大多数人买房时，不可避免地要考虑“柴米油盐”的问题。尤其是在当前的后疫情时代，居家社区商业的重要性愈发重要。一条运营良好的社区商业街能够满足业主的基本需求。餐饮、买菜、快递、美容美发、金融等需求。同时，社区商业也满足了小微企业家和投资者增加收入来源的愿望。因此，社区商业也是众多房企除了住宅以外重点关注的一种物业形态。

那么柳州近年来新交付社区的社区商业到底有多便利呢？小编近日走访了海雅柳江湾、柳州万科城、湖光山社、龙翔城。有新区的房地产项目和老城区的房地产项目。

海雅·柳江湾周边业态齐全

未来还将推出大型超市

海雅·六江湾是一个大型楼盘。君悦公馆一期分为四块地块开发建设，每块地块均规划有商铺。靠近柳市路的1-10#楼将于2021年1月交付。目前大部分商铺已开业，少数商铺空置。积善背靠的25-28号楼已于同年10月交付，商铺尚未开业。

海雅·六江湾君悦公馆实景航拍

根据实际场景，1-10#层商铺以日常生活用品为主。小超市、便利店、水站、奶茶店、螺蛳粉、卤饭等都营业，日常饮食不成问题。

海雅·六江湾店实景

此外，还有电器店、五金店、美容美甲店等，菜鸟站还提供宽带加工服务，从装修材料到日常生活服务，为业主提供多一种选择。据项目方人士透露，未来还将引进一家与沃尔玛同级别的超市，为业主提供服务。

海雅·六江湾店实景

海雅·柳江湾位于柳市路南段，是鱼峰重点开发区域。虽然居住氛围的精致程度与主城还是略有不同，但也能享受到周边一些住宅区的商业辐射。

海雅柳江湾周边商铺实景

比如，在一条支路之隔的君路社区，文具店、托管中心、药店、诊所、门窗、面包店、米粉店等早已营业；响水河之隔的洛纬路也布满了商店，有夜宵店、理发店、电信店等。均可作为日常生活服务用品。

海雅柳江湾周边商铺实景

柳州万科城美食街初具规模

邻里中心预计将于2023年竣工

柳州万科城是一个占地1000多亩的大型住宅区。园区一期8栋楼于2021年11月至12月交付，底层商业与一期同步开业。 3个多月过去了，店铺目前情况如何？

万科城实景航拍（2022年3月拍摄）

根据实际场景，多家店铺同时营业，食物选择也较多，有猪蹄饭、卤焖饭、甜品、奶茶、私房菜、螺蛳粉、馄饨等。吃饭时，不少工人、业主、工作人员围坐在餐桌旁吃饭，来来往往，颇为热闹。

万科城店实景

生活服务也涉及到很多方面，包括联华超市、中国电信、母婴店、书吧、美发店、菜鸟站等。 据小编了解，目前业主买菜的方式是在网上下单当天，明天去车站。请注意，与您自己在商店购买相比，存在一定的限制。

万科城店实景

此外，底层商业还包括万科城自营朗华书院、万科地产美居中心等。

万科城店实景

柳州万科城位于柳北滨江西段，周边地区尚处于开发阶段。生活必需品基本都靠这个社区的生意。从目前商铺的情况来看，基本能够满足业主的基本生活需求。更全面、更丰富的配套设施还需等待邻里中心建成（预计2023年）和周边沿街零售店群开业。

柳州万科城市邻里中心效果图

此外，为解决目前万科城居民买菜问题，万科物业还不定期提供买菜配送服务美发店装修材料，一定程度上缓解了业主的后顾之忧。

万科物业不定期组织送餐活动

湖光山社自己的事业还没有完成

附近有大型菜市场

湖光山舍占地约90亩，开发为A、B两块地块。A地块已于2020年7月交付，B地块尚未交付。

湖光山房真实图片

A地块底层商铺将于2021年上市，少数面向令湖路的商铺已开业，面向天山路的商铺尚未开业。

湖光山舍——天山路商铺实景

根据实际场景，菜鸟车站、快递超市、便利店已正常营业。百货公司、超市、美容院、家居店的招牌都已挂起。

湖光山社店实景

湖光山社本身的业务尚未完成，但由于位于天山路，仍然可以享受到在家门口的便利。比如，天山过渡市场的菜摊沿着令湖路整齐排列到A地块入口处，业主可以下楼购买新鲜食材。

天山过渡市场实景

据项目组介绍，拟将天山菜市场搬迁至毗邻湖光山社的令湖商厦，让现在和未来的业主都可以在楼下购买蔬菜。此外，湖光山社对面的天山路邻里中心正在建设中。建成后，业主还将能够享受到更加多元化的商业便利。

湖光山社-菱湖商务楼外景实景

广头·龙翔市商贸丰富

大型菜市场去郑和市

广头·龙翔城是一个商住社区，占地178亩。它被开发成三个地块。 A地块早在2018年1月就已交付，并已投入商业运营。白金郡B地块将于2021年12月交付，商铺尚未发售。 C地块正在建设中。

广头·龙翔城A地块商铺实景

小编实地考察了联盛路A地块的外立面。商铺入住率接近90%，涵盖生活的方方面面。它就像一个成熟的小商业区。食物品种很多美发店装修材料，有快餐、卤饭、米粉、肠粉、生鲜、水果、馄饨、包子等。

广头·龙翔城店实景

日常生活方面，便利店、联华超市、干洗店、美容院、药店、母婴店、文具店、五金店、废品回收店、房屋中介、汽车服务中心等众多。

广头·龙翔城店实景

广头·龙翔城虽然地处新区，但居住氛围相对成熟，大部分生活场景都能满足。不过，新区也存在一个“通病”。目前，缺乏规模化、品种多的菜市场。最近的菜市场要到郑和市。

广头·龙翔城店实景

小编有话要说

我们的生活与商业密不可分。大家在选择房子的时候，要从多方面考虑入住的便利性。例如，如果你在一个新的地区，你应该考虑业务启动的时间。如果您在主要城市，您应该考虑现有企业提供的服务。同时，也希望更多社区能够实现房屋交接和商业入驻同步，让业主尽快享受到社区商业的便利。

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