二手房环比日均成交暴涨378%！新房量价齐跌！

截止5月7日挂牌数据中，我们找到了89178套4月8日挂牌房源，其中26459套房源降价，全市整体降幅1.38%

5月的数据连续挂牌的套数增多，但是降价的套数有所减少，占比上较4月少了3个点，依然在30%这样的高占比上。

5月降价套数和占比又有减少，迎来一个小拐点。

新房方面，成交量出现回落。据佑威房地产研究中心数据显示，上周（5.6—5.12）上海新建商品住宅成交面积为7.8万方，环比减少21.3%。

由于供应结构的调整，上周上海新房均价为73656元/平，环比下滑18.7%。

供应方面，上周6盘开盘，共供应1571套房源，总供应面积达到17.39万平方米。整体开盘去化率约52%。其中招商臻境首开去化约7成，宝华紫薇花园公园道开盘去化约45%，碧云澧悦开盘去化约36%，金地新乐里因认筹人数不足，不采取公开摇号开盘。

认购方面，上周7盘共计1502套房源开启认购，其中市区范围内仅杨浦东外滩的中建壹品浦江之星供应428套，其余均为上海外围项目。

二手房各区降幅超10%的房源一览表