楼市回暖|救市政策后,有回暖迹象了...... 作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:37 | 时间:2024-05-14 03:08:32 点击上方“天津落户新房置业帮”，并设为星标，关注更多精彩上周的这一波政策猛轰，已经开始体现出来。天津也出现变化。上周日，贝壳二手房单日成交275套。比五一期间单日最高还高22%。为近20多天最高值。带看量也大增，五一期间单日带看量也就四五千次。而上周日却高达6600人次。已经接近3月份水平。更重要的是，预期变了。铺天盖地的政策摆在眼前。已经让有的业主的心态不一样了。我们有位粉丝就遇到了。他看上了一套二手房，一直在跟业主谈价，想让价格再低些，业主则不认，房子也一直没有卖出去。上周他又去了，但这次业主态度很强硬。坚决不再便宜，不买就下架。最后反倒他妥协，买了。可见，受这波政策影响最大的，不是实际本身，而是预期。政策方向，让很多业主有了扛价的信心。而二手房价格扛住了，市场也就稳了。为什么会这样？因为，此轮政策非同以往。它不是单个城市的“单打独斗”，而是全国“一盘棋”，全国都在救。环境和氛围已经烘到位。力度也空前。作为全国最发达二线城市的杭州，都能彻底“脱光”。时隔7年全面取消限购，并且，买房即可落户、挂牌享首套资格……这套组合拳一出，直接震惊楼市。西安也紧跟出牌，取消限购。连一线城市也动限购了。北京五环外取消限购；深圳七区放松限购。更重要的是，现在政策仍狂出不止。5月11日起，南京购房即可落户。今天又曝出佛山放宽入户政策，南阳出台房票安置实施办法。另有小道消息，上海、广州也在憋大招。天津也在研究下一步政策。足见，此轮政策尺度之大。堪称史诗级别的刺激。由此也透出一个讯息：政策有的是，1个不行就来100个。会一直刺激到局面扭转为止。现在政策预期已达到共识。房地产正逐渐进入“三大时代”：不限购时代、买房送户口时代、买房就首套时代。虽说政策不是一蹴而就的，但结局已基本注定。楼市是政策市，也是信心市。只要预期和信心回来了，楼市转好只是早晚的事。所以即便天津并未跟进全面解除限购，也多少受到了氛围感染。情绪已经在悄然生变。同时还需要明确一点，触底不等于价涨，而是意味着止跌。所以我们要重点关注下价格的降幅。一旦价格降幅开始收窄，这就是一个重大转折点。跌幅收窄3个月后，基本就能止跌。据我们监控的数据，跌幅已经开始收窄。在5月份的数据就能体现出来。照此预计，天津大概会在三季度末止跌。来看下近日热门区域楼盘动态市区新盘动态【南开】鹏飞·南开学苑B地块，加推高层4号楼，26层到顶，两梯四户，面积为85、99平米，均价4.1-4.3万/平米。预计2025年年底交房。 【南开】中海峰境南开&中海镜映南开，推出7套特惠房。中海镜映南开，小高103平米总价487万，洋房107、115平米总价606万起，送车位。中海峰境南开，高层105、125平米，总价521万起，送车位。小高层143平米，总价789万；洋房120平米，总价729万。 【南开】招商·江山玺，高层推出3套特惠房。面积为143、169平米，总价592万起。【河北】蓝光雍锦府，洋房推出4套特惠房。面积为94、130平米，总价247万起。 【河北】中国铁建花语津郡，高层推出7套特惠房。面积为73、88、122平米，总价163万起。环城新盘动态【津南海教园】保利熙棠和煦二期，首开两栋洋房入市。1号楼，9层到顶，面积为87平米，均价2万/平米；2号楼，8层到顶，面积为118、137平米，均价2.15万/平米。预计2026年6月底交房。 【西青杨伍庄】万科翡翠大道北苑二期，加推洋房21号楼，7层到顶，面积为100平米，均价1.9-2万/平米。预计2026年6月底交房。 【东丽津滨大道】上东金茂智慧科学城五期，加推两栋洋房入市。6、13号楼，分别5-11、9层到顶，均为89平米，均价2.3-2.4万/平米。预计2025年6月底交房。 【西青中北镇】万科翡翠嘉和，洋房133平米，一口价322万起。【西青西营门】绿城桂语映月，小高层、高层推出4套特惠房。 高层125平米，总价232万；小高层105、85、130平米，总价175万起。【西青李七庄】金地·藝華里，洋房推出6套特惠房。面积为94、114、128平米，总价162万起。 【西青高新区】金辉江山铭著，小高层推出5套特惠房。面积为128平米，总价224万起。 【西青高新区】保利拾光年，小高层推出4套特惠房。面积为86、95平米，总价153万起。 【东丽金钟河大街】时代之城，小高层、洋房推出5套特惠房。小高层面积为84、89、104平米，总价145万起；洋房118、139平米，总价244万起。 【东丽新立】中建玖樾府，洋房推出3套特惠房。面积为85、90平米，总价141万起。【东丽新立】百郦荣锦苑，小高层推出3套特惠房。面积为82、90、94、113、122平米，总价130万起。 【东丽东丽开发区】新业御园，小高层推出4套特惠房。面积为70、90、95、120平米，总价98万起。 【东丽金钟街】中交锦尚府，小高层、洋房推出5套特惠房。小高层75、88平米，总价97万起；洋房118、126平米，总价186万起。 【东丽金钟街】金隅金玉府，高层推出5套特惠房。面积为92、99平米，总价98万起。 【东丽金钟街】金地万悦城，小高层、洋房推出6套特惠房。小高层面积为71、82、89、100平米，总价81万起；洋房面积为95、115平米，总价143万起。 【东丽华明镇】泽信云樾天著，洋房推出4套特惠房。面积为120、130平米，总价152万起，送车位。 【东丽东丽湖】天安象屿智慧城，高层、洋房推出5套特惠房。高层80、89平米，总价59万起；洋房100、120平米，总价99万起。 【东丽东丽湖】金融街听湖小镇，洋房、联排推出3套特惠房。洋房115、133平米，总价95万起；联排128平米，总价149万。 【东丽东丽湖】三源英华郡，高层、洋房、联排推出6套特惠房。高层93平米，总价45万起；洋房91平米，总价55万起；联排225、232平米，总价225万起。从单价来看，项目高层4850元/平米起，联排10000元/平米起。 【滨海新区空港】绿城桂语听蘭，小高层、洋房推出11套特惠房。小高层面积为63、89、108平米，总价125万起；洋房面积为125、143平米，总价269万起。 【滨海新区空港】新城中梁长风雅著，洋房推出5套特惠房。面积为98、115平米，总价164万起。【津南】财信河西府，洋房推出5套特惠房。①【10-2-601】127平米总价305万（顶楼毛坯一口价）②【7-1-202】127平米总价367万（毛坯价格可谈–4%左右优惠）③【10-3-602】127平米总价336万（顶楼毛坯价格可议）④【5-3-101】141平米总价457万（毛坯一楼带绿篱院子，4%左右优惠）⑤【7-3-602】141平米总价440万（毛坯顶楼价格可议）【津南双港】金地山川印，洋房推出6套特惠房。面积为129、143平米，总价249万起。 【津南双港】津投城开·林里公园，小高层推出3套特惠房。面积为63、75、88平米，总价72万起。 【津南咸水沽】保利时代，洋房推出6套特惠房。面积为78、95、113、130平米，总价93万起。【北辰未来城】未来城，高层推出3套特惠房。面积为83、89、105平米，总价117万起。 感谢阅读从“蓝印户口”到近几年的“海河英才”我们从事天津落户买房服务已有十多年的历史。会根据您的条件和需求，提供最合适最适合的落户途径和房源代理销售天津各区新房（优惠多），二手房（1%中介费）免费车接车送，专业分析，推荐合适楼盘给您。选择我们，省心、安心。如果您有在津落户购房需求欢迎加微信咨询。我们将用心为您服务。24小时咨询热线17725303780（微信同步）扫码加微信进买房落户交流群你我同行不走弯路
