楼市的“刹车”似乎有点失灵了
作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:21 | 时间:2024-05-13 11:58:39大家好，我是正在梦游的千帆。
最近，北京、深圳、南京的楼市像是吃了兴奋剂的兔子，一蹦一跳地让人眼花缭乱。今年的前四个月销量像是坐了滑梯，直线下滑，给楼市的稳定带来了不小的冲击。
楼市的“刹车”似乎有点失灵了，政策的松绑像是一场接力赛，一个接一个。
首先是帝都北京，5月11日，它发布了2024年的住房发展年度计划，这份计划不仅提到了供地计划，还提出了“一区一策”的精准施策。看来，北京楼市的调整动作是不可避免的，但别担心，力度不会像大开大合的武术招式，更像是挤牙膏，一点一点地放松。
从通州的限购松绑到废除离婚家庭三年不得购房的政策，再到五环外的松绑，北京的楼市政策就像是在玩“变脸”游戏，但始终坚守“房子是用来住的，不是用来炒的”这一原则。
北京楼市的调控策略，始终保持着稳健的步伐。从始至终，它都没有被市场的喧嚣所左右。
它并不是一场追求短期刺激的狂欢，更像是一次深思熟虑的长远规划。北京楼市的松绑，不是为了重蹈覆辙，回到过去那种依靠大规模刺激政策驱动的老路上，而是为了在保持稳定的前提下，逐步释放市场的活力。
可能接下来还会有更多的松绑措施。但这些松绑，并不是房价大涨的前奏。至少从目前的整体市场环境和高层的调控态度来看，我们还远远达不到那种预期。
而单纯的政策松绑，就像是涓涓细流。这种温和的调控策略，不会像洪流一样席卷全国市场，而是有选择地对特定的区域和城市进行有针对性的市场微调。在这场楼市的调控中，我们不能期待一个简单的松绑就能带来全面的市场繁荣。
接着，让我们看看深圳的楼市。5月11日，深圳对存量房评估价格进行了更新，这就像是给楼市的“温度计”重新校准。乐有家研究中心的数据显示，深圳的二手房市场已经从“高烧”转为“温和”，大部分房源都是低于参考价成交的。这次的评估价调整，可以说是给二手市场带来了一丝凉意，至少在税费上能让大家轻松一些。
最后，南京的楼市也不甘落后。5月11日，南京放宽了落户条件，这就像是给楼市的“大门”又开了一条缝。虽然现在城市户口的吸引力不如以前，但这种政策的放宽，无疑是给楼市增添了一抹亮色。
总结一下，楼市的松绑就像是一场永无止境的救援行动，目标是稳定房产行业，防止系统性风险。至于房价的上涨，那可不是单纯靠政策松绑就能实现的。要么就得有“放水”这样的大招，要么就得耐心等待经济复苏的春风。
不过，不管怎样，那个“全民炒房”的时代已经一去不复返了。未来的楼市，将是一个新模式，商品房和保障房将各司其职，各归其位。
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