运河新城的新盘绿城宸岸映月里，作为新政后主城区首批登记的楼盘，据说登记十分火爆，登记第二天人数已经突破了2000户。

宸岸映月首开房源是141套，这意味着“拼社保”已无悬念，虽然有育才大城北的“神助攻”，宸岸映月这个热度还是让人有些意外。

再看二手房的数据，根据杭州贝壳研究院的统计，贝壳平台上，5.9新政当天的数据对比4月份的均值相对比都有十分明显的上升。

其中二手房的咨询量上涨54%，二手房新增挂牌量上涨91%。

二手房的挂牌量激增，本在意料之中，甚至可以断言，未来一段时间二手房新增挂牌量都会处于高位。

这倒不是说真有那么多房东要买房，而是新政在鼓励二手房挂牌。

由于新政关于首套房的认定做了调整，对于购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的情形，新购住房的按揭贷款可按首套住房认定。

因此，不少要在同区域置业的改善购房者，为了“首套房名额”，均有将房源挂至中介门店的计划。

二手房的成交数据，由于存在看房倒网签的滞后性，目前还无直观变化。不过，从中介门店反馈的贷款数据，咨询和带看量确实有了不小的提升，尤其是新政前就已蠢蠢欲动的老破小。

4月二手成交榜丨图源浙报传媒地产研究院

低总价的老破小，是“杭州有套房”的最低门槛，而在新政后，不限购叠加落户放宽，老破小尤其是有学区的老破小，对于有学区需求、落户需求的外地人吸引力大大增强。

从两年前的“5.17新政”楼市松绑开始，每次新政发布都会带来几个月的“新政牛市”，这次力度空前新政自然也不例外。

至于新政的效力能维持多久，房管部门也表示后续也会持续进行监测，并且根据市场进一步的发展情况，后续有可能再对政策进行微调和评估。

好在杭州的政策工具箱里依然有些存货，放开限价、降低契税等后招有可能会在适当的时机放出。

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