见微知著，通过近期成交案例，看懂楼市趋势。

今天，京成和大家分享 44 个案例，其中上涨案例 4 个，下跌案例 40 个，涨跌比为 1:10.00

以下案例，按照成交总价降序排序。

新城国际：
朝阳区东大桥板块，180m²3室2厅，中楼层，22年11月以 2280 万成交，24年04月以 1860 万成交，跌幅-18.42%；

冠城大通澜石：
朝阳区太阳宫板块，107m²2室1厅，中楼层，21年12月以 1319 万成交，24年04月以 1240 万成交，跌幅-5.99%；

观湖国际：
朝阳区朝阳公园板块，159m²3室1厅，低楼层，22年10月以 1363 万成交，24年04月以 1190 万成交，跌幅-12.69%；

富力城D区：
朝阳区双井板块，109m²2室1厅，中楼层，23年01月以 1285 万成交，24年04月以 1140 万成交，跌幅-11.28%；

金茂逸墅：
新亦庄河西区板块，131m²4室2厅，中楼层，22年02月以 1055 万成交，24年04月以 1018 万成交，跌幅-3.51%；

羊坊店路3号院：
海淀区羊坊店板块，102m²3室1厅，低楼层，23年06月以 1065 万成交，24年04月以 940 万成交，跌幅-11.74%；

观湖国际：
朝阳区朝阳公园板块，127m²2室1厅，中楼层，24年03月以 950 万成交，24年04月以 925 万成交，跌幅-2.63%；

建设部大院：
海淀区甘家口板块，86m²3室1厅，中楼层，24年03月以 940 万成交，24年04月以 900 万成交，跌幅-4.26%；

厂洼西街10号院：
海淀区紫竹院板块，94m²3室1厅，底层，21年01月以 835 万成交，24年04月以 868 万成交，涨幅3.95%；

育新花园：
海淀区西三旗板块，87m²3室2厅，中楼层，23年04月以 880 万成交，24年04月以 760 万成交，跌幅-13.64%；

新华里12号院：
西城区展览路板块，71m²2室1厅，低楼层，23年03月以 1028 万成交，24年04月以 728 万成交，跌幅-29.18%；

金胜嘉谊家园：
丰台区大红门板块，128m²3室1厅，低楼层，22年05月以 775 万成交，24年04月以 717 万成交，跌幅-7.48%；

金夕园：
海淀区世纪城板块，85m²2室1厅，中楼层，23年04月以 838 万成交，24年04月以 647 万成交，跌幅-22.79%；

首开常青藤四期：
朝阳区东坝板块，92m²3室1厅，低楼层，24年01月以 645 万成交，24年04月以 636 万成交，跌幅-1.40%；

永善里：
丰台区北大地板块，119m²3室1厅，中楼层，21年10月以 720 万成交，24年04月以 620 万成交，跌幅-13.89%；

花园路8号院：
海淀区牡丹园板块，88m²3室1厅，低楼层，21年02月以 902 万成交，24年04月以 620 万成交，跌幅-31.26%；

小南庄社区：
海淀区万柳板块，63m²2室1厅，中楼层，24年02月以 598 万成交，24年04月以 576 万成交，跌幅-3.68%；

三里河北街5号院：
西城区月坛板块，47m²1室1厅，中楼层，23年11月以 690 万成交，24年04月以 567 万成交，跌幅-17.83%；

科学园南里六区：
朝阳区南沙滩板块，67m²2室1厅，高楼层，22年11月以 569 万成交，24年04月以 550 万成交，跌幅-3.34%；

天怡家园：
朝阳区北苑板块，109m²3室1厅，中楼层，22年02月以 626 万成交，24年04月以 533 万成交，跌幅-14.86%；

顺驰领海：
大兴区高米店板块，111m²2室2厅，中楼层，21年10月以 605 万成交，24年04月以 528 万成交，跌幅-12.73%；

定慧西里：
海淀区定慧寺板块，81m²3室1厅，低楼层，23年12月以 631 万成交，24年04月以 518 万成交，跌幅-17.91%；

新外大街甲4号院：
西城区德胜板块，35m²1室1厅，顶层，24年04月以 529 万成交，24年04月以 505 万成交，跌幅-4.54%；

龙锦苑六区：
昌平区回龙观东板块，114m²3室1厅，底层，21年11月以 500 万成交，24年04月以 459 万成交，跌幅-8.20%；

芍药居北里：
朝阳区芍药居板块，60m²2室1厅，中楼层，24年04月以 455 万成交，24年04月以 457 万成交，涨幅0.44%；

京投发展公园悦府一区：
昌平区回龙观东板块，81m²2室1厅，低楼层，23年12月以 502 万成交，24年04月以 456 万成交，跌幅-9.16%；

理工大学附中家属楼：
海淀区甘家口板块，52m²2室1厅，底层，24年03月以 455 万成交，24年04月以 455 万成交，持平；

望京新城：
朝阳区望京板块，89m²2室1厅，中楼层，23年12月以 537 万成交，24年04月以 450 万成交，跌幅-16.20%；

安慧北里雅园：
朝阳区亚运村板块，55m²2室1厅，底层，21年08月以 548 万成交，24年04月以 428 万成交，跌幅-21.90%；

帅府园二期：
通州区万达板块，76m²2室1厅，低楼层，21年03月以 460 万成交，24年04月以 424 万成交，跌幅-7.83%；

展春园：
海淀区五道口板块，57m²2室1厅，中楼层，24年02月以 410 万成交，24年04月以 413 万成交，涨幅0.73%；

长阳半岛怡和路1号院：
房山区长阳板块，97m²3室1厅，中楼层，21年03月以 447 万成交，24年04月以 410 万成交，跌幅-8.28%；

润龙家园：
大兴区旧宫板块，97m²2室1厅，中楼层，21年07月以 454 万成交，24年04月以 395 万成交，跌幅-13.00%；

亦庄橡树湾：
通州区马驹桥板块，94m²3室1厅，中楼层，24年04月以 380 万成交，24年04月以 378 万成交，跌幅-0.53%；

丰卉家园：
丰台区五里店板块，89m²2室1厅，中楼层，23年05月以 435 万成交，24年04月以 368 万成交，跌幅-15.40%；

华贸城：
朝阳区新北苑板块，52m²2室1厅，低楼层，24年04月以 418 万成交，24年04月以 367 万成交，跌幅-12.20%；

银地家园：
丰台区花乡板块，117m²4室2厅，高楼层，24年03月以 375 万成交，24年04月以 365 万成交，跌幅-2.67%；

亚林西居住区9号院：
丰台区右安门外板块，57m²2室1厅，低楼层，23年03月以 410 万成交，24年04月以 344 万成交，跌幅-16.10%；

育仁里2号院：
丰台区科技园区（丰台）板块，57m²2室2厅，底层，24年02月以 358 万成交，24年04月以 343 万成交，跌幅-4.19%；

天通苑二区：
昌平区天通苑板块，133m²3室1厅，中楼层，22年09月以 470 万成交，24年04月以 343 万成交，跌幅-27.02%；

垂杨柳中里：
朝阳区劲松板块，67m²2室1厅，中楼层，21年05月以 359 万成交，24年04月以 339 万成交，跌幅-5.57%；

西马金润二区：
丰台区马家堡板块，80m²2室1厅，中楼层，23年09月以 391 万成交，24年04月以 330 万成交，跌幅-15.60%；

上庄馨瑞嘉园：
海淀区海淀北部新区板块，86m²2室1厅，中楼层，23年02月以 477 万成交，24年04月以 328 万成交，跌幅-31.24%；

金隅通和园：
通州区临河里板块，87m²3室1厅，高楼层，24年02月以 265 万成交，24年04月以 323 万成交，涨幅21.89%；

免责声明:
1）本文数据并非全部市场成交；
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