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“图表”

与新房市场相比，绵阳的二手房市场并没有那么火爆。不过，最近越来越多的朋友询问二手房的问题。造成这种情况的部分原因是，绵阳2021年秋季招生学区划分的公布，让不少家长萌生了更换房产的想法。

为此，我这两天整理了绵阳4月份二手房交易的一些具体数据（数据来源：贝壳二手房），覆盖了各大区域。下次买房的时候可以参考一下。

涪城区

从挂牌价与成交价对比来看，涪城区二手房价格相差并不大，这说明目前市场还是比较理性的，整体议价空间不是很大。

不过，4月份涪城区二手房成交价格基本低于挂牌价，说明涪城区购房者目前持观望态度，不存在有竞争力的溢价。

游仙区

从游仙区成交数据来看，户型普遍供不应求，中小户型较受欢迎。

从数据表现来看，小户型的溢价空间更大，成交周期也更短。

经济开发区

4月份绵阳，大面积二手房成交量主要集中在经济开发区。

简单分析，这主要是因为经开区较新，在成交均价、居住环境等方面具有优势。

高新区

高新区的一个显着特点是毛坯房比例明显较高。同时，小户型也比较受欢迎，整体市场还是比较理性的。

然而，也有一些房产标价很高的情况。比如，某繁华小区一套91.73平米的房子，在降价12.8万元后最终售出。

科技园

科技园二手房销售受学区影响较大。同时，科技园区成交均价普遍较高，不少毛坯房超过9000元/㎡。

总结：

从整个二手房交易数据分析，绵阳目前的销售情况以刚需为主。

需要考虑的因素很多，比如学区、环境、品牌、价格、交通等。

可见现在购房者对于二手房的选择相当理性，也会更有针对性。

这也说明，目前二手房的价格绵阳游仙区二手房信息，无论是挂牌还是最终成交，也需要参考周边的市场情况。

最后提醒大家，购买二手房时一定要对比社区内的成交价格。如果社区内没有近期成交价格，也可以参考周边社区，避免信息不对称，价差过大。

如果您还有想了解的其他社区绵阳游仙区二手房信息，也可以给我们留言或扫描二维码进群，我们会尽快解答您的问题。

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以上为正文，绵阳地产头条原创稿件。欢迎转发，但不得转载。

温馨提示：

本文仅供参考，不构成任何投资依据。我们力求客观、真实，但我们无法涵盖所有​​信息，也无法预测相关价格变化。买房要谨慎，理性。如果还有疑问，请在后台留言进行个别咨询。