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买房，买真东西

第一名

每件事的成功都离不开激情和坚持，在火热的杭州楼市中，坚持品质的地产商在彩票领域创造着“楼市速度”，迎来了最好的时代。

尤其是深爱这座城市、熟悉市场、能够准确把握城市发展脉搏的本土房地产开发商，瞄准潜力板块开发优质项目，获得最佳市场反馈。

例如，深耕临安26年的中国房地产500强滴滴集团，在临安撤城设区三周年之际，持续打造高端居住小区，完美诠释“滴滴品质”。

滴滴集团在临安已开发和正在开发的商品房近500万平方米，临安群众买滴滴品牌的房子，亲戚朋友、同学、同事大多是滴滴业主。

撤市设区后，滴滴集团相继开发了苕溪一号、春天书院、苕溪书院、北月公馆等品质住宅小区，业主遍布各地，得到了更多客户的认可。

▲华盛顿花园春季实景

在临安市场，大地集团坚持“精准拿地”原则，第一时间抢占潜力地块和核心地段，展现本土房企实力，延续火爆销售回馈。

NO.2 |

在户型创新方面，地面集团先行一步，主打总价百万的复式、超高层“创新型小别墅”，创造一个又一个“地面速度”。

2019年5月24日70方小户型装修效果，春天书院200余套轻奢小户型开盘即售罄；毗邻6所学校、地铁站的苕溪书院4个月售罄近2000套房源，创造“地上速度”，25万首付起，占据当下“临安武林广场”的优越区位。

一年后，地面集团着力打造北岳府、南岳府“双星”，重点打造建筑面积约70平米的创新型小别墅，北岳府于今年5月中旬首次开盘，三个多月便售出千余套，成为当地最畅销的楼盘。

自2019年5月底至今，滴滴集团已销售小户型3000余套，占临安新房网签量的近15%，成为热销产品。

下半年地面集团将重磅推出南悦公馆项目，创新打造约70平米平层及创新小户型两种户型，总价115万起，无疑将成为又一热销楼盘！

▲南岳府效果图

NO.3|

南粤公馆自然优越，坐拥城市“双核”闪耀的黄金起源地，北连中心城区有机更新，南迎亚运时代之势，双向激荡前行。

▲南悦府位置图

南岳大厦距亚运会场馆——临安区文体会展中心约1.8公里，场馆正在进行紧锣密鼓的升级改造，亚运会期间将承办跆拳道、摔跤等比赛项目。

在家门口“现场”观看国际体育赛事，亲身感受激动人心的现代体育精神，真是太棒了！

▲临安区文体会展中心

南岳府往北约1.3公里，是老临安人居住的城区，万华广场、临安人民广场、临安广场地铁站等繁华商圈聚集于此，每条大街小巷都弥漫着浓浓的烟火气息。

地铁16号线每日往返于市中心之间，城市交通更加便捷，熙熙攘攘的人群催生出繁华万象，南悦公馆也享受着现代化大都市轨道交通的便利。

南岳大厦西行300米，是中国传媒大学附属中旭小学（在建）。这是临安首所“国民”小学，总投资3.4亿元，规划建设36个班（1班）的完全小学，预计2021年投入使用。孩子的教育牵动着万千家长的心，小区旁边的“国民”小学值得期待。（学区不承诺，具体学区划分以交付为准）

▲中国传媒大学附属中旭小学效果图

与南悦府一街之隔，是“中国养老社区2.0”的代表作——太保家园杭州国际养老社区项目，工地上一片忙碌，预计2022年开业，建成后将提供约1600套养老公寓，为独立居住、辅助生活、专业护理（含记忆护理）三类老人提供优质服务，近距离养老社区为老人提供专业可靠的养老保障。

▲太保之家杭州国际养老社区效果图

南岳公馆东侧，有大片郁郁葱葱的森林公园（规划中），将生态绿意直带入家中，舒缓快节奏的都市人放慢脚步，呼吸“森林”氧气，热爱生活。

按照项目进度安排，未来两年内，南粤府周边各项配套将逐一进入重点节点实施，城市界面日新月异，城市能级呼之欲出。

地面集团预见城市发展新趋势，继续打造融合高端住宅精髓的南粤府，愈显魅力。

NO.4|

9月12日，南粤公馆将首次开盘，传承地面集团“高端品质”“高端配套”基因，近百亩大型社区将树立亚运时代的“品质标杆”。

南悦公馆由13栋住宅及3栋商业（文创中心）组成，恒温泳池、景观泳池、豪华会所一应俱全，均价约17300元/㎡（平层），这样的楼市少有。

▲南岳府效果图

因为限价时代，很多楼盘“规格缩水”，基本没有恒温泳池等满足基本需求的配套设施，豪宅也在缩减会所空间、简化景观水系等，未来生活品质的提升难以指望。

但地面集团“没有降低配置”，依然坚持高标准打造“恒温泳池、景观泳池、奢华会所”三大品质配套，一如既往保障业主尊贵的居住体验。

此外，休闲书吧、儿童馆、乒乓球馆、瑜伽馆、台球馆、健身中心等全架空休闲生活空间设计标配，为业主娱乐休闲、邻里交流等提供丰富多样的场景。

南悦公馆同样由万科物业管理，万科物业连续十年蝉联中国物业服务百强企业榜首。据统计，截至2020年2月，万科物业在杭州服务项目达103个，为万户家庭提供全方位的物业服务。

NO.5| 吴

近年来，杭州在人才吸引力方面持续位居全国第一，每年都有数十万人涌入杭州，而且置业群体越来越年轻化。

南悦公馆综合考虑居住空间与购房预算双重因素，优选经典70平米轻奢户型，打造平层创新小别墅，满足多样化购房需求。

▲北悦府复式样板房，建筑面积约70平米（南悦府可作为参考）

该套“普通户型”建筑面积约70平米70方小户型装修效果，两房户型，折扣后均价仅约1.73万元/平米，总价约115万元起。

“创新小别墅”建筑面积约70平米，超高可装修成三、四房复式，上下层分隔动静区域，让家人各自拥有静谧的休息空间，拓宽了生活的无尽想象。

相较于限购区200万的入驻门槛，南粤公馆以总价百万且不限购的优势，提前占据了世界目光聚焦的“国际会场”，让大多数人都有机会与杭州同跑，值得肯定与选择。

南悦府项目介绍

◇开发商：杭州土地房地产集团有限公司（临安本土龙头房地产开发商）

◇ 产权年限：70年

◇单位数：住宅单位1,880个；商业单位75个（住宅单位13个+商业单位3个）

◇楼层：19层；24层；27层。

◇停车位：地面停车位24个；地下停车位2239个

◇主楼面积：约70平方米，层高2.9米；副楼面积约70平方米，层高4.19米

◇参考均价：折后均价约17300元/㎡

◇发货标准：毛坯

◇交割时间：预计2022年12月

◇ 容积率：2.5

◇车位配比：1：1.16

◇绿化率：33%

◇物业公司：万科物业

◇物业费：住宅建筑2.5元/平方米/月（含能耗）；商业建筑3.5元/平方米/月（不含能耗）

免责声明：本文提及的单位面积均为建筑面积，本文对项目特色的介绍仅代表作者观点及立场，仅供参考。本文提及的周边环境、交通、商业、医疗等配套仅供参考，此并非要约或承诺，具体信息请咨询售楼处。本文提及的信息可能会有变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及其附件为准。预售证编号：临售证（2020）第01172-01173号、临售证（2020）第01127-01134号。