6.对大多数公司和组织来说，切断传染源是首要责任。

如果疫情进一步蔓延，可以考虑通知部分（甚至全部）同事在家办公；各线下场景的工作人员和外来人员也需要接受最严格的管控和筛查。除了体温计，尽量在线下场景找到简易的血氧仪，对所有进入人员进行体温和血氧双重检测。

此外，线上视频会议系统、工作协同软件已经非常成熟，员工也慢慢熟悉，减少不必要的线下接触和聚会，无论对雇主还是员工来说，此时此刻最重要的职业精神就是“不惹麻烦”。

7.理性的专业精神才是对抗不确定性的真正力量。

此次网络媒体报道的上海等地疫情的有效控制，体现了政府、医疗机构、媒体、企业和公众的良好协作，在专业指导下冷静、按程序应对（例如，有一篇文章介绍东方卫视制作的系列专业报道，就是一个典范）。

当你想帮助别人的时候，满腔热情地冲到第一线，效果并不好。理性的专业机构会先通过实地考察结合深入研究来确定需求。汶川地震时，真爱梦想安排了一位投行志愿者阅读全球各大地震灾害的救援报道，甚至唐山地震的报道，试图分析救灾物资需求在不同阶段可能出现的变化（灾前灾后物资需求不一样，没有预见性，采购供应链肯定会错配）。在此基础上，动态匹配“募捐-物资-长短途物流-配送反馈”全链条，实现均衡产出。专业机构做到这一点，普通人也能做到。比如，你有没有试过，此刻做一个家庭物资消耗预测？

日本电影《生存家庭》：同样是逃生，职业荒野求生者与普通市民家庭的区别

8. 既然你无论如何也去不了，那就请利用一些突然多出来的时间，通过阅读和思考来不断成长。

一切终究会过去，有些人依然原地踏步，而有些人则升级迭代。孙正义称自己 23 岁那年得了一场大病，在床上躺了两年读完了 4000 本书，然后摸清了软银的未来（当然，作为一个理性主义者，我会高度怀疑“4000 本书”这个数字的真实性）。

网上说牛顿是在1666年被传说中的苹果砸中的。虽然苹果是个传说，但牛顿确实在1665年因为伦敦大瘟疫而暂时离开剑桥回国做研究。两年后他回到剑桥，成为三一学院的一名研究生。

9、在普遍恐慌中，守住理性与良知的底线。

在保证自身安全的情况下，尽量帮助他人，展现善意。这一点现在看起来可能有点令人费解，但实际上，只有在矛盾和困境中，一个人的真正价值才会显露出来——如果你遇到任何需要决策和判断的纠结，请记住，己所不欲，勿施于人。设身处地为他们着想，你就会知道什么是对的。

10. 风可以吹灭蜡烛，但可以助长野火。

面对不确定性，好的组织体系会具备“反脆弱性”，危机和压力带来的变化不仅是生物进化的内在驱动力，通常也是商业模式和组织变革的最佳契机。

先有刘强东因为非典被迫从柜台转战电商行业；再有张一鸣把《囧妈》撤下院线，放到线上。强者之所以强大，就是在别人战栗的时候，把自己冷静的思考，投射到终究会到来的未来上。

下一步是什么？

当员工习惯了远程会议系统和工作协作软件后，是否会颠覆传统的办公市场？

交叉感染的教训是否会催化在线诊疗行业的投入与迭代？

当高密度城市面临公共危机的挑战时，改造后的低密度村庄（甚至拥有自家的菜园）是否会成为更多人的理性选择？

公共事务管理中的反馈和监督机制是否有机会产生重大的系统变革？

而这一切，都掌握在演员的手中。

时间是我们的朋友。

本文开头的图片和上面的图片均来自美国电影《我是传奇》，该片虚构了一个病毒蔓延后的世界。

作者简介：吴冲驻马店二手房信息 百度，前投资银行家，上海真爱梦想慈善基金会创始人，现任香伴文旅集团CEO

大胡子李俊怀：2020年楼市的八大预测

1月17日，国家统计局公布最终数据，2019年全国商品房销售面积10000万平方米，而2018年全国商品房销售面积10000万平方米，环比下降0.1%。正如我在2018年跨年演讲中预测的那样，17.1亿平方米将成为中国房地产市场的天花板。

2019年全国商品房销售额11亿元，较2018年的11亿元增长6.5%。

交易量比去年有所减少，但销售额却有所增长，显然，不可否认的事实是，2019年，全国房价整体还是上涨的，整体涨幅高达6.7%，超过了2019年的GDP增速。

2020年楼市会怎样？我对2020年楼市做出了八大预测，供大家参考！

2020年楼市整体不会比2019年好，但仍有结构性机会

从2015年这波楼市上涨开始，过去五年间大量住房需求被消耗殆尽。也就是说，楼市的韭菜几乎被收割殆尽，而新的韭菜却还没来得及长出来。眼下，随着房价缓慢上涨，有些地方甚至不涨，买房的人越来越多，从抢购摇号到现在的观望。

所以我在2018年年底就提出，17亿平方米的住宅销售面积会成为中国房地产市场的天花板，未来很难突破，这个在2019年得到了验证，2020年我觉得还会延续。

楼市不会比2019年好，但也不会太差，毕竟楼市就算不是中国当前经济发展的火车头，但至少也是压舱石，必须稳，所以2020年房价大涨大跌的可能性为零。

但有一点是，涨跌分化会比2019年更加明显。2019年，涨幅明显的重点城市有南通、宁波、深圳、昆明，涨幅都在10%-20%。跌幅大的重点城市不多，典型的就是贵阳、福州，而且跌幅也不大。我认为今年楼市的涨幅不会超过2019年这些涨幅明显的城市，但跌幅会比2019年跌幅大的重点城市更加明显。

“房子是用来住的、不是用来炒的”基调不变，放开限购将遍地开花

我对2020年以下四个城市限购限售的预测

一线城市：总体限购严格，但部分区域适当放宽，如北京通州，上海金山、奉贤等。

从2020年的市场情况来看，我觉得限购最严格的首都也应该放宽一些，比如外地人在通州买房需要当地社保三年，北京所有区能不能放宽到社保五年？

第二，上海的一些郊区，比如金山、奉贤，也可以效仿广州，​​你看广州从化、增城就没有限购，他们得给外地人买房让出点空间。

二线城市：全面放开、局部开放。

强二线城市：学历放宽：武汉、南京、天津、青岛、苏州。

这些城市可以向大学生聚集的杭州学习，这也是留住人才、稳定楼市的一个办法。

中二线城市：减少社保或税收，西安、郑州、无锡、大连、济南、宁波、石家庄。

弱势二线城市：全面取消限购，包括太原、南昌。

看看昆明和南宁，没有限购，2019年房地产市场很火爆

三线城市：基本全部开放，包括京津周边的泉州、孝感、淮安、镇江、赣州、保定、承德、廊坊、唐山、秦皇岛等。

而北京、天津周边的城市就比较不确定了，如果不是特别特殊的话，根本不需要限购。

限售：大概率不会解禁。2019年开封、张家港一日游事件表明，限售作为调控底线不会轻易放松，只许进不许出，防止炒房资金流入。

总体结论是：坚持限贷、限售，灵活调整限购、限价。

核心一二线城市小阳春犹存，三四线城市返乡购房沉寂

结合2019年大部分一二线城市的成交量价变化，加上限购放松、银行降准等一系列利好因素，一二线城市的小春天依然存在。北上广深，或者杭州、成都、武汉、苏州、南京等一系列强势二线城市，我建议有需求的可以2月份春节过后立刻买房。等到3、4月份小春天到来，即便房价涨幅不高，买房也会更难。

2020年对于大多数三四线城市来说都是艰难的一年。2019年，不少开发商将重心从三四线城市大布局转向一二线城市拿地。另外，2020年是棚改的收官之年，没有棚改这一有力的住房需求创造手段，三四线城市房价上涨的动能就更加稀缺。春节将至，不少三四线城市售楼处必定会张灯结彩、敲锣打鼓，多搞花样、多打折，吸引返乡购房者，但效果不会太好。

回乡置业的人群多为白领阶层或小企业主，2019年经济相对低迷，人们实际上赚的钱并不多，手头也没多少钱，同时对2020年的发展也不是很确定，所以不会像2017/2018年那样随意投资房地产。

因此，2020年很可能是三四线城市房地产市场自2016年以来表现最差的一年。如果你想投资三四线城市的房地产，我建议你停止。而那些在三四线城市拥有投资房产的人，我建议你及时出售。

北上广复苏，深圳补回损失，深圳周边有机会

自2016年调控以来，北京房价一直向下调整，至今不少地方跌幅超过15%，甚至20%。到现在，整个北京房地产市场的销售情绪还是比较低迷，二手房的成交周期还是比较长。事实上，北京购房平均首付比例高达45-50%，高首付比例抑制了不少需求和购房情绪。但需求只能被抑制，不能被消除。经过三年的充分调整，北京很可能在2020年迎来一波上涨。

在上海，2019年跌势止住，下半年成交量也大幅增加，2020年大概率会延续这一趋势，成交量的增加带来价格的上涨。

深圳2019年出现独立上涨，整体涨幅超过10%，部分板块如南山科创园、宝中涨幅达15-20%。2020年，已经上涨的区域房价涨幅会有所放缓，而龙岗、龙华、福田等涨幅不大的区域房价会迎头赶上。

至于深圳周边区域，也就是东莞塘厦、凤岗、惠阳、大亚湾等地，大家要特别关注，甚至尽快买入。一方面，深圳一波上涨，肯定会对周边产生影响。其次，随着2019年获得社会主义试验示范区称号，扩容会成为更强烈的需求，而且是自上而下的需求。巧合的是，2020年是深圳经济特区成立40周年，会不会有大礼包？我们拭目以待吧。

存款准备金率将继续下调，LPR将下行

2020年伊始，1月6日央行直接放水，下调金​​融机构存款准备金率0.5个百分点，释放长期资金约8000亿元。我个人预计今年年内还会有2-3次降准，为市场提供更多资金，支持经济恢复发展。

至于利率，LPR改革之后，利率直接参考LPR走势。最近一次LPR报价在12月20日之后，没有调整，5年期LPR维持在4.8%。个人预测最早在1月份，其实就是今天，最晚在2月份就会出现下调，支撑楼市形成小阳春。今年LPR会下行，但下调幅度不会太大。

总体来说，2020年社会钱多了，贷款也容易了，房贷、装修贷会比较活跃。但是由于5月份新版征信制度上线，征信会更严格，房产越好、信用越好，能从银行贷到的钱就越多。所以，请珍惜自己的信用，不然银行再有钱也不会借给你。

重点二线城市将迎来一波楼市行情

2019年，重点二线城市大多表现一般，但这并没有影响开发商拿地热情，尤其是杭州，更是成为2019年卖地王，成交金额高达2836亿元。苏州、武汉、南京、重庆、宁波、成都等重点核心城市，卖地金额均位列全国前十。在开发商集体发力二线城市，以及全国稳定楼市的需求下，作为楼市中坚力量的这些重点二线城市，市场将会相对火爆，部分城市量价齐升，部分城市价格小幅上涨但成交量有所回升，也是大概率事件。

2020年楼市整体呈现前高后低

我之前也说过，2020年楼市大概率会迎来小阳春，一二线重点城市的良好市场行情会延续到五六月份。但是下半年我个人预测楼市成交量会有所回落，呈现年初高、年底低的走势。为什么年初高呢？因为上半年有各种利好政策，良好的成交氛围延续。同时这也是稳健的楼市操作策略的需要。如果上半年没有刺激政策，下半年想要逆转走势就更加困难了。

因此2020年买房，大家还是会选择在年初或者年末购买，也就是1-2月，或者11-12月。

一线及强二线城市的豪宅市场将良好

当前楼市已经进入内循环，即有房者有相当一部分卖掉旧房买了新房，有房者买了第二套、第三套住房……目前中国城市人均住房面积已接近40平方米，意味着住房短缺的时代已经很大程度上告别了。但人们还是缺好房子，尤其是在大城市。

同时，财富向顶层集中效应也越来越明显，不管经济好坏，中上层群体的财富从未改变，其实越有钱的人越有钱，所以豪宅需求无非就是这部分人群的刚性需求。所以你看2019年深圳豪宅涨幅非常明显，深圳湾大部分项目年涨幅15%是很常见的。其实2019年一线、强二线城市的豪宅成交量比2018年要好，尤其北京5000万以上顶级豪宅成交量占全国一半以上，同比涨幅明显。

当然，需要注意的是，如果以1000万作为豪宅的分水岭，能买得起这样的产品的城市只有极少数，包括北京、上海、广州、深圳、杭州、厦门、宁波、青岛、成都、苏州、南京、三亚等。而其他城市，如果有这个价位以上的产品，最好不要碰，以后转卖就比较困难了。

以上为正文，来自《大​​胡子谈房子》作者李俊怀

500多万人离开武汉！他们去哪儿了？大数据告诉你！

作者|陈珊珊，第一财经日报

26日晚，湖北省人民政府新闻办公室举行新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作新闻发布会，武汉市市长周先旺介绍，受春节和疫情影响，已有500多万人离开武汉，还有900万人滞留在城里。

这500多万人去哪儿了？

据第一财经此前报道驻马店二手房信息 百度，由于武汉是流动人口大市，因此武汉流动人口返乡过春节十分常见。据武汉市文化和旅游局发布的《2018年春节统计信息》显示，2018年春节期间，武汉共发送外出务工人员232.82万人次，每年都有近一半人口离城过春节。

据相关统计，武汉人口主要来源地为：信阳占武汉人口流入总量的1.54%；重庆占武汉人口流入总量的1.4%；南阳占武汉人口流入总量的1.13%。前10位来源地城市为：驻马店、广州、周口、北京、商丘、深圳、长沙。（以上信息来源于百度地图大数据）前10位中，信阳、南阳、驻马店、周口、商丘均来自河南省。

因此，离开武汉的500多万人中，有不少人返回了家乡，特别是上述几个城市。

第一财经·新一线城市研究院援引百度地图智眼的迁徙大数据也显示，1月10日至1月22日春运期间(武汉封城前)，每天从武汉出发的人群中，有60%至70%前往的是湖北省内其他城市，其次是河南省、湖南省、安徽省、重庆市、江西省。

从城市来看，除湖北省内城市外，从武汉前往信阳、重庆、长沙、北京、上海、郑州的人员占比也较高。湖北省内，孝感、黄冈是武汉返乡人员占比最高的两个城市，从武汉返乡的人员中，平均每天有13.03%和12.64%从武汉出发前往孝感、黄冈。

此外，根据过去一段时间从武汉出发的航班数据，我们也可以更加了解这500万人去了哪里。

据航管家统计，12月30日至1月22日武汉出发国内、国际及港澳台航班运力数据，武汉出发航班量排名前十的城市依次为北京、上海、广州、成都、海口、昆明、厦门、深圳、三亚、南宁。

港澳台方面，武汉离港航班数量最多的是香港，其次是澳门和台湾。

国际上，武汉出港航班最多的机场是泰国曼谷，其次是新加坡和日本东京。

是的，500万人离开了武汉。但我们要做的是关注地区差异，而不是歧视他们。

央视新闻的这八点呼吁，值得我们认真思考：

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