装修避坑指南:从报价单源头揭秘,教你两大绝佳姿势
作者:admin | 分类:装修建材 | 浏览:103 | 时间:2024-07-31 22:04:43最长的路就是装修的套路,装修的花样太多了,从水电到家具软装,都暗藏玄机!装修中最常见的坑就是陷阱,对于我们这些初次装修的人来说,应该如何合理避开陷阱?是躺着?还是趴着?哪种姿势才是正确的?我们要从源头上讲,今天就来给大家讲讲,教大家两个绝佳的避坑姿势!文章有点长,请耐心看完,绝对会让你受益匪浅!
避免陷阱的第一种方法:先了解引文的构成
古时,人们在打仗前都会做好充分的准备,因此装修的钱财一定要有预算,而对于阴险的对手“坑”,我们更要知己知彼,方能百战百胜。
我们常见的装修方式有全包和半包,报价的50%来自于基础装修,大部分都是由装修公司来完成的,主要包括这4个部分:
1.直接装修费用
即装修每个区域的装修材料及施工费用。一般包括装修项目、项目数量、单价、总价、备注及总费用,总费用是各分项价格之和。
报价中的附加项目主要来自于这一部分,涉及到很多细节,大家一定要记住。
1)单价:主材+辅材+机械+人工+损耗
2)数量:具体工程或单个工程的面积
3)总价:件数 x 数量
4)备注:施工相关技术、品牌等相关信息
2. 管理费
是指装饰公司对装修工人及装修材料在施工现场的管理、监督而收取的费用,一般占建筑总造价的5%-10%左右。
3. 设计费/绘图费
设计费是指工程施工前的测量费、方案设计费、施工图设计费,设计费根据不同的装饰公司、设计师、业主要求而有所不同。
4. 税收
指装修公司在经营工程业务中,向国家缴纳的法定税费。这个跟管理费是一样的。如果你请小工程部的施工队,就没有这个费用,因为他们有固定的税,分摊后就不算了。一般在总成本的3.40%-3.45%左右。(报价单上会注明)
PS:除了全包、半包,还有全装修的方式,其中还包含软装和家具的费用。
避免陷阱的第二种方法:在报价中添加项目
读引文的时候一定要很有耐心装修建材报价单,怀着小时候一样的精神,一条一条认真读,小心多余项!!
1.报价有问题
看报价单的时候,不能只看单件商品的价格,还要考虑人工、损耗等各方面,如果发现某个价格远远低于市场价,就要仔细看其他商品,以防上当受骗!
温馨提示:主材损耗率会包含在单价中,如果您的报价在计算总价后包含损耗费,那您就要小心了!
2. 项目分得太细
很多装修公司会把一个项目拆分成多个项目,然后把单价加到每个项目上,这样在计算总价的时候,报价就会往上走。比如我家里要做一个圆顶吊顶,其他的就不要了,那么最后我家吊顶就只做工艺圆顶吊顶,其他的就删掉了。
错误演示:
正确示范:
通过与上面的演示进行比较,你可以清楚地看到是否还有任何额外的项目。
3. 言论不明确
标准的标注除了注明使用的材料之外,还应该包括工序和工艺装修建材报价单,比如铺瓷砖时,用什么砂子、水泥,铺多厚等等都需要标注清楚。
错误演示:
防水材料那么多,如果只注意品牌,那型号呢?刷多少层?刷多少次?这些都是小细节!!
正确示范:
经过这样的对比,相信大家心里都有正确的标准了,主要材质模型清晰,工艺流程和步骤也标注清楚。
4. 故意遗漏
很多首次装修的业主,价格都是装修公司定的。那么装修公司在报价上一定要下功夫吗?写得越少,越“便宜”!不然,他们怎么会让你签单呢!
事后他们又把这些费用一项一项的加起来,就成了我们常说的附加项目!!这都是装修公司的花招!!
错误演示:
卧室有墙和天花板,但是...地板没有处理?这明显是疏忽!
正确示范:
房间的施工必须是完整的,而且因为是完整装修,所以相对于半包、全包报价,报价单里包含了软装、家电等。
开始装修才知道,装修后才惊呆了,原来装修报价这么坑,以上两种避坑方法你get到了吗?建议大家要多加小心,不要上当受骗。关注小久了解更多装修知识,有任何装修疑问可以私信咨询哦!