政府收储模式即地方政府下场回购存量住房，收购后主要投向保障性租赁住房、公租房、人才公寓等领域。该模式的买方通常是地方政府；卖方通常是开发商出售已竣工未售出的新建商品住宅，部分情况下也可以是居民出售二手房；资金主要来源是央行于 2023年 1 月创设的千亿租赁住房贷款支持计划以及地方政府自筹资金。政府收储模式的优点是：地方政府直接下场收购，无需卖旧买新，交易链条更短，而且通常会收比较多的存量房，去库存力度更大。不足之处是：政府对于房屋的价格、质量、区位等提出一定要求，并且该模式需要地方政府支出大量资金，财政压力较大。政府收储模式去库存速度快、力度大，考虑到目前各地普遍比较紧张的财政状况，预期后续中央层面可能会采取政策性银行贷款（商业银行配套）、发行专项债等方式提供增量资金，自上而下提供流动性支持。

5月16日，杭州市临安区住房和城乡建设局发布公告，经临安区人民政府研究决定，在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。房源要求位于杭州市临安区范围内。房源基本条件如下：房源以整幢作为基本收购单位，同时单套建筑面积不超过70平方米；收购房源需搭配一定比例的车位，房源待售车位数量满足配比条件，即60平方米（含）以下的每套按0.6个车位比例配置，60平方米以上的每套按1.0个车位比例配置。据中指研究院预估，此次杭州市临安区收购房源规模会比较小，总套数估计在200套以内。对于当前临安积压的大量库存，此次收购尚不足以形成有效的缓解，但可为临安区之后或将出台的“以旧换新”等存量资产盘活政策打下基础。

消息刺激下，地产行业股债整体大涨在4%左右，其中保利发展涨3%，收报9.87，股价创逾两个月高位；万科涨3.6%，收报7.73，万科旗下债券「22万科04」，曾急升超过20%触发停牌制度，收市仍升逾17%。光大嘉宝、天地源、云南城投等多股涨停，我爱我家、信达地产等盘中则一度触及涨停。家居用品、家用电器、建材等地产链行业股票当天也大幅上行。

国家统计局数据显示，今年未售住房库存攀升至36亿平方英尺。据天风证券估计，政府要在18个月内消化掉这些库存，至少需要花费7万亿元人民币，相当于今年预算赤字的78%。截至去年，地方政府的债务水平已飙升至国内生产总值的56%。银行也将面临压力，因为银行的资产负债表上已经有不断增加的不良贷款，利润率也不断缩小。