楼市调控新动向! 作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:16 | 时间:2024-05-15 11:33:58 点击上方蓝字关注我们楼市这阵子啊,简直就跟脱缰的野马似的,谁也刹不住了!瞧瞧这两天,北京、深圳、南京,关于楼市的新动作那是一个接一个。这意思再明显不过了,就是要给楼市来个大松绑!这不,北京这边刚出了2024年的住房计划,里头除了说要供地,还特意强调"因区施策、一区一策、精准施策",说白了就是要因地制宜,该放的就得放。其实早在去年,北京就在房山区开始试点这一套了。现在正式写进计划里,那就是要在全北京推开喽。1至于具体怎么放,北京的尿性大家也摸得一清二楚了,肯定还是挤牙膏式的,一点一点来。就像之前从通州放限购,到废除离婚三年限购,再到现在五环外松绑,就没见过一次性大动作的。北京这是怕市场太热,炒房团又蹦哒起来。不过吧,光靠这点松绑,想让房价火箭蹿升,那是想多了。再看看深圳这边,这不也对存量房评估价做调整了么。近几年,深圳二手房大部分都是低于评估价成交的。你想,评估价本来是为了限制房价,现在房价倒扒犁了,那评估价还扶啥劲儿?调整一下,让它更接近市场价,也能给二手房市场来点甜头不是?2说完北京深圳,咱再瞧瞧南京。这不是刚放宽落户条件嘛,在宁买房就能落户!去年四季度的时候,咱就说过,随着限购的解除,城市之间对购房资金的壁垒就彻底没了。像南京这样的准一线,肯定也想方设法吸引人口。不过呢,现在户口对买房的吸引力是越来越小了,除非是那几个学区房城市。要是北京上海敢放开落户,那对楼市的刺激才叫一个给力,但这个难度太大了。现在楼市的松绑是肯定还会持续的,就跟那句话似的,救不起来就接着救呗。不过这个"救",主要还是为了稳住房地产这摊子,别出什么幺蛾子。但想指望光靠松绑就能让房价嗖嗖涨,那是没戏。3房价要是想涨,要么就得放水,强行打通交易链条,比如地方国资大规模收楼;要么就得配合经济慢慢恢复。不管怎么着,那种全民炒房的时代是回不去了。未来的市场,商品房归商品房,保障房归保障房,该分家还得分家。楼市这阵子,真是让人操碎了心。房子还是那些房子,可楼市的环境早就变了。说白了吧,就是大家伙都不傻,炒房这碗饭吃过一回,知道甜头在哪,也尝过苦头。现在啊,谁也不想铤而走险了。好日子过久了,突然掉进坑里,那滋味可不好受。房地产这摊子撂不下啊。它要是垮了,那可不得了。所以呢,该救还得救,就是那救法得讲究讲究。毕竟大家都盼着楼市能稳稳当当的,别整出幺蛾子。咱老百姓关心的是什么?无非就是房子能不能买得起,买了能不能住得好。现在这形势,说实话,想赚一笔是难了。不过呢,只要楼市能稳住,该住房还是能住上的。这不,现在各地都在想法设法给楼市输血呢。松绑限购啦,放宽落户啦,调整评估价啦,哪一样不是为了给市场加把火?就盼着大伙儿买房的胃口能被勾起来。大环境就摆在这儿,光靠这点甜头,还不够大伙儿下嘴的。现在啊,没点真金白银的优惠,没人愿意挺而走险。更别提那些还在观望的,死活不愿意迈出那一步。4楼市这阵子闹腾归闹腾,该降的还得降。那些想靠两下松绑就把房价拱上去的,怕是要失望了。房地产这一行,早就不是先前那副光景了。楼市这阵子是热闹,但离火热还差得远。该松的还得接着松,但效果嘛,只能说聊胜于无。想重现当年辉煌,那是痴人说梦。往后的日子,房子还得回归居住属性,少了投机,楼市才能稳当当的。房子说到底还是老百姓的安身立命之所。不管外头风云如何变幻,只要能住得上,住得好,也就知足了。说白了,咱还是得脚踏实地过日子,少想那些一夜暴富的美梦。日子还得一天天过,房子更得一砖一瓦盖。楼市的明天会怎样?且让时间去证明吧。
