广州最惨!新房、二手房全国“领跌”

作者:admin | 分类:房产资讯 | 浏览:26 | 时间:2024-05-19 00:29:06

2024年5月17日，国家统计局发布《2024年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

数据显示，4月广州房价大幅下跌，但还未突破去年12月跌幅最低点。

而在此之前，1-3月广州新房价格环比跌幅持续收窄；二手房价格环比跌幅2月与3月持平。

广州新房环比降幅有所扩大

从新房环比来看，在70个大中城市中，大部分市的4月房价都呈下降趋势，目前处于上涨的只有6个城市。

其中，广州新房价格环比跌1.3%，同比跌6.9%；

在4个一线城市中，北京、广州、深圳房价都是环跌状态，而广州以1.3%的环比跌幅，处于领跌位置。

只有上海新房价格环比上涨了0.3%。

二手房涨跌幅也有所扩大

从二手房环比来看，在70个大中城市中，绝大部分城市的4月房价降幅也有所扩大，目前处于上涨的城市只有昆明。

其中，广州二手房价格环比跌1.4%，同比跌10.2%。

在4个一线城市当中，4月广州价格环比跌幅仅次于北京，都处于领跌位置。

而在同比方面，跌幅最大的是广州，其次是深圳。

目前广州房价回归下跌，但4月新房价格、二手房价格，一线城市均有降幅。

听说今日楼市将会有大动作，广州一直在响应前列，在持续利好和低房贷利率的加持下，期待广州房价能逐步回暖。

“稳中求胜”是主流

进入4月份以来的广州楼市，过了开年小阳春的热度。不过从市场成交数据来看，目前广州处于“稳中求胜”的态势。

广州4月全市新房网签4834套，环比涨了0.08%，与3月基本持平。

当中成交主力区域，依旧是增城、番禺两个区域，二者网签量都超过了700套。

据广州市房地产中介协会统计，二手住宅4月份成交9128套(统计周期为2月26日至4月25日)约89.93万平方米，环比小幅下降2.61%及3.78%。

考虑到4月份有清明节，加上4月中旬之后就多雷雨的天气，9218套的这个成交数据，还算不错。

针对《2024年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据》，国家统计局城市司首席统计师王中华作出以下解读：

2024年4月份，房地产市场继续调整，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大。

一、各线城市商品住宅销售价格环比降幅有所扩大

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.7%、1.3%和1.0%，上海上涨0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅均比上月扩大0.2个百分点。

4月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.6%、0.8%、1.4%和0.7%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.9%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.5%，降幅比上月扩大1.0个百分点。其中，北京、广州和深圳同比分别下降0.5%、6.9%和6.7%，上海上涨4.2%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.9%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.9个和0.8个百分点。

4月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降8.5%，降幅比上月扩大1.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.0%、7.5%、10.2%和8.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.8%和6.6%，降幅均比上月扩大0.9个百分点。

对于最新出炉的70城房价情况，你有什么看法？欢迎评论区来聊聊~

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