香港历来是中国房价最高的城市。数据显示， 2023年香港平均房价高达13.8万元 （人民币）/平方米，其中香港岛均价高达16.7万元/平方米，九龙半岛均价14.4万元/平方米。

而香港劳动力工资中位数只有20500港元（折合18600元人民币）。

据香港特区政府披露，截至2022年，香港可供发展土地只有62.6平方公里，其中大部分已被用作住宅用地，可用作发展住宅的土地储备仅约6.5平方公里。

与此同时， 香港人均居住面积仅为16平方米 。大量香港居民生活在狭小的空间中，住房问题成为他们的痛苦之源。

高昂的房价、沉重的房税，让大家对楼市望而却步！

进入2024年，香港楼市放出了好消息，具体详情，一起来看！

2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波发表2024/2025财政年度特区政府财政预算案，其中备受关注的是楼市刺激政策。

港府宣布， 取消三大额外住宅印花税 （额外印花税、买家印花税和新住宅印花税）！ 香港楼市相隔14年，再次进入“零辣招”时代。

众所周知，以前非永居在香港买房，比永久居民要 多交15%的税 （7.5%新住宅印花税+7.5%买家印花税） 。通常情况下，这笔钱买房的时候不用交，7年后如果没拿上永久居民的身份，则再补交这笔钱。

如今， 政府直接宣布取消15%的税 ，间接告诉我们所有人都可以来香港买房了！

不管你是香港非永居、内地人、甚至是外国人，现在来香港买房，都可以享受跟香港永居完全一样的政策。 只需要交一个 1.5%-4.25%的首置印花税 ，除此之外，一分钱不用多交！

除此之外， 港府直接把二手房交易的限制也取消了 ！之前买房必须等 2年后 才能卖出去，否则要多交一笔“额外印花税”。

现在直接取消这笔税，买了房子后可以直接卖出，二手房市场也不受限制了。

之前永久居民想要第买二套房子，还要多交7.5%的税，现在这个二套房税也取消了， 多买房子也无须额外交税！

港府取消三大额外住宅印花税，意味着不仅香港本地居民购房成本大幅降低，非香港居民购房成本也大幅降低。

总之，香港楼市新政，松绑力度非常大！不仅仅刺激购房需求，还有全方位抢企业、抢资金、抢人才的含义。