前两天相信大家的朋友圈都被“杭州、西安解除限购”政策刷屏。事实上二线城市这样的政策完全在意料之中，这点没什么可说的。

    在杭州发布政策之后的几天内，网上中介小作文满天飞，什么义乌炒房团组团来杭州买房、业主连夜涨价两万之类的小道消息层出不穷。实际上到底如何呢，来自贝壳的数据可能更具说服力：

    5月12日是放开限购后第一个完整的休息日，房源涨跌比0.137

    事实上结果正如在之前一篇文章【北京楼市】从近期政策看北京限购解除可能性中分析的那样，只不过上篇说的是北京，换到杭州其实也是一样的道理：

    房市的操盘手不是炒房客更不是散户，只能是政府。

    在这里我想问一个问题：操盘手，也就是国家，如果真的想拉起房地产的话，能不能拉起来？答案很明显，至少对于北上这些地方，基本一两条政策下去就能立马拉起来（比如买房送户口）。但至今为止这些利好政策都是在磨磨唧唧的一条条的颁布，有些固执的多头对政策指指点点，嫌弃政策出的慢，力度不够大，起不到理想的作用，是因为这些人本来就站到了错误的方向上。

    倘若我们的操盘手本来就不希望房价涨呢？本来就只是希望跌的慢一点呢？这个角度看的话楼市政策好像都变得合理起来。当我们认为政策不合理或者力度不够的时候，不妨想想操盘手他们是怎么想的。站在错误的方向看问题只会越来越迷糊，顺着庄家思维才能拨云见雾。

    再次强调这个观点，尤其是对北上深杭，尤其是对北上深，尤其是对北上，尤其是对北京，政策的目的只有一个字：拖！拖的目的就是把急跌变成缓跌，最好是横盘，微涨也能接受。

    疯涨基本不可能——无论是从操盘手政策意图角度还是从社会经济层面都不可能出现疯涨行情。

    对于刚需购房者不妨再多等等。

    而对于手握筹码的待售房东，每次利好的出现都是你逃顶的时机。

    对于投资购房者，你可能需要做好持有数十年的准备。