楚天都市报10月8日讯（记者 赵杰 朱泽）武汉限购政策再升级，无房首套房最低首付比例由25%提高至30%。8日，记者从中国人民银行武汉分行相关人员处证实，房贷新政策于10月6日起出台。

据了解，《中国人民银行武汉分行 中国银监会湖北银监局关于进一步加强住房信贷政策管理的通知》实施范围包括武汉市江安、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区和武汉经济技术开发区（不含汉南区）、东湖新技术开发区、东湖生态风景区等区域。

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中国银行湖北省分行、农业银行湖北省分行、兴业银行武汉分行等银行人士向楚天都市报记者表示，已于10月8日收到相关通知武汉房产新政首付多少，与10月2日武汉市政府发布的调控政策相比，该通知除将首套房最低首付比例提高至三成外武汉房产新政首付多少，其他并无变化。

但由于该通知6日就已下发并立即生效，而多数银行8日才收到通知，两者存在时间差，这期间房贷政策将如何落实？

某银行住房金融与个贷部人士告诉记者，这一规定来得很突然，且发布时间正值节假日，并未对过渡期做出详细规定。“银行受理房贷业务后，会有一定的审批周期，最终的放贷标准以审批时间为准。原则上，6日后批下来的首套房至少要执行30%的新标准。6日后8日接到通知前，有部分房贷客户赶上了过渡期，搭上了25%首付的末班车，但这样的客户寥寥无几。”

业内人士表示，从金融政策层面看，二套房首付还有调控空间，但对于首套房需求者来说，调控空间已不大。此外，在银行信贷渠道之外，如何清理市场上各类变相首付贷款，仍是亟待解决的问题。

业内人士指出，这一政策上调在日前武汉限购限贷中已有布局，合情合理。文件最后一段写到，“关于个人住房信贷政策调整，由人民银行武汉分行、湖北银监局指导，报湖北省市场利率定价自律机制决定后实施。”近期出台限购限贷政策的城市，也大多将首套房首付比例提高至30%。

湖北中原地产研究部表示，政策加码之后，市场供需关系将趋于缓和，在政府限价高压下，憋住市场没有意义，开发商将加快推出新项目。

此外，开发商对楼市的预期将会下调，土地拍卖竞争程度及地价预计将出现一定程度的下降。

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