北京建工嘉景里

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项目信息

嘉景里售楼处电话:【官网】共两个小区，共计1430户4-18层洋房+小高层。学院风红砖经典元素打造的高颜值外立面，建筑气质与高教园区大学城定位一致。大门长约48米，高约4.8米，双界面美术馆式社区入口，仪式感十足。

项目名称：北京建工·嘉景里

项目地点：北京市昌平区西沙屯公园西侧

环路位置：五环至六环

产品类型：住宅、小高层，建筑面积约74-154㎡

物业类型：普通住宅

所有权期限：70年

开发商：建工地产

面积：约57,300平方米

建筑面积：约14.76万平方米

建筑总数：21栋

楼层状态：4-18层住宅、小高层

户型面积：74-154㎡ 两至四房

房价：75%-79%

项目均价：约4.3万元（以开盘时间为准）

总单位数：1430

电梯户型配比：两户一梯，两户两梯，三户两梯

物业公司：建工物业

物业费：3.76元

停车位配比：1:1.2

容积率：约2.5-2.6

绿化率：约30%

交割时间：2026年11月

房源

74㎡两房2厅1卫：朝南，约318万，有样板房。

86㎡三房2厅1卫：南北朝向，约370万，全开放式，超大落地窗，附赠样板房。

96㎡三房2厅2卫：南北朝向，约413万，全开放式，全景客厅，附样板房。

105㎡三房（主力户型）3房2厅2卫：南北朝向，约452万，全明布局，全景窗户+超大落地窗，附赠样板房。

125㎡四房4室2厅2卫：南北朝向，约538万，三面朝南，超大开间，全明布局，全景大窗，附赠样板房。

140㎡四房2厅3卫：南北朝向，约602万，三面朝南，面阔大，全明布局，全景大窗。

154㎡四房2厅3卫：南北朝向，约662万，三面朝南，超大面阔，全明布局，全景落地窗，超大落地窗。

嘉景里售楼处电话：【官网】最大楼间距70m，采光通风良好北京万家乐家政公司，整体规划为4-18层别墅+小高层组合，共计1430户，算是昌平大型小区了。

公寓类型

74㎡两居室，是经典的朝南客厅+两居室，但值得点赞的细节还是不少。首先朝南有两个大飘窗，两边没有墙垛，最大限度的利用采光。U型厨房台面和储物空间充足。其中一段是虚拟墙，可以做成上下推拉窗，瞬间变身吧台+西厨岛。这个模式在北方一直是比较流行的户型，总价300多万在北方买一套两居室，性价比非常高。

86㎡三房户型，南北通透+全亮格局，客厅+主卧朝南，均采用等宽大飘窗。餐厅客厅一体化等宽设计，公共区域视觉通透性好。独立入口+独立管家房，北侧两间卧室，黑科技加持，性价比超高。

96㎡三房户型最吸睛的肯定是客厅270°转角飘窗，整体采光面积超8米，采光与视野都很棒，有种城市大平层的感觉。餐厅客厅厨房一体化，主卧设计成套间，有独立卫生间，三分离主卧卫生间，超长台面，增加不少收纳空间，是女主人的最爱。北侧有两间次卧和一间次卫生间，入户门厅收纳空间充足。

105㎡三居室是热门的三居室户型，客厅两间卧室朝南，面宽约9.7米，餐厅客厅厨房一体化，有独立的用餐区，餐厅旁边有充足的收纳空间。主卧为套间，有独立卫生间，每个空间方正，空间利用率高。全屋采光充足，朝南有三个大飘窗。

125㎡，四房三卫，经典四叶草布局，四间卧室分四个角落，三代人可以一起生活，互不干扰。中央餐客厅厨房一体化设计，超大U型厨房，独立用餐区，两侧有非常充足的收纳空间。主卧为套间，有独立的梳妆区和卫生间。2个次卧+厨房朝北，次卫浴干湿分离，空间利用率高，是四房一厅的理想布局。

140㎡，三房两厅三卫，约4.5米宽的方厅，LDK一体化设计，居住空间宽阔无界，尽显大家庭风范。酒店式主卧套房，配以明亮的主卧卫生间，舒适的浴缸，让您尽享私密尊贵时光。朝南双套房设计，朝北双儿童房，满足两孩家庭、三代同堂居住的居住需求，兼顾实用与舒适。

154㎡，四房两厅三卫，双套房设计，打造三代同堂互不干扰的私密世界。南向面宽约12米，270°无柱转角飘窗，尽享阳光与自然的怀抱。豪华主卧套房，小户型设计，主卧卫生间带浴缸，私密与奢华并存。LDK一体化设计，让家的每一刻都充满温馨与幸福。

样板房及社区设施

项目共有五间样板房，包括建筑面积约74平方米的两居室交付样板房，建筑面积约86平方米、96平方米、105平方米、125平方米的三居室展示样板房。

交房方面，项目充分考虑空间利用率，充分发挥“小家做大”理念，做到“全配置”。顾名思义北京万家乐家政公司，业主省去装修成本，各类衣柜、鞋柜、入户柜、家电一应俱全，包括智能门锁、入户柜、餐边柜、双开门冰箱、智能马桶等，交房时一应俱全。连油烟机和灶具、空调、燃气热水器也是标配！真正实现“拎包入住”！

嘉景里售楼处电话:【官网】无论是遍布全屋的智能马桶，还是厨房贴心布置的吊扇，手工打磨的圆弧形吊顶，甚至是大容量的深水槽，这些只有在单价8万+的项目才能看到的细节，嘉景里都安排好了。

比如美的双门冰箱、方太油烟机及灶具、九牧多功能厨盆、抽拉式水龙头、万家乐燃气热水器，针对120平米以上户型，还有方太洗碗机、蒸烤一体机等。

项目打造了七大超级收纳系统，全屋橱柜配备，为玄关、厨房、餐厅、客厅、卫生间、主卧、管家室提供一站式收纳。

从入户柜到餐边柜、清洁柜，从主卧衣柜、浴室柜、镜柜到整体柜、飘窗柜，整个空间融入了42处功能设计、23处亮点细节、20处重大配备。

1、进门处的鞋柜下面有消毒机，可以对每天在外面穿的鞋子进行消毒，对于热爱运动的程序员来说，这可以保证即使脚出汗也能每天感觉舒适。

2、收纳柜活动搁架，可调整女靴、裙子的上下空间，也可随季节变化改变收纳空间，实用又方便。

3.角落后壁为穿孔板，通过插入不同的挂钩，可存放钥匙、帽子、雨伞、运动器材等物品。

4、门后柜体面板上的穿衣镜，可以满足每天出门前穿衣照镜子的需求。

高品质的一体式落地柜，将展示与收纳功能分离，实现高价值收纳；轨道插座的使用，让台面可以切换多种操作场景，小家电可根据使用习惯摆放，无需考虑电源线长短；工作台下方的收纳空间更是让人惊喜，茶叶、咖啡、零食、小件物品、小家电均分开收纳，一切变得井井有条。

我们再来看看家政室内的收纳设施：从可折叠的熨衣板、储物区到洗衣机的三节柜、家政用品的挂插收纳板，甚至还有扫地机器人的排水、进出水口，家政室不仅实现了更多更大的收纳功能，在空间布置、外观设计上也充分实现了美学效果。

相比于一般功能齐全的会所，建功在社区内打造了一个约2100平方米的自助游中心。

虽然这里同样充当着会所的角色，但和很多项目相比，嘉景里的不同之处在于，它更注重生活的烟火气，不仅涵盖健身房、业主食堂、便民超市，还打造了生鲜市场、健康中心等。

健康小屋

这里不仅可以锻炼身体，还配备了一站式全年龄健康中心，采用与三级医院相同的技术设备！从一些基础的检查到物理治疗，形成了健康管理服务的闭环。

现场照片

示意图

自娱自乐场所

以全龄社区为理念，既可作为老年学校，解决儿童放学无人看管、无人陪伴的问题，又可作为成年人的阅读、社交空间，老年人的日常生活享受场所。

现场照片

业主食堂

我们都知道，京藏高速周边是重要的通勤区域，如果社区里有一个食堂，真的能缓解一天工作带来的不少疲劳。月记中心社区食堂不只是提供热腾腾的饭菜，还针对不同人群定制了“健康饮食行动计划”，制定菜单，精心挑选食材，不仅健康，吃起来还很舒服！

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便利店

无论你住在哪里，社区附近的超市或便利店都是你生活圈中不可或缺的一部分，悦基中心自带超市，让你足不出户就能享受便利生活。

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北京建工嘉景里售楼处电话：[官网] 直线距离地铁站约2.5公里，项目也充分考虑到未来业主的需求，直达地铁站的接驳巴士将成为便捷通勤的“第一要务”。

北京建工·嘉靖里悦集中心

可别小看这个所谓的健康小屋，里面安装着目前很多三级医院都在使用的监测系统，涵盖健康管理、康复治疗、营养餐等多维度的健康生活服务，这是对现在被我们称作“酥酥麻麻”的中年人或者年轻人最放心的保障。

超高颜值立面 | 现代学院风建筑：经典红砖元素，塑造城市新美学天际线。项目秉持国际化视野，从高教园区的文化科技氛围中汲取灵感，提取学院风红砖经典元素，打造高颜值美学建筑立面，重塑城市美学天际线。主色调为红砖+中灰+浅灰，赋予建筑更多人文气质。通过超薄檐口、高低错落、精妙线条等五大精雕细琢的加持，建筑处处彰显文化感、尊贵感和品质感

社区规划了约4.5万方“自然专属酒店式园林”，两大公园打造“两侧一业两轴八景”，包括水景中央剧场、光影水院、棋盘公园等主题景观。

整个社区花园的建设，主要以自然放松为主，孩子们可以沉浸在自然和万物生长之中，不用离开社区就能像在自然博物馆一样感受到丰富的物种，在观察中学习成长。户外酒吧和光影走廊也延伸了客厅里的社交空间，在森林剧场看场演出，可以感受到大自然的治愈力量。

周边设施

交通便利：嘉景里售楼处电话:【官网】紧邻京藏高速、北六环等快速路，向南由京藏高速可快速连接上地、西二旗、清河、中关村等多个高科技产业园区；在海淀北、昌平南买楼的人会更注重交通便利！京建嘉景里到高教园站直线距离不足3公里，不算优势，但嘉景里配备社区班车，约10分钟直达地铁站！自驾出行更是便捷，出门即可上京藏高速、北六环，去哪里都方便！，3站到朱辛庄，5站到西二旗，可无缝便捷换乘地铁8号线、13号线，尽享便捷的交通体系。

商业配套：5公里范围内有九药里、龙兴购物广场、万科悦汇，约10公里范围内有超级合生汇、万达广场（朱辛庄）、海淀大悦城（在建），集娱乐、购物、时尚为一体的都会商务区，商业配套丰富，生活圈繁华。项目北侧还有3.38万平米的商业用地。

医疗设施：嘉景里周边20分钟可达两所三甲医院和一所综合医院，分别是北京大学国际医院、北京积水潭回龙观医院、沙河中西医结合医院。

教育设施：学校周边有北师大附小、附中、北航附小等各年龄段的优秀教育资源，人文气息浓厚，优秀的教育氛围陪伴孩子成长。

东侧马路对面是项目建设中的15班幼儿园，以及规划中的24班小学和18班初中，孩子14岁前的学习生涯，都可以通过家门口的“慧眼教育”实现，极其便捷。

示意图

生态环境：项目紧邻长约42公里的东沙河景观带，周边有东沙河亲水公园、学府公园、昌平滨河森林公园等5.6公顷绿地。凤凰岭风景区、十三陵风景区、军都山滑雪场、十三陵水库等景点可满足您的休闲娱乐需求。

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