北京朝阳“望京国御大厦”

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望京国誉大厦售楼处电话[官网]位于来广营北路东侧，地处备受关注的朝阳乃溪板块，这一泛望京区域一直以来都受到很高的关注。

乃溪片区北五环、京承高速、京密路、机场高速等交通要道环绕，自驾十分便利，沿广英北路向南行驶仅需15分钟即可到达直达望京、新北园核心商圈。

乃溪片区周边缺乏地铁站，但周边有4条地铁线路：13号线（北苑站）、14号线（尚各庄站）、15号线（马泉营站）、在建的17号线（清河营站），直线距离约2-3公里。

作为乃溪“四大豪宅”之一，国誉大厦西侧商业配套齐全，预示着乃溪未来的消费潜力和购买力，地处多个街区交汇的中心，人口规模达消费水平高，购买力强，具有增长空间。

同时，国誉大厦享有朝阳外国语学校学区加持，教育品质可与附近的新北园媲美。

总体来说，对于想要在东北区域、北苑、望京改善居住条件的客户来说，国誉公馆是一个不错的选择。

1.4 容积率（约） 180-220㎡ 低密度别墅

北京城建新力作

定义望京高端居住生活

【项目基本信息】

产品类型：城市低密度大户型

产权：70年商品房

户型面积：约180㎡/200㎡/220㎡ 四房

面积：约39,800平方米

建筑面积：约55800平方米

容积率：1.4

绿化率：30%

开发商：北京城建

北京低密度生态中心 国内豪宅首选

---12 个选择的理由 ---

1.北京城建望京核心区顶级豪宅

【北京城市建设者的力量】

北京城建地产（股票代码：00233）连续十年入选“中国房地产上市公司10强”，40年深耕行业，荣获多项荣誉，是中国房地产上市公司中最具影响力的房地产企业之一。集团公司是中国企业500强，先后185次荣获中国建筑业最高奖项鲁班奖、国家优质工程奖、詹天佑奖。

【非凡作品豪宅样板间】

国匠之手，造就了不少豪宅，在售豪宅中，天坛公馆、香山悦、望京国誉公馆等均出自北京城建。二手房市场，不少高端北京城建开发的世华龙悦、东湖湾等项目依然抢手，单价均超12万元；天坛公馆六开六销，蝉联1-9月北京住宅成交排行榜冠军成交金额113.24亿元。

【顶级产品 享誉全城】

国誉府邸系列产品是国家城市建设精品力作，体现家国情怀，以盛世风采、诗意气质奉献当代名人，为国家脊梁、人民子弟兵定制理想居所。是北京的主体力量望京 家政服务，体现了中华民族的家乡文化。

2、世界科技创新高地，好居信首页

【望京】科技产业聚集全球创新中心

北京第二CBD是科创产业聚集地，目前聚集科技企业2986家，上市公司190家，涵盖电机、医药制造、汽车制造等多个高科技领域。

中关村朝阳园北区。北京2035规划中，四大定位之一就是科技中心。全球30%的独角兽企业在中国，中国一半的独角兽企业在北京。

阿里巴巴北京总部将于2023年底入驻，带来约1.9万名员工，大量高学历、高薪的科技人才将带动未来该地区房价的增长。

望京科技别墅区为高档住宅小区

先规划后开发的低密度高端生态住宅区，区内所有物业均为优质物业，无政府产权，具有豪宅属性。端住宅区。

望京国誉公馆紧邻望京科技总部核心区、中关村朝阳公园北区及阿里巴巴总部基地（直线距离约3公里），汇聚世界500强企业总部，未来一大批高学历科技创新人才涌入，助推世界望京科技产业崛起。

同时拥有北京少有的生态自然环境、便捷的立体交通和高端的科技创新圈，让北京豪宅进入一个全新的时代。

3.顶流内城新增地块罕见超低容积率1.4

越纯粹越珍贵，密度越低越难找。2023年北京新增住宅用地中，只有朝阳区乃溪315地块的容积率达到1.4。低容积率的稀缺性让寸土必争的朝阳，尽享城市繁华的同时实现低密度、宜居。

4.四横四纵多轨道联通，快速抵达城市高能区域

5公里富足生活圈汇聚全方位资源，重新定义盛世人居理想。位于望京交通网络枢纽，四纵四横四轨快速连接望京等核心工作生活圈、国贸、东直门、学院路等枢纽，实现超强区域联通的高效出行。

四横：京平快速路、顺黄路、北五环、北四环。

六纵：涞源北路、京密路、机场快速路、京承快速路、北苑东路、北苑路。

4条轨道：13号线北苑站、14号线尚各庄站、15号线崔各庄站、17号线永师营站。

快速抵达望京、国贸、东直门、学院路等核心工作、生活圈。

5. 世界级规划，公园式居住区

望京借鉴纽约城市规划，打造生态CBD，整合朝来公园、温榆河湿地公园、清河营郊野公园等10个大型公园，总面积约500万平方米，相当于1.5个新约克中央公园。

温榆河湿地公园是北京最大绿肺

政府耗资14亿元兴建的北京温榆河公园，总占地面积44平方公里，是亚洲最大的生态景观湿地公园，绿地面积相当于6.5个奥林匹克森林公园和15朝阳公园，项目周边空气湿度、负氧离子含量极高，是十分宜居的天然氧吧。

“轴、脉、五带”空间规划，形成“两河纵横、水网交错、林带贯穿、林丛密布、林田交织”的景观格局。示范区一期分为东西两大园区，十大景观，未来规划9条地铁、10条公交走廊、3条景观大道，打造亲近自然、高品质、国际化的城市生态休闲公园。

6. 国内外两所名校精英教育

教育从幼儿园到高中一应俱全，国内、国际教育均有保障。

【国际教育】

项目周边共有国际学校16所，占北京国际学校总数的70%。

优质教育资源包括鼎石（国内外排名第一）、哈罗英国国际学校（国内外排名第四）、新精英（国内外排名第一）、顺义国际学校ISB（国外）、国际蒙特梭利学校（外国）、德威（外国）和海嘉（中国和国外）。

[公共教育]

朝阳外国语学校、芳草地国际学校（东洲校区）、北京景山朝阳分校、北京师范大学附属实验学校、朝阳小学、北京市第八十中学均为公立学校。

7.世界级鼎配全方位生活黄金家园

3个主要商业区距市中心仅几步之遥

周边望京、燕莎、国贸CBD三大核心商圈环绕，尽享都市繁华生活，3公里内有龙湖天街、北京城建城悦广场，7公里内有30余个商业集聚区。

国际医疗 保障健康生活

国际医院：北京嘉会国际医院，总投资约60亿元人民币，规划设置30余个科室。

民营医院：和睦家医院、和睦家医疗医院。

公立医院：地坛医院、望京医院、中日友好医院、航空总医院。

36个文化集群定义不同层次的社会风气

5大艺术区、5大博物馆、7大美术馆、6大高尔夫俱乐部、13个马术俱乐部将艺术融入生活。

8. 追溯盛唐宫门文化的渊源，传承千年宫殿园林

1.4PDR，超大楼间距，高端住宅秘境

2023年北京新增住宅用地中，只有朝阳区乃溪地块容积率达到1.4，是具有高端住宅基因的全新地块。北京城建望京国誉公馆所在的地块，是城中罕见先规划后开发的低密度高端生态住宅区。北京城建望京国誉公馆规划10栋别墅，世界级豪宅视野，宽阔楼间距，低密度秘笈，让生活从此以后就舒适又放松了。

8.大宫殿大门的工艺和礼仪及盛唐建筑风格

国誉府门传承盛唐建筑文化，蕴含东方诗意，以“承、礼、韵、意、形、神、质、魂”八大工艺手法打造，再现唐代建筑风格。盛唐风采、鼎力中国韵味。

【城】——城西含元殿三段式结构，庄严肃穆；御路通高耸的山门，尽显尊贵；山门面阔五开间，开合有序。

【礼仪】——打造“前厅、序厅、正厅”三进礼仪体系，礼仪繁多、礼节层层递进，凸显回家的秩序。

【韵】——铜门采用金属锻凿技艺手工制作，重檐飞檐飞角，延绵深远；“国裕府”三字匾额，韵味非凡。

【寓意】——传统的“卍”字符号，由非物质文化遗产大师以现代工艺提取、手工镌刻而成；格栅上的珍贵花卉图案和玉如意手柄，象征吉祥富贵。

【形】——世界的中心，是万物的根源。宏伟的宫门，对称而有礼，有一条中轴线连接两者，呈现出一副宏伟的礼仪场面。

【精神】——用色彩表现精神，高雅大方。配色沉稳高端，风格庄重厚重，富丽堂皇。

【品质】——取材天地，法自然，传统木材与经典石材相融，历久弥新，百年不衰。

【灵魂】——提炼中国元素，以现代材料与技法转译，重塑传统文化，拓展东方意境。

三大主轴、五境十景，重现盛唐园林美学

仿照盛唐时期大明宫皇家园林，汲取《大明宫卷》精髓，再现三轴、五境、十景，包括御路归处、望雀亭、紫玉阁、各殿堂、各殿堂、各殿堂、各厅 ...草木一株，步步虔诚。一幅盛唐诗卷与苍松翠柏交相辉映，在虚实更迭中，呈现出盛唐风貌。

9.大师撰写定制豪宅模板

秉承国誉府邸的高端标准，我们邀请HZS汇章思、大卫国际DCDA、香港正中CCD、迪东等国际知名设计机构的大师团队担纲设计，以更新国誉府邸的标准。豪宅。

10.四房纯西式洋房建筑面积约180-220平米，中国顶级改​​善型产品

华为智能科技体系提供六大生活享受模式

华为最新全屋智能系统，一键回家、一键出门、一键看电影、智慧就餐模式、智慧照明，守护你自由自在的生活。我们打造了“温度”六大科技体系控制湿度、控制氧气、控制静音、控制洁净、控制智能”，还原生活的健康本质。

恒文：采用源自北欧、英美等国开发的冷热源技术，深入地下150米左右，低碳高效，四季如春。

恒洁：中央软水系统，中央净水系统，多层过滤技术，有效滤除水垢及重金属离子，水质纯净甘甜。

恒静：采用德国旭格系统窗、下拉板及同层排水，配合专利隔音降噪技术，带来静谧的室内生活。

湿度控制：配备智能加湿模块，可有效提高室内相对湿度，冬季不低于30%，夏季不高于70%，给您带来更加美好的生活。

氧平衡：新风换气扇多档调节望京 家政服务，热交换助力低碳节能清新；自带PM2.5除霾净化模块，过滤效率达99%以上，呼吸新鲜氧气。

恒智：人脸识别、非接触式门禁、智能安防等多重智能技术安防系统，带来全新生活体验。

中国豪宅引领现代高端住宅潮流

空间完善：建筑面积约180-220㎡，纯四房别墅，罕见的开阔城市视野豪宅。

尺度提升：最大程度地将阳光、新鲜空气、自然引入空间，让生活的每个细节都变得美好。

功能提升：房间错落有致，全面提升功能客房的规模感和舒适度。

改善您的生活：独立的管家室、高效的存储让您的​​生活整洁有序，为您带来更加丰富的生活品质。

品质提升：国际一线品牌，打造高净值人士的专属空间。

【户型欣赏——180㎡四室两厅三卫】

【户型欣赏——200㎡四室两厅三卫】

11. 90,000+市场缺口，价格反转

【价格倒挂】

望京、亚奥商圈多年无新增房源，项目周边二手房挂牌价10-15万元/㎡，其中望京金茂府、臻园等3个小区的售价均在10万元/㎡左右。距离本项目公里的豪宅均价在12-13万元/㎡，望京豪宅均价在12-15万元/㎡，北苑豪宅均价在12万元/㎡，孙河豪宅均价在10-13万元/㎡，亚奥豪宅均价在10-13万元/㎡。 10-17万元/㎡，望京国誉府以9万余元的售价填补市场空白。 与二手房市场相比，有2万多元的差价，优势明显。

【保费保证】

西侧新北园地块用12年时间从9800元/㎡跃升至12万余元，孙河地块用8年时间从不足4万元/㎡跃升至10余万元。市场预测该项目仍有很大的上升空间。

【更优质的居住体验】

相较于市场上的二手房产品，望京国誉府在楼龄、品质、户型等方面具有较大优势，市场认可度更高。

12.全球顶级礼遇及定制服务

北京京城嘉业物业股份有限公司于2021年11月10日在香港联交所正式上市（股票代码2210.HK），成为北京首家市属国有物业管理上市公司、首家H股上市公司。近五年成功完成北京某国企的IPO。

诚诚物业成立于1995年，为北京京城嘉业的全资子公司，国际金钥匙联盟成员，将在北京城建望京国誉公馆全面推行“金钥匙”物业服务，为客户提供全周期、全场景、全维度、全心享受服务。

北京朝阳“望京国御大厦”

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