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房地产新闻

国务院设立100个基层政务公开试点

近日，国务院办公厅印发《关于开展基层政务公开标准化规范化试点工作的通知》，确定在北京、安徽省、陕西省等15个省（区、市）100个县（市、区）开展试点。据了解，北京、上海共有5个区纳入试点，广州、深圳各只有1个区。

一线城市中，北京的东城区、西城区、朝阳区、海淀区、昌平区纳入试点单位；上海市的浦东新区、徐汇区、普陀区、虹口区、金山区纳入试点单位；广州、深圳分别仅有海珠区和罗湖区。

《通知》明确提出，上述100家试点单位重点在城乡规划、重大建设项目、公共资源交易、财政预决算、安全生产、税收管理、征地补偿、拆迁安置、保障性住房、农村危房改造、环境保护、公共文化服务、公共法律服务、扶贫救灾、食品药品监管、城市综合执法、就业创业、社会保险、社会救助、养老服务、户籍管理、农业补贴、义务教育、医疗卫生、市政服务等领域开展试点工作。

恒大赎回805亿元永续债

6月5日，中国恒大（03333.HK）发布公告，宣布集团再赎回243.8亿元永续债。截至目前，恒大已赎回永续债805.6亿元，完成71.3%永续债赎回，提前完成2017年赎回70%永续债的目标。目前，恒大永续债剩余本金约288亿元，计划于2017年6月30日前赎回全部剩余永续债。

今天，恒大再次创下上市以来股价最高纪录。

江西严查房地产“囤地抛售”行为

据新华社6月5日报道，江西省住房和城乡建设厅日前发布通报，通报近期房地产开发、中介及物业行业大检查中发现的问题，共下达整改通知书358份，暂停网签20个项目，降级18家企业，宣布注销222家企业，对部分企业予以停牌整改、经济处罚、网上曝光等处罚。

据了解，整改期间，江西省住房城乡建设厅将暂停房地产开发商新建项目预售许可、网签、资质升级等工作，暂停房地产中介机构二手房网签资格和相关人员任职资格；禁止物业服务企业参与新建物业项目招投标。

央视调查北京房价是否已到拐点

央视新闻客户端6月5日报道，端午节后，关于楼市的报道突然增多。尤其是有媒体报道称，北京二手房价出现下跌，部分区域甚至下跌20%，北京房价已经出现拐点。那么，拐点真的来了吗？楼市的真实情况到底如何？

房产中介门店区域经理胡杰：我们门店以前正常业绩在每月八九十万左右，平均每月能卖出三四套房子，四月份只卖出一套，五月份卖出不到两套房子，所以整体看房量和成交量都有所下降。

据悉，自5月份以来，不少房产中介一个月内没有成交一套房。北京最大房产中介链家发布的数据显示，自3月份以来，其承接的房屋交易量已史无前例地连续7周下降，4月最后一周的看房量仅为高峰期的三分之一。

从网签数据来看，北京市住房和城乡建设委的数据显示，5月份，北京二手房网上签约共计10801套，为2015年2月份以来的最低水平。

河北雄安三县开展租赁住房检查整改

据中央广播电视总台雄安新区6月4日报道，为进一步加强租赁住房管理，依法查处违法租赁问题，有效打击各类违法犯罪活动，按照河北省公安厅联席工作组部署，5月2日起，雄安新区内雄县、安新、容城三县公安局集中开展租赁住房大检查大整治行动。

截至6月2日，雄安新区三县公安局共检查出租屋3631间，查处违法出租案件91起，其中违法出租78起、违法转租13起，处罚治安违法人员91人，查处出租屋违法犯罪案件2起，抓获外省逃犯1名。目前，检查整改行动正在如火如荼地展开。

金茂为长沙项目提供10亿元贷款

6月5日，中国金茂控股集团有限公司发布公告称，金茂长沙与金茂发展、中建长沙签署了新的框架协议，协议规定，金茂长沙将在新的框架协议期限内继续向金茂发展、中建长沙提供委托贷款，新的框架协议自2017年6月25日起生效，期限为三年。

本公司预计，在新框架协议有效期内，金茂长沙向中建长沙（或中建长沙指定的任何股东）提供的贷款每日最高余额（含应计利息）为人民币10亿元。

当代置业前五月合同销售额达62.36亿

6月5日，当代置业（中国）股份有限公司发布公告，公布截至2017年5月31日五个月的业绩数据。

今年1至5月，当代中国控股合同销售额约人民币62.36亿元，合同销售物业面积约63.99万平方米，销售均价约人民币9466元/平方米。

融创中国控股1至5月实现合同销售额412亿元

6月5日，融创中国控股集团有限公司发布5月份经营报告，5月份，公司合同销售金额89.26亿元，销售面积69.21万平方米（其中合资项目合同销售金额17.79亿元，销售面积7.49万平方米）。

环球地产前五个月实现销售额338.1亿

6月5日，世茂房地产控股有限公司发布公告，公布截至2017年5月31日五个月的业绩数据。

截至2017年5月31日止五个月，世茂房地产及其子公司连同其合营企业和联营公司实现合同销售额约人民币338.1亿元，总合同销售面积204.64万平方米，同比分别增长39%和18%。

领展南丰香港九龙项目正式命名

6月5日，领展房地产投资信托基金与南丰发展联合举办位于香港九龙东的联合商业项目命名仪式，南丰发展董事总经理蔡红星与领展行政总裁王国龙出席仪式并宣布项目将命名为“海滨豪庭”，将兴建为甲级商业大厦，预计2019年落成。

据悉，该项目位于九龙观塘海滨道77号，为商业地块，领展房地产基金持股60%，南丰地产持股40%。

项目楼高23层，可租用面积逾90万平方尺，办公面积约85万平方尺。

恒大5月合同销售额达381.9亿

6月5日，中国恒大集团公告，集团物业2017年5月份合同销售金额381.9亿元，合同销售面积371.9万平方米，合同销售均价10269元/平方米。

景瑞5月销售额突破10亿

6月5日，景瑞控股股份有限公司公布公司及其子公司2017年5月份未经审计的经营数据。

截至二零一七年五月三十一日止五个月，集团累计合约销售金额约人民币51.91亿元，与去年同期基本持平，合约销售面积约344,007平方米。

花样年控股5月实现销售6.95亿元

6月5日，花样年控股集团股份有限公司公布5月份销售额约6.95亿元，对应销售建筑面积约8.72万平方米，销售均价为7973元/平方米，较4月份分别下降14.72%、13.92%和0.92%。

奥园前五个月合同销售额达112亿元

6月5日，中国奥园地产集团股份有限公司公布2017年5月未经审计的合同销售情况。

2017年5月，碧桂园控股实现未经审计合同销售额约人民币26.3亿元，较2016年5月增长约27%​​。

碧桂园前五个月实现销售额2442亿元

6月5日，碧桂园控股有限公司发布公告，公布截至2017年5月31日五个月的业绩数据。

截至2017年5月31日止五个月，碧桂园及其子公司连同其合营企业和联营公司实现合同销售额约人民币2442.2亿元高唐二手房出售信息58，合同销售面积约2727万平方米。

绿城前五个月总合同销售额约458亿

6月5日，绿地集团公布5月份销售业绩。

1至5月，绿地集团共实现合同销售面积约157万平方米，合同销售金额约336亿元，其中归属于集团（含绿地中国控股有限公司及其子公司）权益金额约184亿元。

深圳龙岗坂田9.2万平方米旧城改造公告

近日，深圳市龙岗区城市更新局官网发布《龙岗区坂田街道世昌自行车区城市更新单元更新意向公示》称，深圳市万昌房地产开发有限公司已完成更新单元内房屋及其他地上附着物更新意向的征集，现向该局申请更新意向确认。

公告显示，坂田街道世昌自行车区更新单元占地面积9.21万平方米，需拆迁重建面积约8.65万平方米，规划功能为商业用地及商住混合用地。

中南建设以1.2亿元夺得天津武清地块

6月5日，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告，6月2日，公司以1.2亿元竞得位于天津武清的一幅商业及服务业用地，成交楼面价为2510元/平方米。

该地块位于武清区新城富源路东侧，出让面积为19125.5平方米，容积率≤2.5，由中南建设以自有资金取得。

杭州连拍5幅地块 拍出109.76亿元

6月5日，杭州市滨江香起坊、三塘、下沙大学城北等5块地块公开拍卖，此次土地拍卖吸引了融创、阳光城、景瑞、绿城等地产商参与。

下沙大学城北12单元16栋商住地块被金地集团以总价12.34亿元拿下，楼面地价9643.46元/平方米，自有比例41%。

三塘B1/B2-03商住地块由中冶集团以34.33亿元竞得，楼面地价2.98万元/平方米，自有比例36%。

香琪房单位FG05-B1/B2-B14地块被保利以总价57.46亿元拿下，楼面价2.84万元/平方米，自有比例36%。

成都将于6月22日出让三幅地块

6月5日，根据成都市公共资源交易中心公布的土地出让安排，都江堰、新都区3块土地将于6月22日进行拍卖，共计土地面积220.54亩。

其中两宗地块位于都江堰市银杏街道王家桥社区，用地面积分别为80.3242亩、72.7631亩，均为居住商业用地，建筑密度不超过35%，24-40米高层建筑建筑密度不超过20%，起拍价为220万元/亩。

出让公告明确，上述两宗地块容积率须大于1.0且不大于1.6，建筑高度不得超过40米。

滨江集团：三年实现销售千亿

6月5日，滨江集团董秘李源在网络答疑中表示，目前滨江集团手上土地价值1300亿元，其中40%在一线城市，50%在杭州，10%在嘉兴、义乌。滨江集团还提出“三点、一面、一拓展”战略，以深圳、上海、杭州为三点，以长三角富裕城市为面，抓住机遇向北京及周边拓展，力争三年内实现千亿销售规模。

同时李元透露，滨江集团今年准备拓展至少12个项目，杭州6个、上海3个、深圳3个，力争拿下20个项目。

恒基兆业李家杰：不排除出售内地非核心资产

6月5日，恒基兆业地产举行年度股东大会，执行董事兼副主席李家杰在回答有关目前香港房价上涨的问题时表示，香港大部分房子都是自住为主，不是投资，所以房价高低无所谓。

对于目前香港行政长官更替问题热议，李家杰称相信新政府会逐步解决房屋问题，亦期待新政府下一步的举措。

去年恒基兆业宣布出售北京恒基中心，李家杰被传媒问及会否继续抛售内地物业时表示，视乎机会，不排除继续抛售内地非核心资产。

恒基兆业：美利道地块具有很高的商业价值

6月5日中午，恒基兆业执行董事兼副主席李家杰在股东大会后表示，集团早前投得的美利道地皮，虽然售价较高，但该地段好，商业价值高，所以还是很值得的。

当被问及拿下地块后会否继续竞投，李家杰回应称会研究每块土地的特性，拿地的主要因素还是地段，有些好地块他会继续竞投。

同时他透露，恒基兆业目前在香港市区有多个重建项目。

龙湖地产前五个月合同销售额达155亿元

6月5日中午，龙光地产控股有限公司公告，截至今年1-5月，龙光地产合同销售额约154.9亿元，合同销售面积约100万平方米。

北京建工集团拟转让三亚子公司股权及债权

近日，北京建工地产有限公司拟转让其子公司三亚建邦投资有限公司51%股权及约11.8亿元债权，转让底价约为12.1亿元。

值得注意的是，公告显示，其他股东不会放弃优先购买权，公司管理层不参与转让，不涉及员工安置。

厦门再出让5块地块 65亿元

根据厦门市国土资源和房屋管理局6月5日的土地出让安排，厦门将于6月21日出让5宗土地。据悉，这将是继5月18日土地拍卖后，厦门第二次土地出让。

五宗地块中，四宗住宅地块位于同安区，一宗商业地块位于翔安区，总出让土地面积约14.78万平方米，总建筑面积32.51万平方米，总起拍价65.37亿元。

上海6月将出让3幅商业及办公用地

6月5日，根据上海市规划国土资源局土地出让计划，6月份上海共有3宗地块上市出让，总起拍价69.6亿元。

三宗地块分别位于杨浦区、长宁区、虹口区，均为商业及办公用地。

无锡梁溪商住用地21.7亿挂牌

6月2日，无锡市国土资源局网站公布了位于梁溪区的一块编号为XDG-2016-47的商住用地，该地块将于6月23日至7月3日进行挂牌出让。

该出让地块位于梁溪区北中路与通桥港路交叉口西南侧，土地面积10.48万平方米，容积率≤2.3。根据规定，当该地块出让总价达到或超过26亿元、溢价率19.82%时，中标人须将房屋原样出售。

香港山顶豪宅“十”联手出售

港媒6月5日报道称，位于山顶道81至95号的“十房”业主计划联手出售单位，整个项目预估市值约30亿港元。

十个单位占地61,449平方尺，为住宅（C级）用地。以0.5容积率计算，可建楼面面积为30,725平方尺。本次联合出售涉及16个住宅单位及24个停车位，已涉及项目80%以上的所有权。

众安地产拟配售最多约4.7亿股

众安地产股份有限公司6月4日公告，将向不少于六名独立认购者配售最多约4.7亿股配售股份，底价为每股0.556港元，预计募集资金净额约2.58亿港元。

武汉10块地块标价48亿元

5月31日，武汉市国土资源局一次性挂牌10块地块，总用地面积约38.29万平方米。其中，东湖高新区5块地块、武汉经开区2块地块、汉阳区1块地块、江夏区1块地块、洪山区1块地块。将于7月4日通过网拍结合现场拍卖的方式出让，起拍价共计47.79亿元。

此次挂牌的10块地块包括7块商服地块、1块纯住宅地块、1块医院地块、1块住商服交通等地块。

东湖高新区P(2017)057地块是本次上市唯一纯住宅地块，用地面积99180.99平方米，容积率1.35，建筑密度20%，起拍价6.7亿元，指导价约13.39亿元。

富力首次进入安徽市场

6月2日，富力地产以总价4.28亿元竞得阜阳市颍上县地块，首次进军安徽房地产市场。

富力拿下的地块为地块-46号，位于颍上县城北新区油港路南侧、经三路西侧、经四路东侧、申城路北侧，土地面积7.71万平方米。用途为居住、商业，容积率不大于3.0、不小于2.5。起拍价180万元/亩，总价2.08亿元；最终成交价370万元/亩，总价4.27亿元，溢价率105.29%。

中信资本拟在武汉设立华中总部 投资千亿元

5月31日，中民投与武汉市签署战略合作框架协议，计划5年内投资1000亿元，在武汉设立中民投华中总部，同时在装配式建筑、港口物流、居家养老、物业产业、通用航空旅游、产城融合等领域与武汉市开展合作。

南京七月迎来土地拍卖盛宴

继儿童节当天挂牌出售11块土地仅一天后，南京市国土资源局又挂牌出售13块土地，其中一块为商办混合用地，其余12块为商住混合用地，其中11块土地设置了最高限价。

13幅地块起拍价合计293.4亿元，挂牌截止时间为2017年7月7日上午9点，多幅地块附有出让条件。

西安华侨城欢乐谷预计2018年开工

6月4日，据西安当地消息，西安华侨城欢乐谷及配套项目预计2018年开工建设。参照华侨城的建设先例，建设周期约为2年。

西安华侨城欢乐谷及配套项目总建设面积近1000亩，投资近数百亿元高唐二手房出售信息58，预计2018年开工建设，预计建设工期2年。

旭辉海南谋划四大项目

旭辉地产官方微博近日披露，经过近一年的布局，集团目前在海南拥有三亚铂金亚龙湾、三亚新奥丽洋、海口裕诚农场、海口狮山小镇四个项目。

旭辉于2016年7月正式进入海南市场。旭辉表示，公司海南事业部将进一步深耕海南市场，力争三年内在海南省实现销售收入突破100亿元。

安邦26.8亿向黑石集团收购荷兰希尔顿逸林酒店

据英国《投资者报》6月1日援引欧洲房地产媒体报道，安邦集团在海外收购中再添新员，斥资3.5亿欧元（约合人民币26.8亿元）收购黑石集团旗下的荷兰阿姆斯特丹希尔顿花园酒店。

据称，由于涉及金额巨大，此次交易完成后将成为荷兰今年第二大房地产交易。

希尔顿逸林酒店位于阿姆斯特丹中央火车站附近，拥有 557 间客房、1,000 平方米的会议室和 11 层高的高层城市观景台。

中国房地产金融网3月份项目汇总

[项目编号：] 上海浦东陆家嘴核心江景商务办公楼（公寓）地块2.8亿股权转让

[项目编号：] 山东省济宁市北湖新区住宅项目融资1亿元

[项目编号：] 山东省聊城市高唐县住宅项目融资5000万元

[项目编号：] 河北省霸州市建设东道住宅项目融资1.5亿

[项目编号：] 浙江宁波余姚某在建四星级国际酒店融资1.2亿元

[项目编号：] 河北省沧州市某商业广场（含LOFT公寓）融资1亿

[项目编号：] 某公司需抵押预估价值10亿的资产（可给对方提供2.5亿的贷款）

[项目编号：] 青岛德国领事馆旧址附近4栋别墅6500万元出让

[资产编号：ZC337]上海市徐汇区瑞金南路某商业楼宇3.8亿元整体股权转让

【资产编号：ZC336】北京海淀区某商业楼宇13亿元转让

[资产编号：ZC335] 上海东外滩32万平方米总部综合体项目整体产权转让

[资产编号：ZC334] 上海陆家嘴内环总部圈5A写字楼转让（适合总部型企业）

[资产编号：ZC333]江苏省宿迁市某县在建五星级酒店4.5亿整体股权转让

[资产编号：ZC323] 58亿元转让上海市虹口区某5A写字楼100%股权

[资产编号：JPN99] 日本台场希尔顿酒店以550亿日元出售

关于成立“中国人居城市发展基金联盟”的通知

中国人居城市发展基金联盟

中国城市基金是中国及亚洲大型基金联盟的非政府组织，重点支持中国政府项目、一带一路及亚洲多领域投资。其成立宗旨是整合优质基金，组成联合体，瞄准全旅游产业、科技产业园区建设、智慧城市建设、雄安新区发展、新兴产业（新能源、健康、养老产业）、人居环境等多个领域的项目，通过基金与产业的结合，实现从投资到项目实施的全体系运作。

中国人居城市发展基金联盟总部位于北京，中国人居城市发展基金联盟首期项目规模逾千亿元，发展目标是打造万亿级基金。

牵头发起方：中国房地产金融网

支持单位：清华大学文化与旅游学院

目前，进入中国人居城市发展基金联盟首期的项目，大部分由清华大学相关产业提供，包括各类政府产业项目和城市公共服务设施开发建设项目，总金额逾千亿元，上述项目中有一半是省级旅游回购、政府财政担保、双A平台担保，自治区也有政策支持、国家资金支持。

该基金后期延伸的业务领域：

国内和腰带国家（长期计划），运输行业（高速铁路，高速公路，机场，港口等），人类定居环境（河流和水环境管理，湿地公园，海绵城市等），信息行业（科学和技术公园，云，云，云基础，大数据工业公园，网络技术工业），能源环境，核能，新能源，新能源，新的核能，新的环境，新的环境5A风景，特征城镇，沿海度假旅游基础设施的开发和建设，各个省份的全能旅游业的发展和建设健康与保健行业（在各个城市建设支持医疗公共服务设施，基因测试行业，在线医学诊断和治疗咨询行业，支持老年护理行业）。

“中国栖息地城市发展基金联盟”的入学标准：

第一级基金：大规模基金，每个项目的投资量表为50亿至100亿美元。

二级基金：中型基金，每个项目的投资量表为20亿至30亿。

第三级基金：小型基金，每项项目的投资规模为5亿至15亿，在第一阶段只需要数亿甚至数十亿个基金，而第三级资金主要用于此类项目。

申请

申请加入“中国栖息地发展基金联盟”：第一级基金；

咨询电话号码：徐女士

在线注册：

特别提示：

1.每个基金机构都可以免费加入。

2.参与者必须是资金或金融公司的总经理或副管理人员。

通知1：在龙船节之后，基金联盟将与 组织第一个联合项目调查团队。

注册要求：中国栖息地城市发展基金联盟成员。

通知2：吉州省一个城市的文化公园项目已进行了谈判。

中国房地产财务网络（高级）合作伙伴招聘：

欢迎加入中国房地产融资网络作为高级合作伙伴：董事级别或高于第100个国内房地产公司和每个省的前50家房地产公司，以及金融机构的负责人，扫描QR守则并填写以加入的表格。

加入的优势：资源共享，利润分享，双赢合作（限制为100人）