概括

调查收集证据权是保障律师执业权利、履行代理职责的重要制度，对于维护当事人的合法权利具有重要意义。

检索房地产信息的目的

1. 方便法院联系被告。法院处理民事纠纷时，需要将相关诉讼事项通知被告，如不能直接送达，往往通过邮寄方式送达。但随着人口的流动性，当事人不一定住在登记住址，可能在其他地方买房居住，这就需要律师核查其名下房产，以便法院将相关文件邮寄到其常住住址。

2、便于胜诉后的执行。如果纠纷是以金钱给付为由，胜诉后负有履行债务义务的当事人若无钱偿还债务，则需要拍卖其财产来偿还债务。为防止其在诉讼过程中转移财产逃避债务，需要进行诉前或诉讼保全郑州市房产信息，因此需要律师调取其名下的房产信息，以便法院进行保全。

郑州市房屋管理局全名及地址

郑州市房屋管理局，全称“郑州市住房保障和房地产管理局”，位于河南省郑州市金水区商务外环路28号。

律师调取房地产信息所需材料

1、凭律师调查令获取所需房产信息：律师调查令、律师事务所介绍信、律师证明；

2、凭借律师事务所介绍信检索房产信息：立案证明、律师事务所介绍信、代理合同、律师证书。

律师调取房产信息的流程及注意事项

无论采用何种方式，以上材料均需为原件，工作人员将以上材料扫描进系统，并保存律师调查令原件及律师事务所介绍信原件，其余材料退还给律师。

在出具房产信息查询结果前，工作人员会将载有该房产信息的查询申请书打印出来并让律师签字、写上日期，在系统中登记律师的联系方式，并用连接电脑的摄像头拍下律师的肖像。

需要注意的是，如果是郑东新区的房源信息，郑州市房管局是无法出具查询结果的，需要您亲自到郑州市房管局郑东新区分局进行查询。如果被查询人在郑东新区有房产郑州市房产信息，工作人员会告诉您，虽然他们无法出具查询单，但是查询申请单上会写明房产所在位置，我们可以先拿笔。这样是为了避免我们去郑东新区房管局的时候，因为不能明确写明房屋的具体位置，导致查询被堵。

目前郑州市房屋管理局（CBD）只能查询房产的基本信息，无法查询房产的抵押、扣押状态，如果需要这些信息，必须到不动产登记中心进行查询。

阐明

以上是徐新律师亲身前往郑州市房管局调取房产信息的经历总结，如有不当之处，欢迎各位同事指正。

更新日期：2019.10.13

律师简介

徐欣，河南辰众律师事务所专职律师，中华全国律师协会会员，执业证书号：。毕业于暨南大学法学院法学专业，通过司法考试，取得法律职业资格证书。研究领域：民间借贷、交通事故、合同纠纷、婚姻家庭、工伤。