近日，宁波市鄞州园板块纯新板块渍星玉岩龙阴大厦，曝光了该项目的平均价格，根据曝光信息，该项目批定了6、7、8#三栋房的价格，包括：

房屋平均价格分析

158平方米原石均价35472元/平方米，其中全装修均价44119元/平方米，其中装修价格8647元/平方米;

178平方米原石均价36322元/平方米，其中整装修均价45036元/平方米，其中装修价格8714元/平方米;

原石232平米均价38253元/平方米，其中全装修均价47262元/平方米，其中装修价格9009元/平方米;

图源自宁波市房地产交易信息服务网

项目移交时，粗略限价为37400元/㎡，现备案的核准房屋均价为46200元/㎡，其中装修包均价高达8800元/㎡，其中232㎡房屋的装修包价格高达9000元/㎡。

根据宁波房地产信息服务网（官方）公布的价格，项目总价在7.30~1070万之间，其中装修价格高达1.40-209万，远高于宁波其他项目，甚至直接超过现有的江浩大厦和杭州天花板IFC;

那么威星带来了哪些装修项目，价格竟然敢这么高宁波装修材料，一起来看看吧;

232㎡房屋装修配置清单

图片来自网络

一看，各式各样的装饰品都满满当当，而且大多是比较知名的大牌产品，如博兰高、博世、嘉格纳、当代、劳芬、东芝、松下等，令人眼花缭乱。

此外，大家比较关注的四大件：新风系统、中央空调、地暖分别由霍尼韦尔（参考价：42800）、东芝（参考价：80,000）、威能（参考价：10,900）使用，总价预计为15万元;

图片来自网络

按照去年公布的价格来看，200平米的参考价是15万元，232平米房型的参考价应该是20万+如果不出意外的话。

另外，我们还发现了之前宁波装修包吊顶江豪大厦，和杭州装修价格吊顶IFC，让我们对比一下，一起来看看。

图片来自网络

江昊大厦装修套餐价格约为8000元/㎡，比微星便宜近1000元/㎡，但江山万里在四大方面采用了白浪新风扇、东芝中央空调、威能+长江润发水+电双地暖和摩根智能家居系统;

在品牌方面，除了布朗的市场认知度高于霍尼韦尔，摩根的智能家居系统也高于华为的智能家居系统，地暖更多的是水+电双地暖，比微星的单电地暖系统更真诚。

图源自杭州透明房销售网

杭州IFC装修配套价格为6000元/㎡，是杭州市迄今为止批准的最高装修价格，与潍兴单价差近3000元/㎡;在四大部分方面，采用兰舍新风机、大金中央空调、威能+生活水+电双地暖、立林智能家居系统;

杭州国际金融中心四大块主要采用国产品牌，可能略逊于维兴，但与威兴的装修配置相比，杭州国际金融中心增加了热水循环系统和垃圾处理系统等，在居住细节方面也做了更多的加持。

长期以来，装修价格没有固定的标准，导致市场混乱，各地出台了许多相关政策，其中长沙市房地产开发协会、长沙市房地产协会出台了全装修价格标准;

按刚性需求型、刚改型、改良型三种类型，不同价位分别为20万元/套、35万元/套、50万元/套，其中50万元/套的装修材料标准和价格参考如下：

来源为互联网，浙江编纂

仔细看一下，长沙版的50万改进装修标准，装修内容和配套设施还是很齐全的，不仅要求包括四大件，就连这套标准其实也包括东芝中央空调、威能地暖、松下新风系统......等高端家具配置，标准还是相当高的。

来源为互联网，浙江编纂

与威星158平米近137万的装修标准相比，两者之间还有很多相似之处，不谈人工成本的对比，可以看出威星四大块中的2个，中央空调和地暖标准都在50万改进标准， 但在近9000元/㎡的威兴装修标准中，50万装修标准中没有消毒柜;

另外，威星的装修标准品牌基本高于50万的标准，而且威星也有大量的定制产品，后续驻浙会咨询专业人士，回答关于威星装修的问题，尤其是定制产品的价格，并给出相关的参考意见，但是否值87万， 或者让每个人都自己判断。

PS：想要微星、杭州国际金融中心、江昊大厦详细装修标准，可以和我们的彩票助理聊聊拿到~

还记得今年上半年，江浩富拿到证书，哪怕是江山万里+现房+长丰豪宅圈的三重增值BUFF加持，以及8000元/㎡左右的装修包，还是毁了不少买家的心，甚至被众多自媒疯狂喷洒。

另外，据了解，即便是杭州项目，装修包顶也只有6000元/㎡，依旧是国际金融公司带来的，项目选址、开发商、产品理念都是一流的;杭州潍星项目，虽然地理位置和人气也不错，但装修价格仅为4000元/㎡。

图源自杭州透明房销售网

关键是，今年6月，宁波市住房和城乡建设局宣布实施新新住宅全装修政策，明确提高新建房地产全装修标准，一般按平均价格的15%确定空白，最高不超过6000元/㎡。

如果按照6月份的新政来计算，威兴装修套餐的最高标准应该是5610元/㎡，现在要高出3200元/㎡，即使与6月份规定的最高价格6000元/㎡相比，涨幅在50%以上，可见威兴应该本着“一件事， 一商议“确定装修价格;

在品牌号召力和产品建设力都尚未得到验证的情况下，宁波伟星居然在江山万里招牌牌上领跑了9009元/㎡的“宇宙级”标准，是杭州伟星的两倍多，让人感叹刚到的伟星，相当雄心勃勃。

无论具体价格是否如揭晓及项目销售动态宁波装修材料，宁波株浙江彩票将持续跟进，欢迎大家关注~

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来源|lm

一审|王帅二审|郭无娇

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