(方天侠 王沐沐)近日，开发区内突然冒出一个崭新的地产项目——新发小区二期。

新发小区一期于2011年7月开盘，时隔8年烟台房产信息交易网，二期已取得预售证，目前已取得预售证的楼盘有52栋、56栋、57栋、58栋及商业楼，共计302套房源，其中住宅279套。

事实上，2018年2月13日烟台开发区信发经济发展公司摘牌的两块土地（E-13小区9038.9平方米、17078.3平方米）均属于二期用地。

二期土地使用权证信息如下（二期房屋产权70年）：

新发小区一期、二期均位于开发区流子河路以南，一期位于鹿山路以西，二期位于鹿山路以东。

配套幼儿园（康宝幼儿园）、小学（烟台开发区第八小学）、中学（烟台开发区第四初级中学）均位于新发小区一期地块，与二期隔路相望。

新发小区一期鸟瞰图

因此此楼盘可以说是一站式教育，纯学区项目。

8月23日，方天下员工为大家带来了新发小区现场照片。

我们来看看烟台房地产交易网上的项目介绍吧。

项目简介：新发小区二期位于烟台开发区麓山路16号，项目总用地面积约3.6万平方米，总建筑面积约9.1万平方米，建筑密度22.21%，容积率1.96，绿化率32.5%，是一座低密度、高绿化、人车分流的新古典主义花园社区。

方天下拍摄的新发小区二期沙盘模型如下（52-60号楼烟台房产信息交易网，共9栋住宅楼）

站在麓山路上向东望去，拍了一张二期的进度：

站在麓山路向西望，拍一张一期现房（商业网点丰富）：

一期建成的康宝幼儿园，很新，很漂亮：

二期公告牌（9栋10-26层住宅楼，593套住房，设有地下车库，预计竣工时间2020年12月）：

第二阶段共五张证书：

二期平面图（共6张）：

二期公寓模式：

最后，在配套方面，据烟台房产交易网的项目介绍，

新发小区二期位于开发区东部，周边配套成熟。

首先，项目马路对面就有幼儿园（康宝幼儿园）、小学（烟台开发区第八小学）、中学（烟台开发区第四初级中学），一条龙教育，纯学区项目。

其次，项目南临206国道，东可到达芝罘区，西可到达蓬莱机场、蓬莱、龙口；项目北侧500米处为流子河路，西起汽车西站，东至五指山路，项目周边还有多条公交线路（23、29、205、206、31、32路），可便捷到达福山区、开发区、莱山区、芝罘区等地。

三是项目北侧500米为开发区政府投资建设的近54万平方米的流子河滨公园，规划建设篮球场、羽毛球场、足球场、开发区首个室内公共网球场等适合各类人群的活动健身场所。

四、项目北侧500米处，开发区政府规划建设约2万平方米的大型农贸市场。

最后，项目本身配备约8500平方米的商业空间，以及多个活动和健身场所。