直接了解房地产行业最新动态，评论行业重要资讯

房地产市场信息

接上书，赤峰楼书| 2021年赤峰房价涨跌不再是焦点

2020年，上海、深圳的房地产市场让很多粉丝不知所措。 再加上美国印钞，他们担心房价会不会大幅上涨！

这说明大家已经开始认真对待买房这件事了，开始学会看一些新闻政策了。 在这里，每个人都必须有选择性地接收信息。 一线、超一线市场和赤峰不太一样。

记得当时有粉丝私信说：楼叔，我还有点闲钱，想买房，但是钱贬值太快了。

在大家的心目中，房子已经成为了一种金融产品。 您可以安心地把它放在那里，它会升值。

那么未来赤峰房价还会继续上涨吗？

粉丝留言

我们先来梳理一下2020年高层会议定下的基调。中央经济工作会议指出：解决大城市突出的住房问题。 住房问题关系民生福祉。 要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多措并举，促进房地产市场平稳健康发展。

2021年，“稳”字依然走在前列，整个市场不会出现大起大落。 然而，龙头房企却面临巨额债务问题，负债率高企，房屋销售缓慢，资金回笼压力大。

房企的三道红线和房贷的两条红线，以及预售资金的监管，都表明防范金融风险是未来房地产市场的重中之重。

2020年经济整体下行，赤峰却没有出台拯救房地产市场的调控政策。 2021年经济环境会逐渐恢复，整个市场的发展应该会更加健康。

对于购房群体来说，大多数人在买房时都会选择贷款。 买房后，每个月的房贷就变成了固定开支，每个人钱包里的可支配钱就会减少，消费欲望就会减弱。

在全球经济放缓的前提下，全国政协提出：“面向未来，必须把满足内需作为发展的出发点和落脚点”。 内循环将是中国未来的长期发展规划。 通俗地说，就是拉动国内消费需求。

如今赤峰市二手房信息，人口老龄化严重，出生率低。 即使计划生育政策放宽，人们也不愿意生孩子。 归根结底，他们还是被现实打败了。 房地产方面，收购数量明显减少。

我们来谈谈房价。 如果房价继续飙升，就会背离当前的经济形势。 老百姓用什么去消费拉动内需。 因此，从国家政策和经济发展方向来看，尤其是赤峰这样的城市，不具备大幅增长的条件。

影响房价的因素除了经济和政策因素外，最后还要看供求关系。 房价上涨的直接原因是供大于求或者产品稀缺、没有替代品。

供应不足症状：新房市场尾盘开盘，二手房挂牌率低，业主惜售。 这些情况都会刺激购房需求，这在赤峰目前的市场上显然是不具备的。

资源配置不平衡或产品稀缺：房子属于房地产，区位属性决定房产价值。 房地产企业在土地拍卖中的激烈竞争，实际上说明了土地资源的稀缺性。

城市资源配置的失衡将导致该地区房价的坚挺和微调。 比如，一些地区拥有成熟的配套资源，一流的学区、医院、商场、就业、交通资源。 这些领域的需求将会大幅增加。

因此，在核心资源地区和牛市中，房价有机会上涨。 有一定能力的购房者一定要在合适的时间选择核心地段和稀缺产品。

所谓时机，就是在对买家有利的时间开始。 买房的时候，你的智商一定要低一些。 我没那么聪明去买一套会升值、适合居住的房子。 这样你会更简单，选择的房子也往往更纯粹一点。

在二手房的流动性方面，近期与中介朋友交流发现，赤峰二手房流动性相对较好的楼盘中，学区房优质房目前依然表现突出。

再比如市场上比较稀缺的产品，比如平房、复式，一楼有庭院，一楼负一楼，顶楼有露台。 此类产品将在未来的市场竞争中保持较好的流动性。 一二线城市顶级豪宅的流动性非常旺盛，产品稀缺，需求旺盛。

买房子其实就是买人生。 选择什么样的房子，就决定了什么样的生活方式。 与日常饮食、米油盐、子女教育、幸福指数有关。 我们拒绝“赌博”买房。

写在最后：

住房价格实惠且不受投机影响，这一事实并不意味着住房价格不会膨胀。 我们只是说，未来住房的流动性会越来越难。

住房和居住：保障一手住房稳定健康发展。

不炒作：限制二手房交易，将通过土地供应、产业新城开发、提高二手房贷款门槛等方式削弱二手房的竞争力和套利空间。 让购房者真正回归居住的目的。

2月8日，深圳实施二手房交易规定，以二手房参考价作为抵押贷款依据（二手房参考价基本比市场价优惠50-20%）价），中间商不得按市场价销售。 ，卖方可以坚持自己的要价，但有了参考价，买方的房价预期自然就会降低，市场就会进入僵持阶段。

随着交易量的减少，购房者对房价上涨的焦虑也会减少； 即使有人认可市场价格，由于贷款是按照参考价格进行的，杠杆率也会大幅降低。 首付比例的提高，势必影响投资者和实时购房的积极性，直接影响二手房的销售。 最终，投资者离开了市场赤峰市二手房信息，只需要转向新市场。

从深圳政策来看，也是为了控制房地产投机，降杠杆，缩小二手房套利空间，有利于新房，同时让二手房价格回归理性。

对于赤峰新房市场来说，随着经济持续复苏，在不增加市场供应的情况下，房价将温和上涨。 如果市场供应继续增加，房价肯定不会上涨，个别房企也会出现小幅下滑。