问题，开始摆在台面上了。

前两天，央行公布了4月份金融数据，其中社融数据最让人大跌眼镜。

因为刚刚过去的4月份是：

自2014年以来这10年间，我们第一次出现社融数据当月增量为“负”的情况

2024年4月社融增量-1987亿元，环比减少5.1万亿，同比减少1.4万亿

有些人可能不理解什么是社融数据，毕竟这是个经济统计的术语。

简单理解，每个月的社融数据其实就是——

每个月个人、机构以及政府借了多少钱

所以社融数据反应的是社会对融资的需求、对货币的需求。

社融增量下滑，说明大家是真不愿意借钱。

不仅平常老百姓不愿意借钱，企业、机构和ZF，也到了谁借钱谁傻逼的状态。

大伙都不愿意借钱，就会带来一个大问题：

没有需求就没有供应、没人借钱哪来理由印钞票？

因此，社融下滑导致了货币供应数据的下滑：

4月份M1余额66.01万亿元，同比下跌1.4%；

M2余额301.19万亿元，同比增长7.2%，创有统计以来最低增速，而且环比上月还大幅回落了1.1%。

在最需要印钞刺激经济的时候，货币供应竟然开始萎缩了，你说可不可怕？

除此之外，还有一个值得关注的问题是：

M1下跌的速度远超M2。

众所周知，M2=M1+定期存款+储蓄存款

M2增速高于M1，说明长期不动的定期存款的增速快于活期存款。

这意味着市场上的“死钱”在增加。

也就是说，一大堆钞票印出来之后，大伙宁愿让它“死”在银行和各种金融机构里面，也不愿意拿出来流通。

大家之所以不愿意把钱拿出来，是因为大家实在找不到什么好的投资品。

好，到这，你是不是以为我们果然老百姓都躺平了，不消费、不投资了？

并没有！

在刚刚公布的数据中，我看到一组很反常的数据：

4月份金融机构居民户，存款减少了1.85万亿元。

不是躺平吗？怎么不存款了？

所以，我又看了近期的几个事情，才发现，大家不是不存款了，相反，大家在寻找更高收益的产品。

最近因为A股稍微有所复苏，重回到3100点，很多人又开始关注A股，流入的资金明显增加；

还有这段时间比较火的黄金，也有些人跟风开始大额买入。

还有，最明显的是国债。

5月10日，为2024年第三期和第四期（凭证式）储蓄国债发行日。

据说3分钟，有网点的国债就被抢光了。

各位，发现什么问题了吗？

是，大家好像不消费不投资了，但大家不是想让资金躺平在银行里，大家还是想寻找钱的收益，寻求更安全稳健的投资。

背后的逻辑只有1个：

大家既担心货币贬值，又想寻求安全。

这才是人性的本质。

最好是低风险高收益的投资。

但，你觉得这个可能吗？真的有这样的投资品吗？

最近很多粉丝朋友也在后台咨询我们现在到底应该买什么资产？手里持有现金，应该如何做投资这些问题。

这里我就不展开做去分析，但近期市场信号多，包括昨天不是公布说还要发行超长期国债吗？很多朋友也来问我，能不能买一点。

包括现在黄金价格又下跌了，是不是也可以配置一点黄金？

关于这些问题，以及近期的各种消息和政策解读，我都放在我的闭门直播里了，如果你看不懂现在的各种消息和政策，可以私我闭门直播领取链接，我开播前直接发消息给你。

4月份社融数据这么差，归根结底，是因为楼市拖累了。

为什么我敢这么说？

主要原因是——

过去支撑社融的“两个贷款”都垮了。

这两个贷款，一个是居民贷款，一个是政府贷款

4月居民贷款减少5166亿元，比2023年4月多减2755亿元。

其中，居民短期贷款和中长期贷款分别减少3518亿元、1666亿元。

长期贷款主要就是指房贷；

短期贷款主要包括消费贷、经营贷，其中经营贷也有不少是涉及到房产的。

可以毫不犹豫地说，居民贷款减少，就和房地产直接相关。

再看政府贷款。

4月政府债券净融资负增长984亿元，比2023年4月少增了5532亿元。

相比居民贷款和企业贷款，政府债券融资减少量最大。

过往政府贷款，是支撑社融数据最大支柱。

因为政府贷款往往涉及大量大型工程，贷款量巨大。

这一回政府贷款减少，主要是因为地方债开始大幅减少。

要知道，举债发展模式下，以前地方的经济增长，全看地方债多少。

地方债越多，经济数据越好看。

现如今地方ZF不再愿意发行地方债，有主客观两个因素。

客观因素是上面要求地方化债，不准继续搞高债务。

比如之前国务院办公厅就曾经发文，要求多个省市除基本民生工程外， 2024年不得出现新开工项目。

主观因素是房地产行情比较差，地方自己也不愿意发债了。

因为发债不搞地产，就只能搞基建和一些没有营收的民生项目，基本没收益。

地方也不傻，一拿出来就是财政赤字，越发债越没钱，谁还敢搞啊。

所以到最后，你会发现——

无论是居民贷款减少、还是地方ZF贷款减少，本质上都和房地产相关。

楼市没热度，大家都不愿意借钱了。

接下来经济要复苏，恢复投资热度，就必须要房地产先复苏。

因此，接下来肯定是要启动更强力的政策刺激贷款、刺激投资。

具体怎么做？

主要有三个方向：

第一，ZF自己率先打破僵局开始借钱！

这不，就在昨天，国家队开始行动了：

昨天财政部正式公布《2024年一般国债、超长期特别国债发行有关安排》。

决定5月17日发行30年超长期特别国债；

决定5月24日发行20年超长期特别国债；

决定6月14日发行50年超长期特别国债

超长国债即将上线！50年国债，买不了吃亏买不了上当。

第二，我认为大概率就是降准降息

降准降息的现实意义，首先是持续降低贷款利率，再降低存款利率，把银行里那些“死存款”全部挤出来；

其次，降息就能降低国债的利息，减少ZF的发债成本，提高ZF持续发债的动力。

第三，就是大力支援房地产

过去这4年时间，早已经验证了一个事实：

房地产，才是刺激投资的最佳武器。

楼市有热度，投资才能兴旺。

如今最高其实也意识到了这个问题，最近这一轮放开限购，就是一个开始。

而且放开之后，效果暂时来说还是挺明显的。

就拿深圳来说，上周放开分区限购，单周的成交就环比增长了202%。

当然，想要提振楼市的成交量，光放开限购还不行，还得有更强的大招才行。

可以预见的是，接下来楼市将会得到前所未有的支持。

对于我们来说，既然知道接下来楼市会逐渐进入复苏期，那么我们也应该早做准备。

有房子的，有些房子该处理就得处理；

还没房子的，有些城市就要趁着房价还在低位，提前占坑。

最近有些朋友手里有点钱，想要低位入手但是不知道应该买哪些城市、哪些区域。

如果你不知道如何判断城市的价值，可以来听我们的闭门直播。

最新的闭门直播中我会给大家详细讲讲最近哪些城市可以低位入手、哪些城市应该尽快卖房。

除此之外，之后还可以找我们领取一份我们整理的《全国27个价值城市名单》。这份名单能帮大家避开一些没有价值的城市。