此前，高淳一号地块土地拍卖信息缓缓出炉，最高拍卖价为4.24亿元。就在今天上午，高淳迎来了2021年第一块土地拍卖。

目前该地块已成功出让，该地块以底价拍卖，楼面价约3436元/㎡！成交价3.54亿元，由高淳区安居置业有限公司竞得！下面我们来看看竞价情况。

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NO. 高淳地块底价3.54亿出让

今天上午10点，高淳1号地块竞拍结束！该地块最终以底价3.54亿元成交，由南京高淳安居置业有限公司摘得。

图片来源：南京网上房产

大家可能对高淳区安居置业有限公司不太熟悉，这是高淳区自有企业，主要开发保障性住房和棚户区改造项目，据猜测，该地块极有可能用于建设保障性住房。

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周边配套逐步完善，板块发展潜力较大

早在这块地刚上市的时候我就去慢慢考察过，地块周边的配套还在逐步完善中，地块位于市区北部商圈，周边有宝龙广场，紧邻地铁站。

地块上的建筑已被拆除，现在是一片干净的土地。地块在路口右侧，凤山西路的位置。左侧是原泰安村，现已拆除了一半。

在实地调研过程中，我们逐渐发现该地块周边社区居民状况比较稳定，目前可以看到尚无二手房在售，二手房均价为7707元/㎡。

图片来源：安居客

此外，该地块与海伦堡京熙公馆G15地块距离也十分接近，由于近期有不少新盘开售，相信京熙公馆也将很快开售。

总体来说，如果从长远来看，这块地的潜力是无限的，尤其是这块地的周边还有很多新的楼盘即将面世。

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土地拍卖信息详情

NO.高淳地块位于凤山路以南、泰安路以东，总用地面积57240.98平方米，起拍价3.54亿元，最高价4.24亿元。

图片来源：江苏土地市场网

剧情细节

高淳号地块位于凤山路以南、泰安路以东，东以大丰河支流为界，南至文溪路，西至泰安路，北至凤山路，紧邻大市场、车管所、G15海伦堡新地块。

剧情详情

地块名称：凤山路以南、泰安路以东

地理位置：东至大丰河支流、南至文溪路、西至泰安路、北至凤山路。

换乘面积：地上53698.38㎡、地下3542.6㎡

规划土地类型：Rb商住混合用地、R2二类居住用地

容积率：1.01≤Far≤1.8

起拍价：3.54亿元

最高售价：4.24亿元

其他需求

转让条件

1、该地块分为A、B、C三个区块。A区块为Rb商住混合用地，面积为28589.13平方米，容积率1.01≤Far≤1.8高淳二手房信息毛坯房，建筑高度≤35米，建筑密度≤30%，绿化率≥30%；B区块为R2二等居住用地，面积为25109.25平方米，容积率1.01≤Far≤1.8，建筑高度≤35米，建筑密度≤30%，绿化率≥30%；可以看出B区块所建住宅均为小高层。C区块为泰丰路规划地下空间，出让面积3542.6平方米，地下空间建筑面积不计入容积率。

2、A、B区统一规划设计，其中A区容积率（计算容积率所含地上建筑面积时的用地面积）计算基数包含泰丰路用地面积。

3、商业建筑面积应占A区总建筑面积不低于10%，并沿凤山路一侧集中布置。B区如需配套商业设施，应占用独立区域，集中布置。沿街住宅楼底层不得设置商业店面。

4、该地块采用“限价、竞地价”出让方式高淳二手房信息毛坯房，该地块上建设的毛坯房平均销售价格不超过11​​300元/平方米（装修价格另行确定），最高单价不超过毛坯房平均销售价格（装修价格另行确定）的110%。

5、装配式建筑要求按照区城建部门有关规定执行。

总体来说，这个区域的位置还是很好的，周边找了好几块地在售，这个地块未来的发展前景非常可观，除了周边的宝龙广场，北城商圈也规划了不少商业用地，相信未来其他商业也会逐渐完善，到时候保障房居民的生活会更加便利。

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