2018年3月26日，成都市城乡建设委员会官网发布《实施细则（试行）》

细则要求，到2020年底，中心城区住宅竣工面积比例达到100%，郊区城市、县城住宅竣工面积比例达到80%；到2022年底，全市新开工商品住房、经济适用住房竣工面积比例达到100%。

第一次听到“精装修房”这个概念，我以为是指自己买的商品房是全装修的，家电、床、柜子、软装一应俱全。但事实并非如此，现在市面上的精装修房其实只有吊顶、油烟机、壁纸等基础配置。

看着样板房装修的精致美观，我们却忽略了隐藏在各个角落的“非交房标准”。

不可否认，成品住宅具有节约资源、环保的优势，推广成品住宅可以在一定程度上减少环境污染，对住宅工业化、绿色住宅普及具有重要意义。

在《关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》中我们可以看到，房地产开发商不得采取虚假装修、虚增装修价等变相提高房价的行为成都装修材料，目的是有效控制房价非理性上涨。

众所周知，哪个开发商不抬高装修价格？而且装修标准越来越高！4月初，某楼盘装修价格为3986元/㎡，后来涨到4186元/㎡。这装修标准，估计是皇宫级别的，还是贫穷限制了我的想象力？

目前，市场上成品房的装修标准普遍在3000元/㎡左右，如果以100㎡户型来算，装修总价在30万元左右成都装修材料，这30万元还只是包括墙面、地面、厨房、卫生间等基础装修工程。熟悉装修的朋友指出，这些基础装修实际成本只有800-1000元/㎡左右，可想而知，装修材料的质量能有多好。

在开发商公布的装修标准中，其他和替代品牌并未明确披露，市面上什么乱七八糟的品牌，都当做劣质品，购房者又怎么敢住进去？购房者都知道，过高的装修价格是开发商用价格限制住自己，获取更高利润的手段，但有些房地产开发商是不是太贪心了？

政府通过限价来稳定空置房的价格，但对装修标准却没有明确的规划，甚至连公共区域都要收取装修费，一些楼盘要求买家在装修时必须签订不保障自身权益的合同，才能买房。

当下成品房装修混乱的局面，也在为后期购房者维权铺路。“勤抓抽签，努力维权”已经成为购房者的常态。昨天房管局的集体维权事件，不仅是各楼盘购房者的集体抗议，更是对自身利益的担忧。一套房子，六个钱包，三代人的积蓄。老百姓的利益如何维护？

今天的抽签是为了以后的维权，开发商装修价格虚高，装修标准模糊，购房者要求开发商公布装修细节，要求退还普通装修款，这些开发商为何无动于衷？

“精装修变成了烂装修”，购房者没有办法起诉，只能挂横幅维权，相关部门不管，增加房源还有什么意义？

希望有关部门切实履行职责，拿出切实可行的成品房装修管理方案！

购房者应理性维权，保障自身安全！

正义可能会迟到，但永远不会缺席！

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