护送！保护价格！

对于当前部分房产恶性价格战，恩施市房地产协会早已表明态度：不愿意打，但也不怕打，必要的时候也必须打！面对这些降价地产项目的软硬政策，房协早已给出了答案：涨了，大门敞开！投降并和我一起直到最后！房地产协会成立已有十多年了。什么样的情况它没见过？

今天，湖北省恩施房地产协会火了！

近日，一份名为《关于稳定恩施市房地产市场价格预警的通知》的文件在网络上广泛流传。

“红头文件”显示：针对社会反映强烈的房价断崖式下跌，对部分楼盘进行调查核实，列出了降价现象的十大主要表现列出四项措施予以指导和纠正。

本文件的发布机构为“恩施市房地产业协会”。据介绍，该通知是协会内部自律要求，呼吁房地产开发企业自觉遵守相关规定，不要突然将房价降得太低。

文件列出的十大降价表现如下：

1、高价注册，低价开仓。降价幅度根据报名情况下调800-1200元/㎡；

2、预售和分期销售时，价格反差巨大，降价300-500元/㎡；

3、无故不按照市场价格规则行事恩施二手房信息，导致开发商品房价格同比下降，降价幅度为200-500元/㎡；

4、以低价吸引顾客，以低价吸引顾客，市民购房预期发生较大变化；

5、定价不按成本和市场价格规则，综合成本与实际销售价格反差巨大；

6、以吸引顾客为由，提前发布低价信息；

7、与第三方合作通过经销、电话推销等方式降价，采取项目资金抵扣住房、内部优惠特价房等变相降价；

8、低价出售；

9、采用不正当销售手段，安排其他销售部门外的销售人员招揽、抢夺客户；

10、楼层设计高度降低至2.7米左右，会给购房者带来矛盾和隐患。

对此，当地政府提供了四种解决方案：

一是要求各挂牌企业认真开展自查自纠，切实纠正不良行为和做法；

二、即日起，恩施市房地产协会将派专人对全市已上市销售的房产进行专项暗访调查，调查结果将报主管部门和市人民政府政府;

三是对自查整改不力、造成严重市场影响的楼盘，恩施市房地产协会将提请业务主管部门采取相关措施予以遏制；

四是协会将协助主管部门按地价、区位从制度上限制登记地价下限，确定良性降价幅度，然后严格按照规定的价格范围出售。

恩施房地产协会是政府部门吗？这还有待调查。现在这份房产协议已经发布了十大禁令，太令人印象深刻了！所以这十项禁令可以说是非常严格的。恩施房地产协会抵达南京会发生什么？

第一条：严禁高价注册、低价开盘！

南京楼市较为火爆，高价注册、低价开盘的案例并不多。不过，还是有个别房产有折扣，甚至首付10%的情况。

比如江浦最近的供应量非常大，而且有些楼盘卖得很差。如果不降低价格就无法出售它们。如果降价，老业主就会大做文章，首付10%也没办法。

如果恩施房地产协会主管南京楼市，这些首付10%的楼盘将受到严厉警告！如有必要，可处以重罚。

第二条（第三条）：严禁比前期便宜300-500元的销售。

如今，南京不少房地产项目都计划涨价，这非常符合恩施地产协议的胃口。但仍不排除部分楼盘降价出售。例如恩施二手房信息，桥北威尼斯水城N期均价仅为18600元/平方米，较前期有所下降。问题是，即使价格下降，也不容易卖出去。如果恩施房地产协会在，他们会立即派人到物业进行指导：涨价去库存的原理你懂吗？卖得不好是吗？应该！

第四条：以低价吸引顾客，以低价吸引顾客

南京的房产一般不会这样做，而且防风的价格往往很高。恩施的房产协议应该比较理想。然而，房产虽然符合要求，却经不起中介和网络平台的恶意降价！有些代理商故意压低价格，诱惑您来电咨询。一旦房子卖完，他们就会向您推荐其他高价房产。这是一个完美的技巧。一些在线平台也是如此。标价明显低于市场价，以吸引流量。请注意，恩施市房地产协会即将发出警告！

第五条：定价不依据成本和市场价格规则，综合成本与实际销售价格存在巨大反差。

南京所有的地主，一举被抓，全部挨批。河南葛洲坝和金茂预计将接受房地产协会约谈。地价4.5万，房价要达到9万。低了他们肯定不会同意！

第七条 以工换房变相压价

此类案例还有很多。比如燕子矶某项目，去年推出的工薪房价格相当优惠。前几天，我卖掉工作去秦淮买房。单价仅28000元，比市场上的二手房便宜了数千元。购房者很高兴。但如果我们在恩施，这种现象就必须被抑制！

第九条：采用不正当销售方式，安排其他销售部门外的销售人员招揽、抢购顾客。

如果严格执行这个规定，南京的房地产业将几乎被消灭。除了华新城、绿地海悦等一些限价项目外，大多数房产顾问在介绍楼盘时都会疯狂攻击隔壁楼盘，比如：

方法一：小蜜蜂拉人上阵，必要的时候也得打！

两年前，高新区的小蜜蜂被打得血肉模糊。现在，各大地产项目都在延续着小蜜蜂疯狂招揽人的套路。不过，这两年也出现了不少老蜂。即使你想打，他们也太年轻了！

方法二：挖掘机拦路，恶意拦截顾客

河南的故事我们就不细说了！

方式三：网上争吵、恶意攻击

比如，开发商之间的争吵是比较文明、无害的。但开发商的房产顾问如果开始吵架，可以说是非常犀利了。运气好的话，可能会遇到骂大众的情况，这会给整个楼市增添欢乐的流量。

庆幸的是，南京的房地产市场并没有出现像格力对奥克斯的报告那样激烈的局面。没有这么大的瓜吃。

不过，无论开发商竞争如何，只要不打价格战，恩施市房地产协会就不会紧张。一旦开发商之间打价格战，恩施房地产协会会毫不犹豫地出击！

读完这十条禁令，我一遍又一遍地想起同一个观点：不允许降价。就算降价300元也行不通。任何降低价格的人都会被举报。任何降低价格的人都会受到惩罚。谁降价谁就会被曝光！让我们一起克服困难吧！ ！

感谢上帝，南京没有这样的房地产协会。

不过，南京有一个二手房市场涨价委员会，也是出名的：

如果房子低价挂牌，业主组长（同时兼任涨价委员会主任）会在道义上深深谴责你：你侵犯了自己！

对于这样降价的业主，建议被踢出群聊，失去一切抢红包的机会，三年内禁止担任社区涨价委员会委员或相关职务。 。