继周五政策三连发后，本周末楼市一片火热。据一手消息，嘉定新房项目普遍到访量及销售量都有提升。

回顾今年楼市，3月份，上海二手房用带血的筹码换来了小阳春。4月份，二手房延续了小阳春的热度，保住了1.5万套/月的荣枯线。

全国切实做好保交房工作视频会议17日在京召开，参会者包含市场各大主体机构，也是近年来针对地产规格最高的大会。

尽管当前力度空前的地产纾困政策，但从今年一季度数据来看，无论是楼市销量还是价格，都未止跌。

根据国家统计局发布的1-3月全国房地产销售和70个大中城市房价数据，全国商品房销售面积和金额同比下降，其中住宅销售额下降30.7%；全国房价整体继续回落，3月份，各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄，但同比降幅扩大。

尤为值得注意的是，3月份，一二三线城市二手住宅销售价格同比降幅均较上月扩大。其中，一线城市同比降幅较上月扩大1.0个百分点，北京、上海、广州和深圳分别下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。

1、央行发布：公积金贷款利率可以继续下调！

公积金下调0.25%,，5年以下(含5年) 和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。持续降低大家买房成本！

之前各地因城施策，首套商贷利率可以做到3.35%左右，目前正在无比接近公积金贷款利率。

2、央行：取消全国层面的房贷利率下限，包括首套、二套

各地可以全国层面的突破利率下限，这意味各大城市可以根据自己的房地产节奏，自主调节利率下限，行情不佳的城市，甚至可以让商贷无限接近于公积金贷款。

也就是说，未来部分城市可以看到2字头利率，这应该是有史以来，房地产利率的最低值。 

3、央行等两部门：首套房最低比例15%，二套房25%！

各地可以因城施策去调低首付比例了，最低首套可以做到1.5成，这个消息算是直接降低了上车门槛。

上海公积金利率已调整！