湖北日报全媒体记者 刘宇

湖北房地产新政出台已一个月。

继5月22日省住房城乡建设厅、省财政厅等五部门联合出台政策措施后，各市州迅速细化落实措施，目前房地产市场反应如何？

市场回暖

新屋销售持续上升

观察了两年后，正在广东发展的武汉人熊女士果断采取了行动。

“新政策实施后，利率下调，产品位置、户型都不错，正是买入的好时机。”5月30日，江汉区绍兴里1921项目开盘，熊女士一口气认购了两套，一套给自己，一套给女儿。”

距离开盘还有一周时间，位于中北路与黄沥路交汇处的中海东湖九章项目售楼处持续忙碌武汉房产新政首付多少，门前黄沥路两侧排起了前来咨询的车辆长队。

“样板房端午节前开放，吸引了不少节假日前来看房的客户，大部分是想改善周边居住条件，或者想升学的购房者。我们从早上9点到晚上10点左右都很忙，平均每天接待200多组客户。”6月22日，该项目销售人员告诉湖北日报全媒体记者，随着项目开盘在即，看房人气越来越高，周末日均接待量也在200组左右。

5月30日，江汉区绍兴里1921项目开工。（李哲提供）

新政策出台后，武汉新房持续火爆。

5月30日，江汉区绍兴里1921项目开售首日销售率超九成，认购金额2.16亿元；5月31日，洪山区保利新武昌锦源首次开售1号楼，当天销售率超九成，数日后又宣布3号楼售完加推；6月7日，武昌区城投金沙公馆开盘首日销售率约九成，销售额近3亿元；6月15日，武昌区招商武昌项目开售首日销售率超九成，销售额超5亿元，其中155平米户型全部售罄。

“目前，武汉的公积金贷款利率、商业贷款利率、最低首付比例等都处于历史低位，是全国住房消费最友好的城市之一。”中国指数研究院（华中）市场研究中心主任李国政表示，这波政策利好让核心区域优质新盘更具吸引力，交通人气提升了一两倍。

尤其是随着一批按照新设计法规开发的新盘陆续上市，大阳台、高礼包、配套升级、特色鲜明等特点，新房市场逐渐恢复了热度和关注度。武汉贝壳平台数据显示，5月第二周至6月第二周，武汉贝壳平台新房成交量连续6周环比增长。

省住房城乡建设厅数据显示武汉房产新政首付多少，今年5月，武汉市新建商品住宅网上销售面积达92.2万平方米，环比增长17.9%；6月1日至16日，网上销售面积环比增长11.6%，预计6月底将突破100万平方米，环比增长10%。

新房成交量持续上涨，二手房市场也不甘示弱。中指院数据显示，今年1至5月，武汉二手房成交量389万平方米，二手房占住房消费比重达57%，创近年来新高。

“二手房市场中，中心城区、核心区域热度明显提升，对学区配套或物业品质较好的优质二手房需求旺盛。”武昌区中北路一家房产中介门店负责人告诉湖北日报全媒体记者，以东湖板块的富德东湖国际为例，1月至6月中旬成交套数超过90套，超过了去年全年的成交套数。

除武汉市场外，随着省内其他市州县综合性民生政策落地见效，农民工、多子女家庭购房需求被进一步激活，1-5月全省7个市州商品住宅销量实现正增长。

中海东湖九章项目售楼处即将开放。（郑波提供）

新旧交换的效果开始显现