很多同学对装修合同里的各种条款感到困惑，不知道从何下手。我在装修前也跟三四家装修公司聊了很多。装修完之后我又跟装修公司的流程报价单验证了我的装修流程，在这里跟大家分享一下。

我贴的是装修公司的报价单，这是我咨询了好几家装修公司后得到的报价，无论是装修价格还是工艺技术都比较正规全面，对于自己装修或者找装修公司装修的朋友很有参考价值。

您可以自行下载并在阅读本文时参考。

装修公司报价

大部分初次装修的人看到这张长表格可能会一头雾水，密密麻麻写着什么，这只是Excel报价单中的四张表格之一。然而，不管怎么变，本质上还是一成不变的。仔细看完，我们可以看到一套完整的装修流程：设计-拆迁-墙面施工-水电-砌砖-木工-油漆，只是装修公司把表格里的顺序改了一下而已。

1. 拆除（拆除旧建筑）

这里的拆迁项目只针对新房，二手房的拆迁项目比较多。之前有一套60平米的学区房是装修的，装修公司直接报价8000拆迁，最后在58上找到一家专门拆迁的公司，报价3400。所以建议拆迁部分不要交给装修公司，自己找人来做。

注意事项：

1. 不要移动承重墙。不要移动承重墙。不要移动承重墙。如果你不确定，就不要拆除墙壁。如果你能尽可能少地拆除墙壁，那就拆除吧。

城管局监督小区业主修复被暴力砸毁的承重墙。

2、拆除旧墙时，应将原有墙面上的乳胶漆、腻子刮掉，否则后期铺水电时水泥槽处理起来会比较困难。

清除墙面原有的乳胶漆和腻子

3 如果是安装窗框，需要砸掉窗沿，否则会影响窗户的开合。这个过程也可以交给铺砖工来完成。因为厨房和卫生间的窗户都是贴瓷砖的，所以铺砖工最清楚需要砸掉多少窗沿。对于铺砖工来说，砸掉厨房和卫生间的窗户是铺瓷砖的一部分，一般不需要另外收费。

2. 砌墙

这一段内容很多，看起来很复杂，其实就是讲了轻质墙体和红砖墙两种墙体的计费和施工方法：砌砖-挂网防裂-水泥抹平

两种墙体各有优点：红砖比较坚固，墙面上可以挂电热水器等重物，但比较重，会增加对楼面的压力；轻砖虽然不能挂重物，但重量较轻，可根据不同需要使用不同的墙体。

注意事项：

1、门窗面积减半计算——这个术语在后面的报价中会频繁出现。意思是按面积计算总价时，需要从面积中扣除门窗面积的一半。这不是装修行业的硬性规定，有的人扣，有的不扣。对于业主来说，每道工序“门窗面积减半”是相当可观的优惠。不过我自己雇的工人都是按总面积减去所有门窗面积来计价的。或许这1/2也算是装修公司额外的利润吧。

2、下图顶面及钢筋植入方式将大大增加墙体的牢固性和稳定性，详见下方附加表。若新建墙体面积较大，必须植入钢筋，否则将导致新建墙体交接处产生裂缝。

3.如果要砌的墙不多，可以在砌砖阶段完成。

3.水电改造

再次友情提醒，请在水电改造前确定好厨房橱柜，并请橱柜设计师安排好净水器、洗碗机、烤箱等各种厨房电器的位置，并根据这些位置安排好水电线路。

“按实际结算”是装修报价最大的陷阱。相信没有几个业主能一直看着水电工在施工现场走最短的距离，也没有哪个业主能拿着尺子一点一点地测量水管、电路的实际长度。所以水电是装修公司的主要利润来源。

水电改造需要注意的问题

1.提供装修方案中购买的家电及电源规划强电箱开关短接电路及电线平方数

2、合同中涉及的产品一定要注明水电所用材料的品牌及规格，这里的水阀品牌就不多说了，有些品牌还会提供免费上门试压服务，这也是验证装修公司是否使用正品的一个方法。

3、合同中没有写明但可能需要的项目，如低压箱、高压箱的改造、搬迁；热水循环；排水系统搬迁；壁挂式马桶；前置或中央净水器、穿墙煤气管道；……这些项目都涉及安装费用，价格要事先谈妥，并写在合同里。

4、“水泥开槽”是指在墙面上开槽，以便布置管线，然后用水泥抹平。如果自己动手，一般都是找铺砖工来做。

这类小项目单价不高，很难引起业主的重视。有些装修公司或者包工头暗地里在这些小项目上做文章。我遇到最离谱的，是当地一个工头俱乐部的报价，把“水泥开沟”的水电算上，再算上瓷砖，再算上油漆。

5.自己找人做水电也比较简单。让水管工详细列出需要购买的材料，然后找当地品牌总代理购买。买多点，用不了就可以退货。如果自己找人做水电，需要提前跟装修公司商量好，有的装修公司会以此为由不接单。

4. 砌砖工

砌砖是装修中比较复杂的工程，下面通过示意图来解释各个工序。

管道隔音

用隔音材料包裹下水管，减少下水管产生的噪音，这个需要在铺瓷砖之前做，注意装修公司用的隔音材料有没有气味，是否环保。

保证

将竖排下水管用砖或者龙骨+水泥板包起来，再铺瓷砖，达到更美观的效果，如无特殊情况一般都用红砖，价格按“根”计算。

防水的

不用说，要注意装修公司提供的防水材料的品牌和型号。是否要做防水测试。这个合同只提到防水的品牌，没有提到型号，也没有写明防水的高度。

瓷砖角防撞

瓷砖的边角多为下图中间的45度角边形式，角边的缝隙可以填补或美化，与整体铺贴填缝美化更加协调，而且瓷砖边角不易被碰掉，也更加耐用。边角是纯手工的，很考验铺贴师傅的手艺和责任心，所以一般是按米收费。

墙压地或地压墙

瓷砖填缝

记得以前填缝是包含在铺瓷砖的价格里的，随着美缝的兴起，很多业主主动要求不要填缝，装修公司自然也不会放过这个机会，把填缝单独列为收费项目。

波浪线

波浪线又称波导线、花边或边线，主要用于地面周围或走廊、入口等处，一般是沿着块状地板（地面）墙面做成的装饰线，宽度不一，在地面上加入与整体地面不同色彩的线条，增加设计效果。

造型、马赛克

根据马赛克的材质，形状的复杂程度，需要跟装修公司或者师傅另行商定费用。

墙面找平

如果墙面不平整，误差过大，或者墙砖用瓷砖胶粘贴得比较薄，则需要用水泥砂浆将墙面找平。

地面平整

地面平整有两个原因

1、原有地面不合格，平整度差，即使自流平也无法挽救。

2、有些房间如果是贴瓷砖的，贴瓷砖部分和铺地板部分会有较大的高差。比如客厅贴瓷砖，卧室贴复合地板，如果不找平，客厅地砖的成品面和卧室复合地板的成品面会有1-2cm的高差。虽然可以用石条来弥补视觉上的差异，但是踩上去脚感并不好。所以需要用水泥砂浆找平，减少两者的高差。

找平前需要告诉师傅地板+防潮垫的高度，部分实木地板可以通过铺木龙骨来找平，具体可以咨询地板厂家。

自流平

自流平是利用流动性的专用水泥砂浆，将不平整的地面抹平一层2mm左右的厚层，以增强地面的平整度，避免因地面不平整导致地板踩上去发出吱吱的声音。

一些砌砖合同需要注意的问题

砌砖也是一项隐藏费用颇多的工程

1.“本项目不包含瓷砖主料及外部切割加工费用”——将大瓷砖切割成小瓷砖、在瓷砖上钻孔等可能会产生额外费用（水电费）。

“规格小于300mm*300mm或大于300mm*600mm的瓷砖铺设费另行收取”——小白砖、鱼鳞砖、木纹砖、异形砖等需另行收费

“塑形、镶嵌、外部加工切割等费用另行收取”

购买特殊砖或者需要特殊铺装样式的同学注意在签订合同前提前谈好价格

2. 对于按米或面积计价的项目，自己测量可能会帮你省下很多钱。

3、确定门坎和窗台是从装修公司订购还是自己购买，因为它们需要在铺瓷砖阶段安装。

5.木工

1. 墙角石膏线

可以矫正墙面的歪角，起到装饰作用，是一种非常好的装饰材料，价格便宜，供应充足。

2.石膏挂镜线（眉线）

它是沿着四面墙面，在距天花板约20-30厘米处安装木线或不锈钢轨道，通常涂成较深的颜色，主要用于悬挂各种装饰品。现在的住宅楼大多为水泥墙，除了水泥钉外，很难用其他物体固定画框，用胶带又容易污染干净的墙面，所以在房屋内设置挂画线作为挂画的墙面是最好的选择。

有些装修公司也叫眉线，我找了好久才找到一张镜线的图片，现在装修中好像很少用了，所以装修公司在实际操作中也延伸了，换个图就比较容易理解了。

3.平吊顶、一级侧吊顶、侧吊顶加反光灯带、石膏板平线、电视墙

我终于找到一张包含这些元素的图片。看红色的字。

4. 天花板造型、窗帘盒

5. 密封假梁并在厨房门洞处添加石膏板

如果将厨房原有的门洞打开，换成推拉门，则需要在门洞处增加假梁和门扶壁，以划分空间和材料。

6. 石膏板新墙施工及石膏板管道包裹

石膏板施工方便，造型灵活装修建材报价单，与砖墙相比节省空间，但防水、防潮、隔音效果较弱，另外不能悬挂重物。

木工合同需要注意的问题

1、合同中注明所用石膏板、龙骨的品牌、型号、材质。龙骨最好采用国标轻钢龙骨。

2、对于复杂的吊顶设计，请注意是否有重复收费。

3.局部小面积吊顶一般按件计算

6.石油工人

1. 去除基底腻子

前面说过了，最好在拆旧的的时候一起做。

2.高级基层处理（辊涂墙面固化）

墙面固化剂渗透性极佳，能充分渗入墙体基材表面，使基材通过粘结密实，提高界面粘结力，提高砂浆或腻子与墙面粘结强度，防止空鼓。适用于砖混墙体抹灰或刮腻子前基层压实。墙面固化剂能提高光滑基材的粘结力，是传统建筑界面剂的更新换代产品。也适用于墙布、壁纸的粘结。由于其涂刷方便、成膜薄、初粘力适宜，特别适用于墙布、壁纸粘结平滑，不易产生死褶和凸起，还可用于基面“造毛”。

对于整个房子的墙壁和天花板，一定要选择知名品牌的产品。

3. 基层抹灰找平

石膏找平一般在墙面涂完界面剂后，刮腻子前进行。墙面、天花板找平之所以用石膏，主要原因是基层平整度太差，腻子达不到找平要求。必须先用石膏对基层进行粗找平，特别是填缝、补洞、调直边角等。

3.刮腻子

刮腻子是内墙装修的方法之一，将腻子刮在墙面上，保证墙面平整，一般刮三遍，干了之后用砂纸打磨平整，此步骤在涂乳胶漆之前进行。刮腻子就是通过填补或者整体处理的方式，将基面不平整的地方去掉，保持墙面平整光滑，是基面处理中最重要的一步。

部分石油工人合同中应注意的问题

1、有些装修公司直接用801胶水代替墙扣件，801胶水的危害我就不多说了，所以大家在签订合同时一定要注意看清楚墙扣件的品牌和型号，选择知名品牌。

2、注明找平膏、腻子的品牌型号。比如本文合同里只写XX家装专用腻子。但是没有注明品牌。如果装修公司还在用801胶+老粉做腻子，就pass掉吧。

3、墙面漆最好自己买！墙面漆最好自己买！墙面漆最好自己买！很多装修公司使用的墙面漆都是“装修公司专供”的型号和包装，在零售市场上是找不到的。比如现在流行的芬林漆。如果装修合同上写着“芬林漆”，你立马就会觉得赚了。但是，并不是每家“芬林漆”都是芬林漆。这种专供的漆是中国产的……

还有一次，我在建材市场逛街，看到一家装修公司卖某品牌的油漆，都是散装的，都是从一个大桶里舀到油漆桶里。

如果一定要使用装修公司提供的墙面漆，要让装修公司在合同里详细写出墙面漆的品牌、型号、包装规格等，到施工现场验货、开箱。

4、询问现场用色浆调色还是机器调色，建议用机器调色，这样墙漆颜色更准确，重涂时色差最小。

以上就是装修公司基本的硬装流程和报价，大部分的施工流程和技术也都写在合同里，掌握了这些，在和装修公司以及工头、工人谈价格的时候，会让你更有底气。

（我们差点就预订了这个，但后来发现该公司在偷偷地增加建筑项目的空间并做了一些其他非常不愉快的小事，所以我们最终放弃了。）

避免陷阱：

1、不要急于当场做出决定和签字，要求装修公司给你发一份电子版的报价单，逐项看一遍。

这份Excel Sheet包含了4张表格，在谈单时很难完全看懂，每张Sheet的小字体部分和附加条款也比较复杂，一般的附加项目都隐藏在这里。回家仔细看完，逐一询问后，还发现了另外两家公司不同的重复收费和多收费。

2、争取优惠的付款条件，最好根据每个项目的结算情况，尾款存入的越多，对您越有利。

有些装修公司要求在水电阶段就付80%的装修费，其实这80%可以覆盖整个装修费用和一部分利润，付完这80%就任人摆布了，接下来怎么做就看装修公司的良心了，这家公司是按照30%+30%+30%+10%付的，当时就说好要付30%的余款定金。

3. 一定要亲自检查定价区域和尺寸

我对装修公司的测量方法只能嗤之以鼻，三家装修公司和一家品牌装修公司，只有品牌装修公司测量的面积准确（只多了几平米），而装修公司却都偷偷把面积放大，轻轻松松就赚了好几万元。

4.品牌与型号缺一不可

合同中涉及的重要主辅材料的品牌、型号、规格等一定要写清楚，切勿使用“名牌腻子”或“XX装饰公司专用PPR水管”等模糊替代的说法。

5、不要轻信装修公司的任何口头承诺，一切特殊约定都要写在合同里。

我没说过这个，合同里已经有了。看第一张 Excel 表格中的第 105 行第 2 条。

6. 最好协商一个固定的水电价格

这个在有些装修公司比较难，要看每个人的天赋。

7.尽量不要从装修公司展厅购买主材

这家装修公司要求采购一定数量的主材，价格比外面贵很多，比如这家装修公司大力推广的x香地板装修建材报价单，在展厅售价159，在x香店面含安装129，另外装修公司还要收运输费、搬运费、安装费、管理费……业主真是被坑了。

8. 权利保护

如果装修公司拖延施工、装修质量不达标、施工材料不符合合同约定……不要着急，先留下文字、图片、音像证据，然后书面（微信、QQ、电话录音也可以）通知工人、工头、设计师、装修公司进行整改。如果被以上四方敷衍对待，像是在推卸责任，拖延解决。不要跟他们争辩，直接打电话到工商局投诉。（遇到类似问题，我一般只跟商家交涉两次，如果逾期没解决，就直接第三次投诉工商局，大部分商家都会在工商局介入前解决问题。）

当我写这篇文章的时候，我发现还有一张表格叫做“报价参考表”

这张表格列出了房屋的装修费用，不同的建筑面积对应不同的装修价格，销售人员可以很快给客户一个大概的报价，对比上一张表格可以看出，这个报价已经包含了装修公司的利润。（我怀疑设计师发给我的这张excel表是错的，因为里面有一项叫“员工身体费用15%”。）

）

不过这个表格还是很有用的，你可以参考一下每平米的装修成本，看看自己是不是被坑了，也可以用自己的数据代替，得出自己装修的实际成本。

我不是业内人士，这篇文章都是根据自己的经历和装修经验写的，感觉比较枯燥，我自己的文笔也很枯燥，感谢大家看完，如果有任何疑问或者异议，欢迎在评论中提出你的看法。