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新房周报丨上周新房成交量价齐跌,成交面积环比下跌21.31%!

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:23 | 时间:2024-05-15 17:21:03

新房周报丨上周新房成交量价齐跌，成交面积环比下跌21.31%！

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市场总体情况 
上周上海市商品住宅成交631套，成交面积为7.80万㎡，环比前周下跌21.31%。

上周全市商品住宅成交均价为73655元/㎡，环比前周下跌21.27%。

2
成交分析

成交排名方面，浦东三林的新杨思上园上周共成交101套，成交面积11238㎡，成为上周住宅销冠。

成交板块方面，浦东三林板块的成交面积领先于其他板块，位居周成交面积冠军。

成交面积段方面，主力成交面积段为90-110㎡，成交占比达55.47%

成交均价来看，上周商品住宅成交均价73655元/㎡
成交均价25000元/平方米以下的成交19套；
成交均价25000-40000元/平方米之间的商品住宅成交了174套；
成交均价40000-60000元/平方米之间的商品住宅成交了140套；
成交均价60000-80000元/平方米以上的商品住宅成交了107套；
成交均价80000元/平方米以上的商品住宅成交了191套。

成交总价上，主要集中在250-600w，该总价段成交套数占比达43.42%

环线角度来看，上周外郊环的成交面积比例最高

内环内成交面积约1.11万㎡，成交均价约16.09W；
内中环成交面积约1.50万㎡，成交均价约9.87W；
中外环成交面积约0.51万㎡，成交均价约6.91W；
外郊环成交面积约2.36万㎡，成交均价约5.58W；
郊环外成交面积约2.33万㎡，成交均价约3.52W

3
认购、开盘

认购：本周预计4个楼盘认购

开盘：上周5个楼盘进行开盘活动

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