▽近期亮点▽

近日，一位曾经在长租公寓工作过的网友在“钱宝杭州房产”公众号后台爆料，称自己上班时与公司老板开会时，直言不讳地对员工说：“你去扩大住房供应，就跟房东说一声。”我们接手了房子，给你装修了，找了租客吸收甲醛五年，然后租给你，没有甲醛，还赚五年的租金。 这不是一石二鸟吗？”该网友表示，价值观令人气愤，不久就辞职了。

自如“甲醛房”事件尚未结束，租客们都忧心忡忡。 那么，怎样才能尽可能避免成为“人肉除甲醛者”呢？

精装修房屋经过检测机构检测

大部分空气质量检测结果超标

九正检测总经理刘晓玲表示，一般来说，装修材料造成的室内污染有毒有害物质有上百种，常见的就有10多种。 主要污染物为甲醛、氨、苯、总挥发性有机物。 化合物（简称TVOC）、氡和甲苯二异氰酸酯（TDI）。 几乎所有这些污染物都会对人体产生不同程度的负面影响，其中甲醛和苯最为人们所熟知。

这些污染物对人体感官有很强的刺激性和毒性，并对人体的肝、肺和免疫功能产生一定的负面影响。 长期接触会致癌。

根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2010（2013年版）要求，室内环境污染物不得超过限值。 其中，氡≤200（Bq/m3）、游离甲醛≤0.08（mg/m3）、苯≤0.09（mg/m3）、氨≤0.2（mg/m3）、TVOC≤0.5（mg/m3）。

刘晓玲表示，九正检测目前查出的案件主要是个人委托精装修的房屋。 根据国家标准，大部分检测结果均超过标准。 一般情况下，甲醛和TVOC超标。 甲醛超标1-2倍，TVOC超标2-3倍。 在少数住宅楼，超标情况更为严重。

刘晓玲解释说，装修中大量使用的人造板、油漆、涂料、地毯等软包装材料均含有污染物，且甲醛、苯等污染物对人体的影响可叠加，因此，材料的用量对室内污染物的浓度起着主要作用。

材料质量关系到污染物是否超标

新装修的房子最好不要搬进

为什么很多房产甲醛含量超标？ 绿城装修经理高级专家赵海丹认为，装修时，即使所有材料均采用符合国家标准的环保材料，叠加后，室内污染物仍可能超标。 因此，不仅材料的质量要合格，而且数量也必须控制。

针对目前流行的自如“甲醛房”事件，赵海丹透露，实际上，目前市场上很多出租房或者长租公寓都存在不同程度的污染物含量超标问题。 赵海丹认为，为了控制成本，出租屋和长租公寓肯定不会使用过多的材料。 因此，材料的质量就成为关键。

“目前装修市场上的材料有两种，一种是市场上正规渠道生产的材料，另一种是定制的。” 赵海丹表示，众所周知，很多定制材料都是针对一些项目专门生产的。 没有上市销售的，很多甚至不符合国家标准。 当此类“假冒伪劣材料”用于装修时，甲醛等污染物的含量可能会远远超标。

与常规材料相比，定制型号可以节省大量资金。 赵海丹给记者算了一笔账。 以衣柜生产为例，市场上常用的正规免漆板单价在230元/㎡左右，而一些非正规小厂生产的密度板甚至不到100元/㎡，价格差异非常明显。

“为了尽快实现回报，出租房通常在装修完成后第二天就立即出租出去。” 赵海丹表示，新装修的房子甲醛等污染物含量最高。 这个时候入住会对人体产生很大的影响。 。 因此，为了避免成为人间甲醛去除者，拒绝入住刚装修好的新房是关键。

去除甲醛最好的方法是长期通风

酒店式公寓容易出现过度污染

那么，如何去除甲醛呢？ 记者从多位业内人士处了解到，甲醛等污染物的排放是一个长期持续的过程，通常需要数年时间才能完全消散。

一位在甲醛治理公司工作多年的员工告诉记者，虽然可以通过一些手段快速挥发掉材料中的甲醛，但未来并不是所有的甲醛都会源源不断地排放出去。

该工作人员坦言，去除新房甲醛等污染物的最佳方法是通过通风和物理吸附。

赵海丹解释说，甲醛的释放需要达到一定的温度和湿度，所以夏季一般是甲醛释放量最高的时间。 正常的房屋如果空置通风一个夏天再入住，基本的卫生标准就能得到保证。 但由于甲醛持续散发，搬进新房后需要经常开窗通风。

绿色植物和活性炭也是比较有效的去除甲醛的方法，但由于其物理吸附能力非常有限，仍然需要结合长期开窗通风才能达到最佳的去除甲醛效果。

一位空气检测专业人士表示，他检测的多间精装修酒店式公寓空气污染物严重超标。 “酒店式公寓的精装修材料比较差，酒店式公寓在通风方面也有劣势。相反，一些老旧小装修的出租房，即使空气污染物超标，至少通风效果更好。”

长租公寓自评“一切凭良心”

全装修住宅需要空气检测报告

对于租房者来说，空置通风的方法显然不可行。 那么，谁来保障租客的健康呢？

浙江秉冲环保科技有限公司工作人员告诉记者，一些社会责任感较强的长租公寓在出租前会进行空气质量检测。 一般情况下，长租公寓集中检查会选取不少于整个社区30%的房间进行检查。 如果不符合标准，公司将要求统一进行空气净化处理。 分散房屋检查的比例会更小。

杭州徐汇领寓公寓负责人表示杭州 装修材料 市场，在领洲公寓，会邀请具有检测资质的第三方机构进行租前检查。 “装修期间的通风、甲醛检测都是要经过项目经理考核的，只有检测合格的才会出租，不合格的一律不准上架出租。”该负责人说。说。

至于长租公寓的检测标准，浙大秉冲工作人员表示杭州 装修材料 市场，目前市场上没有标准，各家公司的要求也不同，更多的是“凭良心”。

除了长租公寓，全装修时代新房的空气质量也成为购房者关心的问题。 从开发商的建设进度来看，从明年开始，杭州大量精装修住宅即将交付。

事实上，自2018年3月15日起，由省建设厅、省工商局联合制定的2018年版《浙江省商品房销售合同范本》已在全省范围内推出，其中新增一条规定，要求交付商品房时，需取得第三方专业检测机构出具的每户住宅空气质量检测报告，并规定：“合同签订后，出卖人不得要求买受人签订补充协议、环保标准、保修标准等方式减少或者掩饰合同约定的装修标准。”

此外，根据《全装修住宅室内装修工程质量验收标准》，空气质量检测将以入户抽样为主。 样本必须涵盖不同户型和各建筑单元不同菜单式装修方案，且数量不少于1套。 数量的5%（不少于3台），空气质量检测需要覆盖每个房间。

尽管如此，仍有购房者对第三方检测机构的资质和检测结果的权威性存有疑虑。 对此，市建委相关负责人表示，企业需要“把关自己的标准”。 业主如有疑问，可向当地环保部门咨询。

钱报记者：吴佳怡、李以恒、周家欢

近期亮点

◆

◆

◆

◆

◆

-商务合作-

电话｜0571-

电子邮件 |

拒绝吸入甲醛

戳