4月30日，北京发布关于优化调整住房限购政策的通知，自5月1日起，在现行住房限购政策框架下2024北京房产新政，以下三类人群将获得购买新建商品住房(含新建商品住房和二手住房)的资格：

具有本市本地户籍的家庭（含驻京现役军人、武警部队人员家庭、持有效《北京市工作居住证》家庭），在京已拥有两套住房，仍可在五环外购买一套新住房。

具有本市户籍、已拥有一套住房的成年单身人士，也可以在五环外购买第二套住房。

对于外地常住家庭或成年单身人士，只要在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年以上，且在北京已拥有一套住房，也可以获得五环外购房资格。

值得一提的是2024北京房产新政，新政策对通州区（不含太湖、马驹桥地区）住房购房条件作出了特殊规定，要求购房家庭或成年单身人士须具有通州区户籍，或与户籍在通州区的人员有亲属关系，或与迁入通州区的党政机关、企事业单位有劳动关系。

北京市住房限购政策的调整无疑将为符合条件的购房者提供更多的选择，对促进房地产市场平稳运行和健康发展也将发挥积极作用。

此前，国内其他城市也在积极探索楼市政策调整，五一假期前夕，多个核心二线城市相继出台楼市大放松政策，其中成都、南京、长沙等城市均已全面取消限购政策，购房者可直接在南京​​落户。

事实上，近年来，中国房地产市场不断出现“松动”迹象，去年以来，全国已有30多个城市放松限购，其中包括合肥、昆明、苏州等22个城市。

这些政策的出台，体现了政府稳定房地产市场、促进经济平稳发展的坚定决心。未来随着房地产市场形势的变化，政府可能还会继续出台相关政策，保持市场健康平稳发展。重庆市原市长黄奇帆在一次内部讲话​​中，对2024年的市场走势、相关政策出台以及房价问题等给出了一些暗示。据相关报道，黄奇帆用数据做出了判断：

房地产交易量已连续四年下跌，从2020年的18亿平方米跌至2023年的13亿平方米左右，中国房地产交易量每年的供需平衡点在12亿平方米左右，预计这一数值不会再下跌；虽然交易量大幅下跌，但并未出现整体暴跌。这主要是因为房地产开发商、地方政府、银行和购房者都不希望房价下跌；真正的房价下跌，会由止赎房推动和打破。房企套现数量大幅增加，成为区域房价的风向标。如果2024年房价下跌超过30%，建议地方政府低价接手，比如拿出5万亿元建设公租房或者保障性住房。 如果房价暴跌，政府必然会采取行动救市，因为房价一旦暴跌超过一定幅度，就会引发银行坏账等问题，对经济造成重大冲击。

至于未来房地产行业的走势，对家居市场会产生怎样的影响，还是让我们静待市场给出答案吧。