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第九百一十二条

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刚刚，澄海核心区又一宗土地拍卖落下帷幕！

该地块引发了金骏、龙光、中南置业等多家地产公司的激烈竞争，最终，河源市华熙房地产开发有限公司以51106万元（折合5950元/㎡）的楼面价，拿下澄海地块。地块编号为-25的住宅地块位于玉亭路以南、泰勒街以西。至此，澄海地产公司矩阵又添新成员。

中标人简介

通过网上信息查找发现，此次拿下地块的河源市华熙房地产开发有限公司为揭阳市光启房地产开发有限公司的股东，持股比例为49%。

融创中国控股集团持有揭阳市光启房地产开发有限公司51%的股权。

从这个角度来看，参与拍卖的房地产企业背后是否有融创中国控股集团的影子，也颇具趣味。

阳光集团（股票代码：）是阳光控股投资的世界500强企业，1995年创立于福州，是一家以房地产开发为主营业务的民族品牌企业，业务涵盖房地产开发、商业运营、物业服务三大领域。2017年位列中国房地产开发商500强前20名。截至2017年6月，集团总土地储备达3000万平方米，储备价值超4500亿元。

2017年，阳光城集团成立粤东区域公司，重点布局汕头、潮州、揭阳、梅州、汕尾、河源六大城市，参与竞标南滨、潮南等地块。本月19日，阳光城集团粤东公司投资建设的梅州阳光城文澜公馆开工奠基，这也是阳光城在粤东的首个项目。

小情节文件

地块位置：澄海区玉亭路以南、泰乐街以西

总土地面积：27305.9㎡（40.959英亩）

实用面积：21472㎡（32.208英亩）

容积率：≥1.0，≤4.0

建筑限高：57.7-62米

起拍楼面价：4646元/㎡

成交价：5950元/㎡

土地周边区域

该地块位于澄海中心区域，地理位置优越，周边配套设施较新、齐全。

周边楼盘项目众多，包括碧桂园瑞鑫公馆、中信华府、山东华府、金骏中冠华府、金骏锦绣星河名轩等，云雅苑距离工地也不远。

项目

均价（元/㎡）

评论

金骏·灿烂星河明轩

住宅 9500-13,000

公寓 10,500-13,500

住宅毛坯

公寓精装

丰迪柏悦酒店

11800

二手房

凤笛心月

9500 起

空白的

联泰嘉泰华府

9500

空白的

碧桂园瑞鑫府

11,000-12,000

精装

金骏福景花园

12,000

二手房

金骏·中关明珠

12,000

空白的

华盛顿上东区

10000

空白的

（周边楼盘销售情况，仅供参考）

房源周边1公里内教育设施齐全，包括成华中学、澄海实验学校、汕头市澄海区鹏展学校、诚信幼儿园等，距离澄海奥飞市民广场约1.5公里。

（剧情真实场景）

区域地价

今天拍卖的这块土地所在区域，可以说是澄海最火爆的区域。

今年澄海的土地拍卖成绩不错，不仅数量多，质量也好。

从数量上看，今年澄海出让的土地数量超过往年；从质量上看，澄海中心区吸引了众多大牌地产商竞相争夺，时代中国、富力、佳兆业、金科、奥园等外资大牌地产商均有涉足，开发商之间土地争夺之激烈程度丝毫不逊于汕头市区。

（点击查看大图）

区域情况

今年澄海不仅在土地拍卖上取得了不错的成绩，各项基础设施建设也毫不落后，特别是在交通方面，投入巨资兴建了多个道路交通工程项目。

比如亚青会主场馆主要配套项目之一的中阳大道（双向六车道主路、双向四车道辅路），今年以来澄海区已立项推进该项目征地拆迁工作，目前土地出让工作已全部完成，目前各项工作正在有序推进华熙房产二手房信息，预计2021年底中阳大道全线贯通。

再比如，连接澄海区与中心城区的另一条快速路——陕北大道（丰东路），双向十车道，澄海段今年4月开工，预计2021年第三季度全线建成通车。

（沣东路澄海段施工现场）

还有11月下旬刚刚登上汕头日报的中建四局80亿元大单——澄海区新型城镇化综合开发建设PPP项目华熙房产二手房信息，该项目将助力汕头特别是澄海区补齐交通短板，完善路网建设。

新型城镇化道路交通基础设施改造项目分为市政道路、乡镇道路两个项目，包括改建改造9条市政道路、11条县乡道路，建设里程分别约14.8公里、34.4公里，涵盖全区11个镇、街道、58个村，计划投资约23亿元。

市政道路改造包括文官路、登峰路、德政路等交通要道，其中文官路改造已完工，其余8条道路正在施工，计划春节前6条道路部分路段通车。交通状况：乡道工程里程34余公里，共计桥梁23座、涵洞116道，目前正在进行路基更换、软基处理、雨水管、桥梁桩基、涵洞工程等。

塔干威地区（现代工业区）基础设施建设项目包括对20余年积累的约70万立方米生活垃圾进行无害化、减量化、资源化处理和搬迁。

土地拍卖公告

2020年已进入倒计时，汕头仍有6块地块等待合适的人。最后的一个月，汕头土地市场是“平静收官”还是“迎来高潮”？让我们拭目以待。