3月12日，阿里巴巴资产拍卖平台显示南昌法院房产拍卖信息，厦门鼓浪屿附近一处热门历史建筑，在以七折价格出售后未能成交。

此前，厦门市同安区人民法院发布司法拍卖公告，宣布将于3月11日至12日对位于福建省厦门市思明区泉州路99号的“黄慈敏别墅”进行第一次公开拍卖。法院建议起拍价为7902.63万元，较评估价11289.472元下浮30%。

3月12日上午10点，拍卖结果公布，潇湘晨报记者注意到，即便打了七折，这栋楼依然未能成交，现场围观人数超过3万人，但却无一人点击报名。

拍卖顾问方女士透露，后续可能还会进行第二场拍卖。

公开信息显示，黄慈敏所住别墅为第八批全国重点文物保护单位“鼓浪屿建筑群”之一。对于该建筑涉及的法律纠纷和文物保护问题，她告诉记者，这套房子可以正常交易，就像抵押房产一样，产权可以正常转移，“但不能私自改变外观，装修也要报相关部门审批。”

是一栋具有历史意义的建筑，被众多游客列为热门打卡点。

潇湘晨报此前报道称，福建厦门鼓浪屿附近的旅游热门打卡地“黄慈敏别墅”将被法院拍卖。

厦门市同安区人民法院在阿里巴巴拍卖平台发布司法拍卖公告，宣布将于3月11日至12日对福建省厦门市思明区泉州路99号黄慈敏别墅进行首次公开​​拍卖，起拍价7902.63万元，申请人需缴纳保证金700万元南昌法院房产拍卖信息，加价20万元，可赊购报名。

据阿里巴巴资产平台信息显示，该房产面积为881.99平方米，共三层，有钥匙，未出租。

厦门市同安区人民法院发布的现场拍卖推介称，黄慈敏所购别墅起拍价为评估价7折11289.472万元，按现在的起拍价，相当于每平方米建筑面积8万元左右。

记者了解到，黄慈敏的别墅始建于1922年，为拜占庭式建筑风格，因别墅屋顶上有两个金葫芦，又称金葫芦楼。上世纪20年代，华侨商人黄慈敏回国后，以4万银元买下此别墅，并举家迁居于此定居。

近两年，因靠近厦门鼓浪屿的地理位置优越，这里被众多游客列为“网红打卡地”。

从地图上的位置判断，别墅距离厦门市区约8公里，楼壁上贴着一块告示牌介绍：黄慈敏别墅是厦门市人民政府公布的重点保护历史建筑，是第八批全国重点文物保护单位“鼓浪屿建筑群”成员之一。

拍卖顾问称“属个人财产”，涉及债务纠纷

百年网红别墅为何突然被拍卖？3月5日，负责此次拍卖的法院顾问告诉潇湘晨报记者，黄慈敏的别墅一直属于个人财产，此次拍卖是涉及债务纠纷的司法拍卖，交由法院处置。

记者查阅法院公布的案号，发现此次拍卖涉及2019年的一起建设工程合同纠纷。爱其查App显示，当事人朱某某系江苏南通人，因有履行能力却拒绝履行生效法律文书确定的义务，被厦门市同安区人民法院列为失信被执行人，受到限制高消费的处罚。

2019年5月，福建省益建工程有限公司将朱某起诉至福建省厦门市同安区人民法院，双方达成和解。同年10月，法院将朱某列为失信债务人，执行标的为人民币，朱某未足额履行。

除上述合同纠纷外，2022年12月，朱某还被江西省进贤县人民法院列为失信债务人，涉案金额人民币300万元，且全部未履行完毕。

潇湘晨报记者 孙清云

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