关于全国楼市到什么阶段，蝈蝈前两个月写了两篇：

3月15日：全国楼市到什么阶段了？

4月9日：楼市拐点会来吗？

全国楼市基本可以确认进入13阶段了，13阶段就是跌幅的拐点。

今天分析下上海楼市到什么阶段了。

上海楼市阶段

一、上海冰山指数

从上海冰山指数走势可以看到2023年3月之后开始下跌，特别是在2024年2月后曲线越来越陡峭，这代表着跌幅在扩大。

关注服务号冰山大数找房，可以查看各区、板块、小区的冰山指数，看看是否和城市的走势一致。

二、上海冰山指数月环比

从上海冰山指数月环比走势图可以看到：

1、2024年3月上海月环比-1.8%，是上海跌幅最大的点。

2、从24年3月至今跌幅呈现震荡收窄的状态。

按照冰山时钟的逻辑，基本可以确认上海在24年3月进入13阶段，对应凌晨3点，大寒，是上海楼市最冷的时刻。

上海楼市现在有没有突破大寒进入14阶段？

进入14阶段相当于拐点突破，需要谨慎判断，不能通过单一的指标来确定，结论是：上海楼市还没有进入14阶段。

上海楼市什么时候可以完成突破，进入14阶段？蝈蝈会在线下活动中进行综合的分析研判。

以上分析是上海楼市的冰山一角，更多冰山以下内容，欢迎报名参加冰山本周日在上海举办的线下交流活动。

冰山线下交流

我们已经在上海、南京、苏州、成都、重庆。长沙、北京、天津举办八场线下交流活动，反馈不错，具体可看：接近楼市真相

接下来我们还会在上海、广州、深圳三个城市举办线下活动，有兴趣可以添加蝈蝈微信bingshanguoguo报名。

原计划是没有深圳的，但深圳挂牌价、成交价全部放开了，我们也可以深度的分析深圳楼市，因此加了深圳场。

活动时间及报名费用详见次条。

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1、定价报告服务

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