样板房是指开发商为销售展示、供客户参观而装修的商品房，与商品房买卖合同的区别在于装修展示功能，其他方面并无本质区别。对于样板房，必须在样板房的显著位置标明“本样板房仅供参考，以商品房买卖合同为准”。《商品房销售管理条例》规定，开发商未注明实际交付的房屋质量、设备、装修是否与样板房一致，实际交付的房屋应当与样板房一致。因此，样板房作为宣传工具，在房屋交付时也应作为验收标准装修建材购销合同，开发商若不注意这一点，可能承担违约风险。本文为您介绍样板房装修销售合同的书写格式，并展示样板房装修销售合同范例，供大家参考。

1、示范房装修买卖合同的书写格式。示范房装修买卖合同的主要格式条款有买卖双方或甲乙双方、装修总价款、装修、家具及装修项目、装修、家具及装修保修、付款方式、违约责任、解决合同纠纷的方法、其他约定事项等。双方如需补充合同内容，可以签订补充协议。但无论示范房装修买卖合同如何签订，都是以房屋买卖合同为准。

2.样板房装修买卖合同范例

房屋装修买卖合同范本

甲方：

地址：统一信用代码：

法定代表人：

电子邮件：

乙方：

地址： 身份证号码：

电子邮件：

xx小区xx栋xx单元xx号房屋为甲方销售示范房，甲方现将该房屋出售给乙方，双方就房屋基础价格已达成一致，房屋不含装修总价详见其《商品房买卖合同》。

现甲乙双方经平等协商，就xx小区xx栋xx单元xx号房屋装修价格及保修事宜达成如下协议：

第一条 总装修费用

甲、乙双方同意，xx小区xx栋xx单元xx号房屋的装修及家具费用总额为：共计人民币（大写）：xx元（小写：xx元）。

第 2 条 装修、家具和装饰物品

甲、乙方交接房屋时，乙方已确认如下工作：

1、xx小区xx栋xx单元xx号装修状态已经确认。

2. 查阅xx小区xx栋xx单元的设备清单，确认没有

错误。

3、房屋xx、单元xx、楼宇xx、小区xx无须维修。

4、xx小区xx栋xx单元xx号房屋水电正常使用。

第三条 装修、家具及装饰的保修

乙方所购房屋基本装修的保修期为3个月，保修服务自本协议签订生效之日起开始，因乙方对房屋使用不当造成的损失，甲方不承担保修责任。

第四条 付款方式

本协议签署之日，乙方应于年月日前一次性付清本协议全部款项。

第五条 违约责任

1、乙方未在双方约定的时间内支付装修费，拖延超过xx天的，每拖延一天，乙方应支付逾期款x%的违约金。拖延超过xx天的，甲方有权没收乙方已支付的装修费。同时，甲方有权拒绝向乙方交付房屋，并有权解除与乙方签订的《商品房买卖合同》。

2、甲方未能按时交付该房产或者未能按时履行合同约定的其他义务的，每逾期一日，甲方应按该房产成交价的千分之xx向买受人支付违约金……乙方未能交付该房产，甲方应退还全部已收款项，并向乙方支付该房产成交价的xx%作为违约金。

3、甲方未按合同约定交付房屋内物品的，乙方有权要求甲方补足或按照市场价格赔偿装修建材购销合同，并应向甲方一次性支付违约金人民币x万元。

第六条 合同纠纷解决方式

如本协议履行过程中发生纠纷，经协商不能解决的，应向房产所在地人民法院提起诉讼。本合同连同附件共xx页，附件与本合同具有同等法律效力。买卖双方之间通知及有效文件的送达地址以本合同记载的电子邮箱为准，合同自发送电子邮件之日起视为送达并生效。

第七条 其他约定事项

1、本协议经甲、乙双方签字（盖章）后生效，合同履行后终止。

2、甲方应在办理交易过户手续前完成处理与该房产相关的一切产权纠纷、债务、税务、租赁及抵押解除等事宜，并确保交易过户完成后乙方不再对上述事项承担责任。

3、本协议一式四份，甲方执三份，乙方执一份，具有同等法律效力。

4、本协议为甲方与乙方签订的《商品房买卖合同》的附件。

附件：房屋室内装修清单

甲方（签字）：xx公司 乙方（签字）：

法定代表人（签字）：

授权代理人（签名）：

xx/xx/xx xx/xx/xx