图

项目一路之隔便是锡山高级中学实验学校第一小学，加上幼儿园、初中、高中等多所学校齐聚，板块内人文书香满溢，学风气息浓厚。

至于人居环境，华发四季约500米范围内有天然河道白屈港以及锡北运河公园等，足不出户呼吸鲜氧，散步即享亲水生活。

NO.03

户型的领先

11层洋房 超80%得房率

人的一生大约有一半的时间都是在家中度过的，户型设计的好坏、生活空间的舒适与否，在一定程度上决定着生命的质量。

华发四季建面约100㎡三房两厅两卫户型，得房率超80%，如果是对比得房率在72%左右的高层，那同样面积，华发四季的室内实际使用面积要比之高出约8㎡。

建面约100㎡户型图（本户型示意图的装修装饰、家居布置、空间布局等等仅为示意，仅供展示效果之用，不作为销售要约、承诺，具体交付标准以双方签订的商品买卖合同等相关书面文件为准。）

这也使得华发四季室内每个空间都很阔绰，尤其是南向面宽约6米的双开间大阳台，一半用来诗意，一半用来生活，兼顾了眼前和远方。

超大尺度的客厅连通餐厅、厨房，形成宽阔互动空间；独立玄关的配置，方便归家、离家时放置物品，也增加了进出时的仪式感。

主卧是带独立卫生间的套间设计，保证主人生活的私密性与尊崇性，南向飘窗用来赏景，休息区预留了足够的衣柜空间，宽敞的尺度将家的温度尽数收拢。

本户型示意图的装修装饰、家居布置、空间布局等等仅为示意，仅供展示效果之用，不作为销售要约、承诺，具体交付标准以双方签订的商品买卖合同等相关书面文件为准。

NO.04

品牌的领先

实力国企+一级物业 全面护航

高浓度的配套+稀缺低密的土地天赋+领先级的产品力，组成了华发四季热销的三大原因，而项目还有让业主放心的基石——国企品牌。

示意图

NO.05

政策的加持

新“锡十条”限时补贴政策出炉

华发四季能在这个五一假期销量爆表的最后一个原因是：政策影响。

4月底，自然资源部发文称，要合理控制新增商品住宅用地供应。大致意思是将供地和去化周期结合，严控供地量。

华发四季作为容积率仅约1.5的纯改善低密项目，本身土地素质非常优越，在严格供地的大背景下，想要在板块内等到华发四季同等级素质的土地难上加难，真的是错过难再的项目！

五一当天，新“锡十条”发布，新政在需求端实行“三增两降”，降低购房成本；在产品端提升改善型住宅建设，优化相关规划设计要求。

华发四季作为纯改善项目，坚持高品质规划、高标准兑现，契合无锡提升产品品质的大方向；加上项目为纯改善住宅，只要买房人符合新政补贴要求，还可以省下不少费用。

且“锡十条”不少补贴政策有“限时要求”，尽早买，尽早享受！