王老师序言及总结

消防的主要任务，从成本最小的角度来说，当然是预防为主，防灭火结合。但现实是，重防轻救。长期以来，人们认为消防的主要任务就是灭火。这个过程是怎么来的？

领导总是说重视消防，但实际行动却不重视，把日常消防巡查流于形式，让不懂消防的人去巡查！结果，火灾隐患依然存在！

王杰老师长期从事消防检查和消防培训工作，他总结出以下现象：既有建筑如何进行系统的日常消防检查？新建建筑如何进行消防检查和消防检验？

您的关注与评价是我成长的动力！！！

文章前半部分主要针对新建建筑，后半部分则重点关注既有建筑。

第一部分：新建筑

消防验收十项检查

建筑防火作为建筑被动防火的技术措施，如合理确定防火距离、提高建筑耐火等级、设置防火防烟分区、安全疏散技术、消防电源等，对于建筑在整个寿命周期内的防火防御能力、抵御火灾破坏的能力、阻止火灾扩大的能力、增强疏散的能力消防装修材料检测，一旦形成就不易移动或改变。在竣工验收时，防止施工缺陷形成难以转化的火灾隐患，显得十分重要。

对于新建建筑的消防验收，常见的验收检查内容总结如下：

1. 建筑类别及耐火等级

1、查看建筑的使用性质、功能用途、建筑规模（建筑面积、火灾高度、埋深、层数）、建筑类别（工业建筑含火灾危险性分类）及适用标准。

2.检查建筑物的耐火等级。

2. 总体布局

1、检查建筑与周围相邻建筑物、构筑物的防火距离。

2. 消防通道

1）检查消防救援开口的类型、位置和标记；

2）检查消防救援口的尺寸（净高、净宽、底边距地面的高度）。

1）检查消防车道的位置、形式、净高（净高）、净宽、转弯半径等；

2）检查消防车道与建筑物之间是否有树木、架空管线等可能妨碍消防车运行的障碍物；

3）检查消防车道与市政道路的接口；

4）检查消防车道与建筑外墙的距离、消防车道的坡度、承载力、转弯场的设置等；

4）检查消防通道是否铺设硬质路面。

注：消防车道承载力检验涉及隐蔽工程的验收。

3.消防车爬升操作面

1）检查消防车登高操作面的设置；

2）是否有影响灭火救援的裙楼或其他障碍物，是否有直达室外的楼梯或直达首层室内楼梯的入口，以及方便通向消防电梯的入口。

4. 高空救援现场

1）检查消防车登高作业场地的设置、长度、宽度、坡度、承载能力；

2）检查消防车登高作业地点与建筑物外墙的距离；

3）检查现场与建筑物之间是否存在树木、架空管道、车库出入口等可能妨碍消防车运行的障碍物；

4）检查消防车登高作业现场与消防车道的连通性；

5）检查消防车登高作业场地是否铺装坚硬，是否有明显的消防车登高作业场地标识及不得占用、遮挡的警示标志；

6）检查消防车爬升作业场地及其下方的建筑结构、管道、涵洞等。

注：消防登高作业现场承载力检验涉及隐蔽工程的验收。

3. 防火区域

检查防火分区的位置、面积、形式和完整性。

4.防火墙

1. 防火

1）检查防火墙的设置方式、位置及其耐火性能；

2）检查防火墙的防火阻断状态。

注：防火墙的耐火、防火封堵涉及隐蔽工程的施工过程及验收。

2、检查防火墙上的管道穿越情况。

3、检查防火檐口、隔墙的耐火性能和燃烧性能。

4、检查建筑外墙上下层之间的防火分隔措施，窗墙、窗台墙、玻璃幕墙等防火分隔措施及防火封堵。

注：层间防火密封检验涉及隐蔽工程的验收。

5.防火门、窗、防火卷帘

1. 建筑材料

1）检查防火门、窗、防火卷帘的产品质量证明文件和现场检验记录；

2）检查防火门、窗、防火卷帘的施工工艺记录、质量验收记录。

2、检查防火门、窗的位置、类型、开启方式。

3.安装质量

1）检查防火门、窗安装质量；

2）检查防火门窗永久标志的安装情况，常闭式防火门闭门器、双叶、多叶防火门顺序器、防火玻璃的安装情况；

3）检查钢质防火门、窗框内部水泥砂浆填充情况。

4.功能与控制

1）检查常闭防火门的自动关闭功能，双叶防火门是否能按顺序自动关闭；

2）检查常开防火门的现场手动控制功能、联动控制功能，检查信号反馈功能；

3）检查防火门监控系统功能及开启、关闭状态信号反馈功能；

4）检查装有门禁系统的防火门是否配有门禁自动和手动释放系统。

5.防火卷帘的安装及性能

1）检查防火卷帘的位置、类型、耐火极限、宽度、数量、安装质量、永久性标志的设置情况。

2）检查防火卷帘上方及四周缝隙的防火密封措施；

注：防火卷帘顶部及周边缝隙的防火密封检查涉及隐蔽工程的验收。

3）检查防火卷帘控制器、手动按钮盒的位置、安装质量及上升、下降、停止标记；

4)检查防火卷帘的系统功能，包括：防火卷帘的自动控制功能、手动控制功能、机械操作功能和信号反馈功能。

6.竖井、管道防火、防火封堵

1、检查中庭与周围连通空间的防火分隔措施、中庭排烟设施等。

2、检查有顶步行街两侧建筑的耐火等级、防火间距、防火分隔设施及消防设施。

注：建筑耐火等级及防火分隔设施的检验涉及隐蔽工程的验收。

3、检查防火分隔设施、安全疏散设施及下沉广场净面积。

注：防火分隔设施的检验涉及隐蔽工程的验收。

4. 轴

1）检查电缆井、管道井、排风管等垂直井道是否独立设置；

2)检查管道井的使用功能、位置、门的设置；检查井壁的耐火极限和防火密封性；

3）检查脏衣井、布草井、物流传送带的防火分隔措施。

注：防火分隔设施及管道竖井防火封堵的检验涉及隐蔽工程的验收。

4）检查建筑各层电缆井、管道井的防火密封设置。

注：防火封堵的检验涉及隐蔽工程的验收。

5. 管道穿越堵塞

1)检查跨越防火隔墙的变形缝、伸缩缝的防火封堵措施；

2)检查建筑内穿过伸缩缝的电缆、电线、可燃气体管道及甲、乙、丙类液体管道的穿越情况、防火及阻断措施；

3）检查建筑缝隙、贯穿孔洞的防火封堵材料选用及施工方法。

注：防火封堵的检验涉及隐蔽工程的验收。

4)检查建筑内防烟、排烟、供热、通风与空气调节系统管道以及其他管线在穿过防火墙、楼板、防火墙时的防火封堵和保护情况。

注：防火封堵的检验涉及隐蔽工程的验收。

7. 防烟区

1.检查防烟区的范围、位置、面积、形式和完整性。

2、检查防烟墙产品质量证明文件、现场检验记录、施工过程记录、质量验收记录。

3、检查挡烟墙的设置形式、位置、数量、铭牌、宽度、安装高度及安装质量；

4、检查活动挡烟墙与建筑结构（柱或墙）之间的间隙距离，以及连续挡烟墙之间的搭接程度。

5、检查活动挡烟墙的手动、自动控制功能及信号反馈功能。

8. 安全撤离和避难

1.安全出口设置

1）检查安全出口的设置形式、位置、数量、疏散宽度（包括直达室外的安全出口、疏散楼梯、防火分区间借用的安全出口、避难走道内的安全出口等）；

2）检查建筑的疏散距离。

2、检查疏散门的位置、数量、形式、净疏散宽度、开启方向。

3、检查人员密集等需控制人员随意进出的场所疏散门的开启方式、标识及使用说明，或设有门禁系统的住宅建筑在发生火灾时的疏散门；

4）测试紧急逃生门锁装置及门禁系统开启状态。

2.疏散走道设置

1）核查疏散走道的位置、净宽、净高、疏散距离；

2）检查是否存在妨碍疏散走道正常使用的功能区域。

3）检查疏散走道两侧隔墙的耐火性能和密封情况。

注：隔墙耐火极限及防火封堵的检验涉及隐蔽工程的验收。

3. 楼梯间

1）检查首层楼梯间是否直通室外；

2）检查首层扩大封闭的楼梯间或前室与相邻区域之间的防火分隔；

3）检查地下室、半地下室及底层共用楼梯间的防火分隔；

4）检查楼梯间首层与周围门窗洞口的防火分隔措施。

注：防火隔离措施的检验涉及隐蔽工程的验收。

4. 前厅设置

1）检查前厅（共用前厅、共享前厅）的大小及可用面积；

2）检查通往楼梯间及前厅（共用前厅和共享前厅）门的净宽度。

5、检查穿过楼梯间和前厅的管道。

6、检查室外疏散楼梯的位置、宽度、倾斜角度、耐火极限、防火分隔措施等。

注：防火隔离措施的检验涉及隐蔽工程的验收。

7.检查避难层（室）的设置

1）检查避难层（室）的位置、形式、平面布置、防火分隔和有效避难面积。

注：防火隔离措施的检验涉及隐蔽工程的验收。

2）检查避难层的疏散楼梯、消防电梯、消防设施及防烟情况。

3）检查疏散走道的设置、疏散走道的防烟前室、净疏散宽度、安全疏散距离。

4）检查疏散通道的防火分隔措施；

检查逃生走廊装饰材料的可燃性。

注：防火隔离措施的检验涉及隐蔽工程的验收。

5）检查疏散通道内的消防栓、应急照明、防烟设施、应急广播和消防电话线路；

6）检查避难走道防烟前室的可用面积及避难走道防火门的设置情况。

8、检查防火分区位置、建筑面积、防火门设置、防火分隔措施、装修材料燃烧性能等。

注：防火隔离措施的检验涉及隐蔽工程的验收。

九、消防安全重点领域

1.消防控制室

1）检查消防控制室的位置、防火分隔、防火封堵、安全出口的设置和标记；

2）检查消防控制室防洪措施。

注：防火隔离措施的检验涉及隐蔽工程的验收。

3）检查消防控制室（主、分控制室）报警及联动功能设置情况。

4）检查消防控制室应急照明、备用照明、管线交叉等设置情况。

2. 泵房

1)检查消防泵房的位置、形式、防火分隔、防火封堵及设置、标志等；

2）检查消防泵房的防洪措施。

注：防火分隔、防火封堵措施的检验涉及隐蔽工程的验收。

3）检查消防泵房应急照明、消防电话分机的设置情况。

3、检查排烟室的位置、防火分隔及安全出口。

4.燃油或燃气锅炉房、柴油发电机房

1）检查燃油或燃气锅炉房、柴油发电机房的位置、防火分隔、防火封堵及疏散门；

2）检查通风、防爆、泄压措施等。

注：防火分隔、防火封堵、防爆、泄压措施的检验涉及隐蔽工程的验收。

5.储油室

1）检查建筑物内单个储油室的燃料储存容量；检查油箱通气管的设置、接地及防止油扩散的设置；

2）检查储油室、发电机房、锅炉房之间的防火分隔、防火封堵；检查设备间内及进入建筑物前的燃油或气体管线的切断阀的设置，是否具备手动、自动关闭功能。

注：防火分隔、防火封堵措施的检验涉及隐蔽工程的验收。

6.检查易燃油浸变压器室、充满易燃油的高压电容器室及多油开关室内的防漏油设施及其位置、防火分隔、防火堵漏及疏散门。

注：防火分隔、防火封堵措施的检验涉及隐蔽工程的验收。

7、检查建筑内消防设备间、通风空调间、配电室等设备用房的位置、防火分隔、防火封堵及疏散门等。

注：防火分隔、防火封堵措施的检验涉及隐蔽工程的验收。

8、检查民用建筑中下列特殊场所的位置、防火分隔、防火封堵及安全出口：

1）商店营业厅、公共展览馆；2）托儿所、幼儿园的儿童房、儿童游戏室等儿童活动场所；3）教学楼、食堂、菜市场；4）医疗建筑的住院病房、手术室（部）、产房等；5）养老设施；6）影剧院、礼堂；7）会议厅、多功能厅；8）歌舞娱乐和影视娱乐场所；9）使用天然气的场所（建筑内厨房等）；10）交通运输车站、码头、机场的旅客公共区域、换乘区域；11）生物安全实验室等。

注：防火分隔、防火封堵措施的检验涉及隐蔽工程的验收。

9、检查工业建筑内火灾高危险区域（甲、乙类火灾危险场所、乙类液体中间储罐、变配电站等）、中间仓库以及总控室、员工宿舍、办公室、休息室等的位置、防火分隔、防火封堵及安全出口的设置。

注：防火分隔、防火封堵措施的检验涉及隐蔽工程的验收。

10、住宅与其他功能组合建造时，检查防火分隔，安全出口和疏散楼梯是否单独设置。

11. 车库、修车厂、停车场

1）检查车库、修车库、停车场及附属建筑的防火分隔情况；

2）检查充电车辆的防火装置、防火分隔措施及紧急出口的设置。

注：防火分隔、防火封堵措施的检验涉及隐蔽工程的验收。

10.防爆泄压

1.检查验证爆炸危险场所（地点）的设置形式、建筑结构、位置及隔离措施。

注：建筑结构及隔离措施的检验涉及隐蔽工程的验收。

2. 泄压设施

1）检查存在爆炸危险的场所（部位）的泄压设施位置、泄压面积、泄压形式；

2）检查自然通风或独立机械通风设施的设置。

注：泄压设施的检验涉及隐蔽工程的验收。

3.检查防静电、防积聚、防散布措施的设置。

4、检查防爆区域电气设备的型号、铭牌、产品质量合格证明文件及线路敷设情况。

注：线路敷设的检验涉及隐蔽工程的验收。

对于现有建筑来说？

消防检查：14项检查

第一步：检查消防合法性

1.检查建筑（场地）投入使用时间和装修、改建时间，根据投入使用时间和装修、改建时间确定适用的消防法律、法规和技术规范。

2.检查建筑（场馆）消防审查、验收及开业前消防安全检查情况，审查单位合法性证明文件（可以是复印件），并通过档案或监管数字化系统进行验证，或查看消防设计备案、消防竣工验收备案证明。

第二检：检查建筑防火情况

1.建筑使用性质、消防设备安装是否符合规定要求。如特殊性能化建筑必须有性能化设计文件。如国家标准对改变用途有更高更严格的要求，则应报消防部门备案审批。

2、防火距离是否符合要求。

3、消防通道是否符合要求。

4、建筑外窗是否有广告牌等影响消防的障碍物？

5、生产、仓储、营业场所与居住场所是否位于同一建筑物内并符合国家工程建筑消防技术标准。

第三检：检查消防管理

1、消防安全组织机构健全。落实各级消防安全责任制和各岗位消防安全责任制，各级、各岗位的消防安全责任人、消防安全管理人员、消防安全责任人明确职责、落实责任。

2、完善消防安全管理制度。制定消防巡检和火灾隐患整改制度、电力、油气安全管理制度、消防设施设备维护管理制度、员工消防安全教育培训制度、灭火及应急疏散预案演练制度等，并按要求建立档案、台账。

3、落实日常消防安全管理。对用火、用电、用气实行严格管理，对火灾危险区域（含消防安全重点区域）落实严格管理措施；定期组织消防检查、巡查，及时发现、消除火灾隐患；商场、酒店、学校、医院、公共娱乐场所等按照规范化管理要求管理；对两个以上单位共同管理或使用的建筑，明确、落实各方消防安全责任，公共区域消防安全管理措施到位。

4、关键岗位人员必须经过专门培训，持证上岗。新进员工必须经过岗前消防培训。所有员工必须会报警、扑灭初起火灾、组织疏散，熟悉消防设施布置。值班人员或消防员必须正确使用灭火器、消防水带卷盘、室内消火栓等扑灭初起火灾、报警、组织疏散，熟悉本单位灭火、应急疏散预案。

5、消防设施应定期检查、检测、维护和保养，并作详细、完整的记录。自动消防设施每年应全面检验一次，检验单位和人员的资质应符合国家有关要求。

6、灭火及应急疏散预案科学合理，并有定期演练记录。

7.完善消防档案。消防安全重点单位应当按要求建立健全消防档案，内容翔实，能够全面反映本单位消防基本情况和工作状况，并根据情况变化及时更新；其他单位应当将本单位基本概况、公安消防机构出具的各类法律文书以及与消防工作相关的资料、记录统一保存，以备查。荆晶建议使用iFire消防，消防信息化，实时掌握设备状况。

8、模拟火灾场景，检查单位的应急响应程序和能力、管理水平和员工的消防知识水平。

第四次检查：检查消防控制室

1、值班人员不少于2人，并应经过培训、持证上岗。

2.保存日常值班记录，记录必须完整、准确。

3、有设备点检记录，记录齐全、准确。

4、消防控制室应按要求张贴《消防控制室管理及应急处理程序》及其他规定内容。

5、询问值班调度室人员，必须熟练掌握应急程序，熟练操作消防控制设备，熟练报告火灾，熟练按照本单位灭火和应急疏散计划开展工作。

6、消防控制室设有防火隔离带，并设有直达室外的出口，控制室内的应急照明能持续维持正常的照明照度。

7、了解消防设施联动方式，检查楼宇消防设施各系统是否处于良好工作状态，消防控制设备是否正常运行，火灾报警信号及消防设施动作、状态信号能否正确显示。检查报警主机自检状态是否正常，有无故障点、屏蔽点，故障点、屏蔽点是否及时上报，有无记录。报警主机是否具有记忆功能，能否正确打印相关信息。

8、检查消防电源工作情况。切换报警主机主、备电源，检查其供电功能。

第五次检查：检查消防泵房及屋顶水箱

1、消火栓泵、喷水泵、稳压（增压）泵控制柜内的开关均设置在自动（开）位置，标记准确、清晰、易懂。

2、现场手动启动消火栓泵、喷水泵并正常工作，正常时，消火栓泵、喷水泵电控柜开关处于自动状态。

3、消火栓泵、喷水泵的进出水阀及系统管道上的阀门应准确指示开启、关闭状态，并检查是否保持正常开启。

4、消防水箱储水量达到规定水位，供水管道阀门保持开启。

5、泵房防火分隔符合要求，泵房内应急照明能连续维持正常照明的照度。

6、屋顶水箱内有充足的水消防装修材料检测，相应阀门及工作部件处于开启状态，标记清晰。

7、屋顶水箱采用临时高压消防供水系统时，稳压设施应能正常工作且压力应符合要求。

第六次检查：检查消防泵房及屋顶水箱

1、灭火器选用正确，数量充足。

2、贮存式灭火器压力符合要求，压力表指针在绿色区域。

3、灭火器应安装在明显、方便取用的位置，一般每个位置不少于2个灭火器，防护距离在不影响安全疏散的前提下，为15-20米。

4.有灭火器定期维护、检查记录。

第七检查：检查装修材料

1、人员密集场所严禁使用易燃、可燃高分子材料进行装修。

2.疏散楼梯间、疏散楼梯间的前室及安全出口门厅的天花板、墙壁和地板应采用不燃材料装饰。

3、房间、走廊的天花板、墙壁和地板应采用符合标准要求的材料装饰。

4、疏散走道两侧及安全出口附近不得有影响人员安全疏散的反光镜、玻璃或其他装饰材料。

第八次检查：检查自动喷水灭火系统

1、检查各报警阀组。报警阀组装完整，报警阀前后阀门及通向延时装置的阀门均处于打开状态，报警阀组压力表显示正常工作状态。

2、排干湿式报警阀。将消防控制室内的联动控制设备置于自动位置。排干水后，水力警报器动作，压力开关正常动作，喷水泵启动，控制设备正确显示压力开关动作及泵启动信号。

3.在自动洒水灭火系统上进行终端排放测试。控制设备可以正确显示压力开关操作和泵启动信号。

检查消防栓系统

1.室内消防栓盒配备了完整的配件，例如水软管，水管，水龙头，阀等。水管和界面牢固地绑定，没有霉菌和损坏。

2.检查室内消防栓系统的功能。

3.户外消防栓不应被埋葬，占用或阻塞，以便清楚地将消防车停放并使用户外消防栓。

4.供水泵连接器不得被埋葬，占领或阻塞，并且应明确标记以促进消防车的供水，并应指示供水系统的类型和范围。

第十支票：检查预防烟雾和排气设施

1.建筑物（地点）应根据需要配备预防烟雾和排气设施。

2.如果建筑物中安装了烟气排气设施，则烟气排气口的形式和位置应符合规格的要求，烟气排气口应处于正常封闭状态，烟气排气口应位于天花板上或靠近天花板的墙壁上。

3.电源（排气风扇）的现场和远程启动是正常的，电源（排气）风扇的电气控制开关处于自动状态。

4.烟气排气插座的手动开口和连锁启动在现场正常（可以用风速计或纸进行测试）。

5.建筑物的室外烟气排气入口和出口应符合监管要求，否则应采取可靠的措施来防止从烟气排气系统出口出院的烟雾进入烟雾控制系统入口。

6.烟气排气室应配备紧急照明，并确保连续的电源和正常照明。

11.检查：检查自动火灾报警系统

选择不同的楼层或火区，尝试检查不同电路或同一电路中不同类型的火灾报警探测器中的火灾报警探测器，并进行至少三个测试。

1.检查故障警报功能。

2.检查火灾探测器以执行控制室警报器主机和地板控制器可以正确显示火灾警报信号。

3.检查火警优先级功能。

4.检查消防电话的沟通状态。

5.火灾紧急广播可以在不同的区域进行，具有准确清晰的内容，并且可以正确地指导人们撤离。

6.根据系统的链接逻辑，对现场的主要消防系统设备进行连锁测试，以检查连锁控制设施的动作信号反馈。

检查12：检查火灾分离设施

1.消防隔板和火灾分离设施是否满足要求，以及原始设计的火灾分区和火灾分离设施是否已更改。

2.检查火幕是否分开，下面没有障碍物。

3.管轴，电缆轴和孔，管道和电缆穿过地板和墙壁，应紧密密封。

4.厨房，配电室，锅炉室，柴油发电机室和其他具有较高火灾风险的区域应严格与其他周围地区分开，并且应采取严格的防火措施和严格的消防安全管理系统。

第十三支票：检查安全疏散设施

1.紧急出口，疏散段落和楼梯间符合要求，并保持了未经打开，解锁的且没有任何堆积的物品。

2.疏散楼梯的外壳结构已经完成，没有违反监管要求的房间，没有易燃气管管道和A类，B和C级液体管道，并且在一楼的室外直接出口。

3.封闭的楼梯，防烟楼梯及其横向横向的横向入口，具有自我关闭的功能，并且处于通常的封闭状态；通常，可以在火控制室中正确显示开路门，并且连接正常。

4.撤离门应在疏散方向上打开，不应使用侧面滑动门，并且旋转门应严格限制。

5.疏散标志和紧急照明的数量，类型和安装高度应在封闭的楼梯间，防烟楼梯和横室，疏散的楼梯和公共建筑，礼堂，展览馆，展览馆，商业商业大厅，多功能大厅和其他房间的范围内的范围和其他范围的范围内的途径。清楚地指出了安全出口（基本要求：在场地的任何时候清晰的指导和视觉连续性）。

6.紧急照明的主和备用电源的切换功能是正常的，电源保持连续的，并且洪水满足要求（可以切断照明电源进行测试）。

检查14：检查其他

1.在建筑物（地点）中添加或更换战斗产品时，应根据消防产品监督和管理法规对消防产品进行检查。

2.其他消防设施（例如气体和泡沫消防系统等）处于准工作状态，系统组件是完整的，所有组件，阀门，开关等都按照开放和封闭的位置，并且各种仪器的显示位置在正常允许的范围内。

3.电气设备，气体电器，开关，插座，照明设备等的安装和使用以及电线和气管管道的材料和铺设等。必须满足要求。

4.应在室外安装易燃气体和易燃液体瓶（储罐）。

5.了解建筑物外墙和屋顶隔热系统的结构和物质用途；有严格的消防系统和严格的防火措施。

文章的前半部分主要关注现有建筑物，而以下部分主要集中在新建筑物上。

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