随着时代的变迁和经济的发展，房地产市场一直备受社会各界的关注。

尤其是北京这样的国际大都市，其楼市的每一个细微变化都牵动着无数人的心弦。

近期，关于“北京房价是否已见底”的讨论甚嚣尘上。

作为一位关注房地产市场的观察者，我认为：

京楼见底，已见曙光，但这背后需要我们以理性的眼光去审视。

首先，我们需要明确的是，房价的波动是市场经济的正常现象。

无论是上涨还是下跌，都是市场供需关系、政策调控以及经济环境等多重因素综合作用的结果。

因此，在面对房价下跌时，我们不必过于恐慌，更不必盲目跟风。

从当前的市场情况来看，北京楼市已经经历了一段时间的调整期。

那到底还要跌多少才到底，就是一个很考验思辨能力的问题。

我认为，全市均价最多再跌10%，楼市就应该到底了。

但是到底不等于反弹，到底后可能会横盘一段时间，是否能反弹取决于预期改善、经济好转。

除了极少数非常抗跌的楼盘之外，目前北京二手房的价格相比去年小阳春跌幅平均在20%左右：

很多老破小甚至达到30%+，现在全市均价已经跌到2016年9月了。

再次基础上，如果再跌个10%就等于跌到2016年上半年了。

我个人觉得这应该是一个非常稳固的底部，很难跌穿。

楼市触底具体到底的时间，应该就是今年下半年，最早7、8月份，最晚春节前。

我再大胆一点推测，全国二线城市明年也应该陆续到底了。

因此，我们需要在保持警惕的同时，也要看到房价下跌可能带来的机遇。

从经济环境来看，虽然当前全球经济形势复杂多变，但我国经济的韧性和潜力依然巨大。

特别是在全球比烂的情况下，我国的相对优势开始显现。

比如最近人民币的升值，日元贬值导致的外资回流，美国出台华裔细分法案和美国共和第一银行破产打击了外面的钱的信心，等等，都改善了对国内资产的预期。

另外，今年大宗商品的价格全面暴涨，其实不光黄金在涨，80%的大宗商品今年都大幅上涨，原材料价格的暴涨我觉得早晚会传导到消费端。

前阵子，燃气、水、电涨价只是开始，今天我看高铁都要大幅涨价了，所以大家可能要做好通胀的准备，通胀一旦发生，对房地产的价格一定是有促进的。

然而，我们也要清醒地认识到，房价的上涨并非一蹴而就。

楼市到底后可能会横盘一段时间，这是市场自我修复的过程。

在这个过程中，我们需要保持冷静和理性，不要盲目跟风炒作。

同时，我们也要密切关注政策的变化和市场的基本面情况，以便做出更为准确的判断和决策。

对于购房者而言，现在的确是一个需要密切关注楼市变化的时候。

如果你买房主要是为了自住并兼顾保值升值的话，那么现在可以开始关注市场了。

但并不意味着要立即出手购买，因为市场可能还有一定的下跌空间。

准备好资金，等待合适的时机出手才是明智之举。

如果你是换房的购房者，那么尽快降价把房子卖掉可能是一个不错的选择。

毕竟在楼市调整期间，能够尽快出手的房源往往能够获得更好的价格。

总之，京楼见底，已见曙光。

在楼市的新趋势下我们需要保持理性和冷静的心态去审视和应对市场的变化。

只有这样我们才能在复杂多变的房地产市场中找到属于自己的机遇和发展空间。

热点推荐

怀孕3个月还出来相亲，这X脸还要吗？

胖猫是因为被骗钱而自杀吗？(附女主最新道歉视频)

肥猫事件热了，其他事件冷了（附女主最新道歉视频）