装修公司选择指南:如何避坑并保障自身权益
作者:admin | 分类:装修建材 | 浏览:25 | 时间:2024-09-22 14:01:39说到装修,对于每个装修过或者正在装修路上的人来说,都有太多的故事,从美好的憧憬到内心的迷茫,再到选择的焦虑,期间的疲惫。最后,也许会收获一份满意的惊喜,也许会伴随着一些失望和遗憾,毕竟装修是一个复杂繁琐的工程。在选择装修公司的过程中,因为装修行业门槛低,整个装修市场比较混乱,大大小小的公司数不胜数,不正规的公司随时都会挖陷阱,让人防不胜防。装修前期本该是大家开心的事情,但是随着装修工程的进展,在联系装修公司的过程中可能会遇到一些让人心痛的事情,比如工程质量、服务质量、附加项目、加收钱等等,所以如何选择合适的装修公司,如何避免陷阱,以及保障自己的权益就显得尤为重要了!下面我整理了自己对于选择装修公司的一些看法,也能够给走在装修路上的朋友一些参考和借鉴,让他们少走弯路,收获快乐。
首先装修会花很多钱,还涉及到至少未来十年的居住体验和幸福感,所以需要花很多时间去考察和比较。在找到一家靠谱又省心的公司之前,一定要详细沟通了解。我觉得主要通过这些方面才能选择到最适合自己的装修公司。
1.装修公司品牌及型号
公司的品牌就像是身份证,首先是成立的时间,可以证明公司在市场上的认可度和解决问题的方式。简单来说就是体系的成熟度,资质越深的装修公司就越值得信赖,从而减少被骗的风险。
模式简介:1.半包公司
2. 包裹公司
3.装修公司
4.个性化全案定制
5.个人及施工队伍
大概的车型就是这些了,这里就不对这些车型进行分析了,大家可以了解一下不同公司车型的区别,然后权衡选择最适合自己的车型。
2. 管理方法
管理方式其实跟经营模式息息相关,需要完善的管理制度,人性化的管理,严格的奖惩制度。这样才能确保后期装修过程中的每一项工作都衔接好、落实到位,比如后期如何保证工期、材料储存、材料质量、施工质量、前期设计达到预期效果等等。否则前期宣传夸大,后期无法兑现,受伤害的只有消费者。口头承诺需要白纸黑字写出来,千万不要相信。
3. 公司制度
1. 付款方式
不同模式的装修公司收费方式不一样,个人比较喜欢按照工程节点分四期付款红砖装修厨房橱柜效果图片大全红砖装修厨房橱柜效果图片大全,按照每完成一个步骤来收钱。
2. 工艺标准
目前正规公司的流程大多都差不多,主要还是看一些细节处理得是否精益求精,毕竟地基工程才是重中之重,再就是后期施工现场能不能严格按照流程标准来施工,不偷工减料,这时候就是施工现场管理制度体现的时候了。
3. 材料标准
注重品质与环保
4. 报价方式
不同的公司有不同的报价模式。
4. 设计师
施工开始前进行设计
装修是个大工程,设计师肯定是总策划,设计师要根据户型特点,结合业主的职业身份、爱好、实际生活需要,对空间进行规划、合理布局。设计师更懂得装修过程中每个细节的效果该如何实现,应该选用什么材料?这些材料该如何搭配?它们分为哪些档次?哪些适合业主,哪些不适合?而且熟悉建材市场的价格走势。专业的设计师会进行详细的讲解和服务,让业主在装修时少走很多弯路,甚至完全不用担心。总之,一个经验丰富、技术过硬的设计师,和你花同样的钱,做出来的效果完全不一样,非常省心。所以选择合适的设计师很重要,当然更重要的是责任心、服务意识,这些在和设计师接触的过程中就能判断出来。
5. 服务和声誉
装修过程中涉及的人很多,从家装顾问到设计师、材料管理员、工人、监理、质检员、各个岗位的管理等等,以后的服务内容要体现在方方面面,你是否尽心尽力,解决问题的态度、速度等等,都会在工程完成后才能充分感受到,而不是在工程开始前,这也决定了一个公司的高度。
装修公司的施工现场和管理决定了装修的口碑,顾客体验后的真实想法才能体现出公司的口碑,这个很重要,通过网络邻居朋友都可以了解到。
6.成本效益
性价比的体现应该是整个服务流程、材料品质、工艺细节的处理、省时省心的方式、最终满意的效果。要么便宜,要么性价比高,好的产品不便宜,时间也是需要成本的,环保、工艺标准也是需要成本的。基于以上考虑,过度的便宜肯定是不符合市场规律的,追求的一定是对得起产品所呈现的价格。
关于追加商品
根源:在目前的家装市场环境下,价格战是主流。由于需要打价格战,家装行业服务链中的项目经理利润无法得到保障,加价现象在所难免。由于设计师设计不完整,报价体系不完善,项目经理为了避免损失,必然会加价。
加项手法:施工前将项目报价拆开省略,单项综合报价不完整,施工时诱导客户将本该包含但报价中未体现的分项加到施工项目中。比如加水电,先收预付款,后期根据实际情况结算水电,多退少补(后期实际结算水电肯定会超额)。通常加项数量会很吓人,比如设计师为了控制报价,一分钟把100个项目缩减到80个,前期报价就很美了。
价格是这样构成的
1固定基础 2个性化部分 3后期个性化附加部分 4初步主材 5实际施工后准确主材(这个主要针对全屋、套餐公司,包含主材的公司由于款式有限等原因,一般会额外收取更换升级费用)
现在很多公司都不会给出很高的初期报价,否则就没有竞争优势了。这涉及到后期施工人员的各种利益保障,一般后期施工的项目经理都会留下地基、主材的追加项目。
如何避免添加物品
1、了解施工中的各个步骤,对自己家装中未来会出现的工程有一个清晰的概念,了解可能出现追加项目的环节,以便为追加项目做好基本的准备。
2、选择信誉好的装修公司。
3、签订合同时,需要确认设计方案和详细报价,最好精确到工程量。如果涉及主材,要有详细的主材清单,包括各种主材的品牌、型号、款式等,方便比较。
关于存款和认购
市面上骗人的装修公司太多了,就是搞活动骗你交定金,其实很多环节都没有调查清楚,交定金就如同走进虎口,后期不满意是不能退的。所以看装修公司的时候,不管你对活动有多满意,对公司有多满意,交定金的时候一定要白纸黑字写清楚是否退还。交定金容易,退还难,所以千万不要随便给装修公司交定金。要注意消费协议的内容,尤其要警惕“定金不退”等条款,避免上当受骗。在签订协议、交定金之前,如果装修公司有口头承诺,一定要在签订协议的时候把他们的承诺写进协议里,并且要以书面形式留存证据。千万不要因为怕麻烦、怕面子就写进协议里,这样会给你的消费带来隐患。倡导消费者科学理性消费,避免盲目冲动消费。
从法律意义上来说,押金是可以退的,但是押金是受法律保护的,除非另有规定,否则是不能退的。所以,无论是押金还是定金,能不能退,都必须白纸黑字写清楚。
装修前的准备工作
1.整理信息(想要一个什么样的家,比如喜欢的家具、喜欢的颜色、理想的空间规划、喜欢的装修图片等)、未来的生活安排(是否和老人同住、是否考虑生二胎、是否养宠物、是否考虑运动休闲区等)2.资金(基础装修预算、主材预算、设备预算、家具家电预算、配饰预算)3.考察装修公司(详细考察,了解公司施工现场,选择适合自己家的设计师)4.确定设计方案及施工合同(效果图、施工图、施工报价、主材建议表、主材预算、家具家电建议表)5.选择主材(瓷砖、木地板、洁具、橱柜、木门、石材、衣柜、厨卫吊顶)6.选择设备(空调、暖气、新风、净水)7.选择电器(冰箱、洗衣机、热水器、电视、灶具油烟机、消毒柜、洗碗机、垃圾处理器、微波炉、烤箱)7、选择家具(沙发、床、现成衣柜、餐桌、书柜、梳妆台、休闲服、电脑桌、茶几)8、选择软装饰(灯具、窗帘、壁纸、挂画、艺术品)9、接房准备(接房信息、资金准备、接房注意事项、墙面平整度、地面平整度、防盗门、窗、下水道、煤气表、水表、电开关、下水道管、烟道等)10、选择施工开工日期(开工仪式、按传统要求开工等)11、拆除墙体、搭建墙体(定位图)12、水电线路改造(预留插座、排水布置所需位置、供水高度、试压等)13、防水(闭水试验)14、贴砖(铺砖顺序、铺砖图) 15.定制产品测量(橱柜、木门、地板、衣柜等) 16.木工(吊顶、柜子、墙面造型、门套收口处理) 17.找平地板位置(地板厚度) 18.粉刷(墙面颜色、阴阳角及墙面平整度处理) 19.安装橱柜、木门、地板、壁纸(注意安装顺序) 20.安装灯具(选择前注意筒灯口径、灯具色温、灯具亮度) 21.软装(窗帘、地毯、挂画、艺术品) 22.清洁 30.家具运送 31.搬入(除臭、通风)
装修价格构成:
1、基础工程指:拆墙、墙体搭建(水泥、沙子、红砖、人工费)、水电改造(电气管、电线、水管及配件)、墙面处理(墙面及吊顶拆除、墙面固化、腻子粉、阴阳角、防火漆、乳胶漆等)、水泥、沙子、厨卫铺瓷砖人工费、卫生间防水、回填、竖管打包、卧室地面找平、墙面及吊顶油漆、吊顶、门洞基座、墙板或造型墙基处理、杂工及辅材(开关面板、筒灯安装)
2、主材参考:瓷砖(玻化砖、全抛釉、仿古砖、微晶石、石材复合砖)、地板(实木、复合、三层实木复合、多层实木复合)、灯具(吊灯、吸顶灯、筒灯、射灯、台灯、落地灯)、卫浴(马桶、浴缸、淋浴房、五金配件、洗脸盆)、木门(免漆、实木、原木、实木复合)、衣柜(密度板、实木复合板、刨花板、实木板)、橱柜(实木、吸塑、油漆、PU板)、石材、厨卫集成吊顶
3、设备:空调(中央空调、管道空调、立体柜式空调、壁挂空调)、暖气(地暖、暖气片)、新风系统、净水、软水、影音系统(投影仪、环绕音响)、智能化系统(窗帘、家具、热水器、煤气、灯光)、垃圾处理器、烤箱、消毒柜、洗碗机
4、家具:沙发、餐桌、餐边柜、茶几、电视柜、灯柜、酒柜、床、床垫、书柜、电脑桌、衣帽柜、休闲椅、休闲桌、装饰柜
5、软装饰:窗帘、壁纸、壁饰、画作、艺术品、装饰摆件、花卉等。
6.封闭阳台等。
结尾