今天，茂名市住建局发布了2024年4月的茂名市房地产交易信息月报。数据显示，截至4月底，茂名楼市总库存达到38099套。在各地区中，茂南区（含市区）、化州市、信宜市的库存量位居前三。相较于之前的库存数据，4月份茂名的商品房库存量持续呈现下降趋势。

4月份，茂名全市新建商品房成交均价为6306元/㎡，同比下降2.43%，环比（5943元/㎡）上涨6.11%；成交建面252476㎡，同比下降22.99%，环比（289802㎡）下降12.88%；成交金额159221万元，同比下降24.86%，环比（172232万元）下降7.55%。

各县区新建商品房成交均价情况如下：

茂南区（含市区）新建商品房成交均价为6755.42元/㎡，同比下降2.75%。

高州市新建商品房成交均价为6876.93元/㎡，同比上涨5.27%。

化州市新建商品房成交均价为5567.39元/㎡，同比下降3.82%。

信宜市新建商品房成交均价为5336.99元/㎡，同比下降6.47%。

电白区新建商品房成交均价为6133.35元/㎡，同比下降3.83%。

4月份，茂名全市二手房成交均价为4327元/㎡，同比下降6.6%，环比（4431元/㎡）上涨2.35%；成交建面152226㎡，同比上涨1.07%，环比（130733㎡）上涨16.44%；成交金额65871万元，同比下降5.6%，环比（57929万元）上涨13.71%。

各县区二手房成交均价情况如下：

茂南区（含市区）二手房成交均价为5375.8元/㎡，同比上涨1.01%。

高州市二手房成交均价为3717.3元/㎡，同比下降2.07%。

化州市二手房成交均价为3809.78元/㎡，同比下降14.53%。

信宜市二手房成交均价为3353.65元/㎡，同比下降3.98%。

电白区二手房成交均价为3506.37元/㎡，同比下降11.28%。

综合来看，4月份茂名楼市呈现出以下特点：新建商品房方面，除成交均价环比上涨外，成交建面和成交金额均出现环比下降；而二手房市场则表现强劲，成交均价、成交建面和成交金额均实现较大幅度环比增长，成交火热。