“一带一路”高校联盟沈阳分会昨日成立

11月22日，“一带一路”大学联盟沈阳分会成立大会暨“融入‘一带一路’、助推东北振兴”主题论坛在东北大学国际学术交流中心举行。

“一带一路”大学联盟于2015年由兰州大学、复旦大学、北京师范大学等高校在教育部、甘肃省教育厅相关部门指导下发起成立，目前已有173所国内外高校加入联盟。2018年6月，沈阳市委教育科技委组织沈阳市23所本科高校整体加入“一带一路”大学联盟，并签署《关于成立“一带一路”大学联盟沈阳分会的合作备忘录》，正式启动分会筹备工作。

在“一带一路”高校联盟沈阳分会成立大会上，沈阳市委教育科技委组织沈阳市及“一带一路”沿线国家和地区45所高校作为分会创始会员单位，发起单位代表审议通过了分会章程，现场签署了合作备忘录，选举产生了“一带一路”高校联盟沈阳分会第一届理事会单位，东北大学、辽宁大学、沈阳大学被选举为分会会员单位，分别为联盟理事长单位和副理事长单位。

“一带一路”大学联盟沈阳分会成立后，要以沈阳为地理中心，有效利用沈阳区位优势，集聚中国及“一带一路”沿线国家和地区的教育文化资源，不断释放发展潜力，培育发展新动能。拟在合作共赢、共同发展的基础上，发挥四大主要功能。

第一，要积极服务国家重大战略。要提高站位，坚持问题导向，深度融入共建“一带一路”，聚焦“一带一路”沿线国家和地区重大理论和实践问题，加强基础研究和实际应用研究，为关键问题提供解决方案，在“一带一路”建设中发挥引领作用和示范作用，建设一批好项目，取得一批好成果，形成对国家重大战略的有力支撑。

二是服务区域经济社会发展。围绕东北振兴和沈阳转型创新发展，积极发挥高校科研和人才培养优势，强化协同创新和精准施策，为沈阳产业发展、项目建设、实体经济发展提供人才和智力支持，注入新动能，激发创新内生动力，切实服务沈阳“四个中心”建设。

三是积极推进校际教育交流与合作。加强联盟内各类高层次人才培养、科学研究、学科课程建设、教师队伍建设等方面的交流与合作，加强资源共享、信息共享、成果共享，探索开展多双边联合办学，推进高水平大学建设，提升沈阳高校国际化水平和国际影响力。

四是促进文化交流和民心相通。依​​托联盟主办、承办各类论坛和交流活动，促进沿线国家和地区特别是东北亚地区的学术文化交流。以联盟交流促进人文交流，增进各国互信。通过区域联动、民心相通，讲好沈阳故事，传播沈阳声音，树立沈阳形象，展示沈阳城市魅力和中国文化软实力。

同时，借助联盟的号召力和联盟发起单位的影响力，聚集更多的优秀人才和创新要素在沈阳落地生根，把沈阳打造成为国际化的教育科研创新名城；借助联盟成员单位强大的“外脑”和强大智慧，助力沈阳建设“四个中心”，提出切实可行的“沈阳方案”，破解城市发展的难题；借助联盟和发起单位的平台，让更多的世界目光聚焦沈阳，提升沈阳的国际影响力和国际化水平。（来源：沈阳晚报）

沈阳系列人才招聘活动吸引6200余名优秀人才

11月22日，记者从沈阳获悉，2018年沈阳市招才引智系列活动圆满落幕，参加招聘的185家重点企事业单位中，134家完成人才招聘任务。本次活动通过网络招聘、现场招聘等形式，共吸引各类人才6200余人。

据了解，2018沈阳市招才引智系列活动9月20日在哈尔滨拉开帷幕，旨在为高端装备制造、航空航天、电子信息、生物医药、新材料、新能源、节能环保等七大产业提供一系列机遇，重点发展重大战略性新兴产业以及高校、科研院所、金融机构等，吸引人才来沈阳发展。

活动设立东北线、华北线、华东线、西北线四条人才招聘线路，每个外地城市均设一至两处人才招聘会场，招聘范围覆盖周边十余所重点高校，同时依托中国沈阳人才网线上人才招聘平台，为185家企事业单位开设人才招聘专区。（来源：辽宁日报）

今年铁西区新增停车位27万个

今年铁西区新增停车位27万个，在缓解区域停车难的同时，也规范了居住区、商铺周边交通秩序，遏制了乱停乱放现象。

铁西区城管局介绍，在停车设施不足或停车时间集中的区域，将在不影响街区交通动态运行和公共空间利用的前提下，在满足停车位设置条件的路段上适当设置分时停车位，作为停车场缺口的补充，缓解停车供需矛盾。

今年以来，铁西区已完成全区街道机动车停车位标示，其中限时停车位23098个。点状停车位一般为限时停车位，又称错层停车位，可夜间停车，时间为晚上19点至次日7点。铁西区深辽西路兴隆大天地后面，有一块尚未售出的空置土地，今年被改造成临时停车场，有数百个停车位。停车资源方面，将利用七工街、北四路等地尚未开发的闲置土地，新建临时停车场，新增停车位18016个。

今年铁西区已在500余个老旧小区、废弃小区、产权小区等小区划定机动车停车位51443个。（来源：华商晨报）

沈阳地下综合管廊南运河段昨日全线贯通

11月22日上午，随着一声轰鸣，一台形似火车头的盾构机从青年公园D3井驶出。这台盾构机是沈阳地下综合管廊（南运河段）工程中最后一台盾构机。完成全部掘进任务后，南运河段综合管廊工程已全面贯通，下一步将是管道入廊工程。

据了解，沈阳地下综合管廊（南运河段）是全国十个试点城市中唯一一个在老城区采用盾构法建设的综合管廊试点项目。市建委负责人告诉记者，南运河管廊施工方法与地铁盾构施工类似，但由于隧道入地位置较地铁隧道更浅，因此施工难度更大。盾构过程中，盾构机需在南运河下挖较长距离，结构上跨万泉桥，下跨运营地铁2号线、10号线，特别是运营地铁2号线双线穿越，上覆路面6米，下覆地铁2号线，环境复杂，施工风险大。为完成安全施工任务，相关单位在施工前对各风险源进行了详细排查登记，针对每个风险源制定了专项施工方案，并经过专家反复论证，在技术方案层面有效保证了工程安全。确保施工安全。

沈阳市地下综合管廊（南运河段）工程整合电力、通信、供水、再生水、热力、天然气等六类市政配套管线，实行统一规划、统一设计、统一施工、统一管理。该部门正加紧实施地下综合管廊工程分拆工作。

沈阳中建管道建设发展有限公司负责人介绍：“管廊项目已进入廊道隔间二次结构施工阶段，目前复线25.2公里二次隔间结构施工已完成75%，其中文体西路、新荷花园东侧、运河绿地西侧（D1）至泰辰湖滨佳园西南侧、南湖公园东北角（D2）段左线完成70%，右线文一路段完成85%，青年公园（D3）至东宁街、大东区第202小学对面（D7）段左右线二次隔间结构施工已完成。同时，南运河管廊内部已全面布放燃气管道、再生水管道，其他管线正在积极协调进入廊道。”南运河段地下综合管廊今年底将正式进入试运行状态。”

据了解，沈阳地下综合管廊（南运河段）采用PPP方式建设，由沈阳市政府与中国建筑股份有限公司共同建设运营。项目起于和平区南运河文体西路桥北侧绿化带，隧道全长约12.6公里，东行至大东区山林路禾木公园。隧道采用双洞结构，地下隧道开挖直径6.2米，隧道内径5.4米。管廊分为两个隔间，下部为给水、水管线，上部为紧急逃生通道、动力隔间、热力隔间、天然气隔间和紧急逃生通道。这种隔间结构让进入“管廊”的管线可以“住”在各自不同的“房间里”，这样既保证了管线之间互不影响，又便于管线的统一管理和日常维护。

市建委相关负责人表示，“地下综合管廊是强化城市‘内核’的民生工程，对解决‘路面拉链’、‘空中蜘蛛网’等难题，保障电力、通信等‘城市生命线’安全运行具有十分重要的意义，对提升城市管理科学化、精细化、智能化水平具有重要意义。”(来源：辽沈晚报)

杨伟民：应允许城镇居民购买农村宅基地使用权

在昨天举行的“2018陆家嘴论坛”上，全国政协经济委员会副主任、中央财经领导小组办公室原副主任杨伟民在发言中表示，如果房地产市场继续乱象丛生，如果地方政府继续以不同方式举债，无论金融监管如何严格，金融风险还是会发生。因此，需要各部门齐心协力，打好防范化解金融风险的攻坚战。就房地产而言，要加快建立新型住房制度和市场化监管机制。

在杨伟民看来，房地产市场前期已经积累了一些风险，近期已成为最容易引爆风险的定时炸弹。行政手段已不足以根治问题，必须从六个方面加强改革：

第一抚顺新华二手房出售信息，改革政府对住宅用地的垄断。房价过高的城市要增加住宅用地，扩大住宅用地供给。我国工业用地、开发区用地总量已经过大，但城镇住宅用地总量太少，占比太低，不能满足城镇化需要和人民美好生活需要。我们经常讲调结构，但不仅要调产业结构，还要调空间结构。减少工业用地，增加城镇用地是方向之一，是解决高地价的根本。

二是改革房地产开发商垄断住房供应的体制。增加商品住房市场的供应主体，在符合规划的前提下，允许小城镇自然人合作建房，允许非房地产企业取得土地使用权，现在只允许开发租赁住房，允许农村集体经济组织在自有建设用地和闲置宅基地上建设商品房、租赁住房，允许大城市周边的生态修复企业在修复后的生态土地上开发一定比例的低密度住宅等。

第三，改革卖多租少的市场结构。加快住宅租赁市场立法，实行租购同权制度，落实鼓励租赁市场的财税政策。比如，降低租金收入的税收。租赁市场发展的重点是高房价。对于特大城市，重点不应该是新建多少套租赁住房，而是要利用税收等经济手段，把闲置的存量住房引入租赁市场。

杨伟民称，他在中央金融办时，曾要求有关部门通过测算用电量，对全国住宅空置率进行调查。结果显示，我国无论城乡，住宅空置率都相当高，比日本还高，在老龄化、少子化、城镇化推进的国家，空置率甚至更高，日本当时是13%。杨伟民称，这很不正常，说明有很多房子是用来投机的，有关部门应该尽快制定空置率标准。不知道底线，怎么规范市场？不知道GDP，怎么调控经济？

第四，改革房地产税。这个改革在政府工作报告中已经明确，我就不多说了。

第五，改革住房公积金制度。逐步将强制性住房公积金制度改为自愿性缴存，建立政策性住房金融机构改革，这方面已经多年没有推进，对自愿缴存的住房公积金企业提供低息贷款，有利于减轻企业负担。

第六，改革农村土地制度。改革农村集体建设用地产权制度，赋予农村集体经济组织集体土地全部产权，政府不再征收农村集体建设用地。改革农村宅基地制度。目前，农村有3000万亩空置宅基地。这相当于城市建成区总面积的37%。因为中国城市的住宅用地一般占城市建成区30%左右，这个数字超过了现有城市住宅用地总量，这是巨大的资源浪费。如果把其中的一小部分转让给城市，土地价格可以大大降低。应该赋予农村宅基地全部产权，可以长期出租、转让、抵押或者继承。

现代经济体系包括商品和要素平等交换的市场体系，有关部门要按照既定方向，加快推进城乡人口和土地自由流动，允许农村人到城市落户，用出让宅基地使用权的收入在城市购买住房，也允许城镇居民到农村购买宅基地使用权，才能建立城乡一体化的住房制度、土地制度、户籍制度，才能建立现代市场体系。

杨伟民表示，上述改革不可能由一个部门单独完成，如果各部门单独制定改革方向，可能事倍功半。应尽快重新成立住房制度改革领导小组，组织制定住房制度改革总体方案，协调相关单项改革等。（来源：中国房地产网）

广州：自有商品房禁止出售 租赁合同不得超过20年

11月21日，广州市住房和城乡建设委、市规划委联合起草了《关于新增租赁住房管理有关问题的通知》，明确自有商品房不得买卖、转让、押金不得超过租金的2倍、租赁企业须在官方平台登记、村集体可与企业合作出租等事项。

《通知》规定，房地产开发企业自有租赁房屋应当整体办理登记，不得分割、出售、转让或者分拆抵押。房地产开发企业发生破产、兼并、重组、股权转让等情形的，应当将自有租赁房屋整体转让。转让后，自有租赁房屋应当继续用于出租，并按照租赁合同的约定维持原租赁关系。

同时，《通知》还明确，新签订的租赁住房租赁合同期限不得超过20年，鼓励租金采取一次性押金方式收取，押金最高不得超过月租金的2倍，一次性收取租金期限不得超过1年。

文件还要求，经营新建出租住房的房地产开发商、房屋租赁公司、房地产经纪机构、村集体等应当在广州市住房租赁信息服务平台登记，报送其出租房屋信息，将信息如实录入广州市住房租赁信息服务平台。

企业在租赁住房项目宣传推介中，不得诱导、指使、强迫承租人从事任何存在财务风险的行为，不得使用“投资”、“升值”、“名校”、“不限购”等涉嫌误导、欺骗或虚假广告的字眼。

此外，村集体可以自行出租、经营，也可以与住房租赁公司合作，出租、经营新的租赁住房。

观点地产新媒体获悉，广东省住房和城乡建设厅近日发布了最新的《广东省房屋租赁合同示范文本（征求意见稿）》，合同对租赁房屋条件及居住需求、租赁期限、租金及押金、房屋交付、维护、修缮等方面做出了明确约定。（来源：观点地产网）

“套路”太深！二手房中介冒充买家

上海的张先生最近很郁闷：他想卖一套房子，在A中介挂牌三个月了，没人看房。然而在B中介挂牌后不久，他就接到了几批看房人，但这些看房人对社区设施不感兴趣，对房屋条件很挑剔，还抱怨房价太高。一次偶然的机会，张先生发现，这些看房人其实是该房产中介的“客串演员”。

“新华视点”记者近日调查发现，在二手房市场，“假谈判”已经成为不少中介机构促成交易的手段，有的中介机构甚至专门培训“假谈判”技巧。

二手房市场频繁出现专业“假话”群体

记者调查发现，近期二手房市场为了促成交易，中介组织的专业“假谈判”群体频频出现，一些中介组织员工冒充购房者，通过“假谈判”压低房东的价格预期。

为了置换住房，张先生9月份在附近一家房产中介挂牌出售一套位于闵行区的81平米的房子。由于近期上海二手房市场不景气，挂牌一个月几乎无人问津。为了增加客户量，心急的他把房源信息发布在“58同城”等网站上。

“一位中介的销售员看到信息后，称自己有个客户想在这个小区买房。之后，他又带了几批客户来看房，无一例外，对房子和小区都极其挑剔。我出价330万元，他们还价270万元。”在中介的不断劝说下，张先生的心理防线终于崩溃，被说服以290万元的价格卖出。

然而，在房产交易中心过户时，张先生惊讶地发现，一位帮购房者排队办理手续的销售员看上去很眼熟，这才想起自己是之前“看房”的。他不得不承认，对方是该中介另一家分行的员工，上次只是“友好相助”，并称这是拿下独家房源、提高业绩的“营销手段”。

随后，张先生发现，同一小区的一套各方面都不如自己家的房子，被另一家中介以300万元的价格出售。

段和段律师事务所合伙人唐坦宁披露了另一起房产中介炒房的案例：一些房产中介先通过“假谈判”，不断破坏房主的心理预期，从而以较低的价格“网签”锁定房子。然后继续寻找下一个买家以更高的价格出售，取消之前的网签，重新签订合同，完成房屋过户。“这类纠纷案件日益增多。”唐坦宁说。

中国消费者协会发布的数据显示，今年前三季度接到的投诉中，“房产中介”类“造假”案件明显增多。

“假话”被做成培训课件

一位资深中介业内人士告诉记者，自2017年起，“假议价”现象愈演愈烈，今年四季度以来，不少中介采用“假议价”促成交易，一位中介从业人员称，“在热门地段、流通区域、质量较好的小区，我们接近90%的房源都是这样处理的。”

房产中介不遗余力地为潜在购房者安排频繁的“假谈”，反复以“房贷政策快放宽了，你还清了房贷就算你首套房了，很快就会有一波换房潮”“现在是抄底最佳时机”“这……还有别的客户对这套房子感兴趣，而且出价比你高”之类的借口，引诱潜在购房者上钩。

记者发现，不少中介机构在岗位培训中都加入了“假谈判”技巧培训，在房子上市后，中介机构组织员工假扮买家与房东联系，意图通过虚假谈判拉低房东心理预期，从而获得低价；另一方面，“假谈判团”也在“攻击”购房者心理，如故意扮演竞争对手的角色，营造房子容易卖出的氛围，让买家迅速下定决心等。

记者从一家房产中介公司获得的一份《假谈判标准化》课件显示，公司要求员工对所在区域重点“假谈判”楼盘进行甄别，制定“假谈判”标准化流程，并将每次“假谈判”的结果上报上级。课件显示，该中介公司不仅要求员工用事先准备好的话语降低房东的警惕性，还要求员工在“假谈判”过程中细化分工，通过上演“无间道”“故意来回多次、做足功课”等方式让房东感到不舒服，用“度”等手段取得房东或买家的信任，签下独家低价房源，整个过程充满戏剧性。

“一开始我们很不习惯，但为了表演，不得不努力提升演技。经过这么多战斗，团队里的分工已经明确，大家都进入了角色，配合娴熟。普通的购房者很难注意到我们在演戏。”一位刚入行不久的房产中介说。

交易欺诈应受到严厉惩罚

针对部分城市出现的“假议价”现象，专家建议，监管部门应进一步加大监管力度，严查补充协议等买卖附加条款，整顿二手房市场秩序。

一手智库研究总监严跃进认为，中介“假谈判”扰乱二手房市场交易秩序，违背职业道德，助长行业不正之风，一旦查实，监管部门应予以重罚。

业内人士表示，企业要实现可持续发展，必须牢固树立诚信经营的理念。中介机构要通过系统培训提高经纪人的专业水平，通过信用积分、红黄线制度等提高经纪人经营的合规性。要加强管理，不仅要管经纪人做什么，更要管经纪人不能做什么。

“中介机构应该清楚地表明，他们将'透明交易，签署三方合同，不要取得差异'，并通过高质量的服务提高他们的市场竞争力。此外，他们应该增加消费者投诉信息的宣传，并揭露不合格的公司和经纪人的宣传。”

律师唐纳宁（Tang ）建议，所有地区都应进一步改善二手住房交易过程，例如，在双方签署销售合同后，加强了对各种“补充协议”的监督（来源：）。

面包比面粉便宜。

最近，的一些房地产项目以低于成本的价格出售，这引起了市场的关注。

据报道，瓦克·贝鲁县（ vanke Bailu ）最早是一个热门话题，据报道，范克·贝鲁县（Vanke Bailu）县2号建筑于10月1日正式推出，其中800多个客户参加了该网站，所有206个单位售罄。

从那以后，房地产开发商开始了“价格战”，据报道，十月下旬， Xiang'an Yue推出了一些住房单位，“单位价格从25,000元开始”作为促销的卖点，而该项目的土地底价为29,451 Yuan/ Meter。

根据十月份的机构的统计数据，有三个新的住房项目。 ，但销售仍然是平均水平。

Hu 告诉美国证券记者，根据数据，十月，的商业住房供应增加了91,300平方米，减少了近60％的月份，交易量为65,300平方米，并在四个月中占有31个月份，并持续了四个月。增加，价格营销战争正在加剧。

行业内部人士说，尽管 Yue项目具有中央企业的背景，并以景观资源为单位，其实际销售业绩是平均的。

在本月的15日，国家统计局发布的数据表明，十月份的二手住房价格下降了0.9％，比9月份的0.3％急剧上升0.6％，该国最大的下降;

分析师Zhang Bo在较早的一次采访中说，房地产市场的冷却是一个共识，只有一个城市的住房价格下跌，而10月份，许多城市的住房价格从国家统计数据中脱颖而出。

胡隆告诉《证券报》记者，从的房地产市场的角度来看，在今年的第三季度末抚顺新华二手房出售信息，销售项目的折扣开始流行，的房地产市场逐渐降低。他们正在进入折扣时期，在销售项目中很受欢迎，但对于房地产公司来说，整体销售仍然很难改善，一方面，土地市场的低保费已成为常态，从而降低了土地上的成本。

它进一步分析了，从当前的情况来看，很难放松对房地产市场的严格控制。

Junhe Land评估的主席Wang Qi告诉美国证券记者，范克·贝鲁县的价格降价已经成为“互联网名人”的事件，这对当前的市场竞争，对彼此的实力和中等大小的开发商在市场上的融资和筹集资金。 的面包和面粉价格的现象在一定程度上与的“饥饿”来源： Daily）。

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365房屋狩猎 ＆房地产市场编辑Li Dong

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